El propósito del certificado de propiedad es 'industria de servicios comerciales' y el tipo de derecho de uso es 'transferencia'. ¿Qué quiere decir esto?
Según la clasificación del estado de uso del suelo, la industria de servicios comerciales es lo que solemos llamar suelo comercial. La transferencia de derechos de uso significa que los derechos de uso del suelo que usted utiliza se obtienen mediante transferencia.
Generalmente, "transferencia" y "cesión" se completarán en la columna de derecho de uso. Transferencia significa adquirir tierras mediante transferencia sin pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra se ha pagado cuando se transfiere la tierra, el propietario tiene derecho a beneficiarse de ella, disponer de ella y utilizarla.
En cuanto a su casa, en nuestro país el período del derecho de propiedad de la casa se determina en función de los años restantes del derecho de uso del suelo, independientemente del momento de su emisión. La vida útil máxima de los suelos comerciales es de 40 años. Según la fecha de vencimiento de su certificado, que es 2030, lo más probable es que el desarrollador haya adquirido el terreno que está utilizando en 1990. A partir de 2012, la vida útil restante es de 18.
Por ejemplo, un promotor adquirió un terreno comercial del estado el 1 de febrero de 1990 65438 y comenzó a construir una casa después de adquirirlo. El plazo de construcción es de dos años, es decir, 1 de febrero de 1992 65438. Zhang compró la propiedad cambiada el 1 de diciembre de 1992 y solicitó el certificado de propiedad de la casa el 1 de diciembre de 1993.
1.1992 65438 El 1 de febrero la vida útil restante de la parcela o del edificio es de 38 años. El plazo más largo es de 40 años, se han utilizado 2 años y los 38 años restantes son;
2 de febrero de 2093 65438 65438 1, que es la fecha de aplicación del certificado inmobiliario, los restantes útiles. La vida útil de este paquete es de 37 años.