¿Por qué son tan populares los apartamentos pequeños? ¿Cuáles son los principales pros y contras?

¿Por qué son tan populares los apartamentos pequeños? ¿Cuáles son las razones para comprarlo? Conocer los pros y los contras es clave. Las casas de tamaño pequeño tienen ventajas y características únicas en comparación con las casas comunes que sólo son necesarias, por lo que pueden atraer la atención de un determinado grupo de personas. Entonces, ¿qué ventajas tiene que hacen que la gente lo prefiera?

1. En primer lugar, lo más importante es que el apartamento sea pequeño, el precio total sea bajo y el costo de compra sea relativamente bajo.

Si se usa para vivir. Solo o como inversión, los apartamentos pequeños son más asequibles que los grandes. Dicho esto, su mayor ventaja es el bajo precio total. Si lo compra a través de un préstamo bancario, el pago inicial será de alrededor de decenas de miles de yuanes y el pago mensual generalmente no excederá los 2000 yuanes. La presión de pagar el préstamo en la vida diaria es relativamente pequeña. Esta debería ser una buena opción para los compradores de vivienda que no tienen solidez financiera. Hoy en día, con los precios de la vivienda subiendo día a día, las ventajas de los apartamentos pequeños con un precio total bajo, un pago inicial bajo y un pago mensual bajo hacen que el sueño de ser "propiedad de una vivienda" ya no esté tan lejos.

2. Fuerte transicionalidad

La mayoría de los compradores de viviendas independientes, especialmente los aristócratas solteros o las parejas de recién casados, quieren comprar 3 o incluso 4 habitaciones a la vez. El apartamento es bastante difícil. Muchas personas tenderán a elegir apartamentos pequeños y esperarán hasta que su riqueza se haya acumulado hasta cierto nivel antes de considerar comprar una segunda vivienda para mejorar su entorno de vida. Por lo tanto, los apartamentos pequeños se pueden utilizar como producto de transición. Después de unos años, con casas más grandes y cómodas, los apartamentos pequeños se pueden alquilar o vender. La hermosa idea de "propiedad de una vivienda móvil" se puede realizar fácilmente en el transportista. de pequeños apartamentos lograr. Se puede alquilar, vender o vivir en él, por lo que su carácter transitorio es muy fuerte.

3. Bajo riesgo de inversión

Por un lado, debido al bajo precio total de los apartamentos pequeños, su umbral de inversión es relativamente bajo. Al elegir la ubicación y los estándares de decoración, generalmente puede usar el alquiler mensual para pagar el pago mensual y obtener ingresos estables a largo plazo, o puede esperar una oportunidad para vender y retirar fondos rápidamente. En comparación con los apartamentos grandes, debido a que el precio total es bajo, el costo de oportunidad es relativamente pequeño. Incluso si hay una turbulencia relativamente grande en los precios de la vivienda, las pérdidas serán relativamente pequeñas. Por otro lado, invertir en casas pequeñas proporciona rendimientos más estables que invertir en acciones y bonos. Incluso si hay una gran turbulencia en los precios de la vivienda, no será como una caída del mercado de valores y las inversiones se convertirán en un montón de papel usado. Desde esta perspectiva, el riesgo es relativamente pequeño.

4. Es adecuado para una amplia gama de personas

Las casas de tamaño pequeño no son sólo para jóvenes, también son adecuadas para personas mayores. Debido a que el apartamento es pequeño, las áreas funcionales son relativamente compactas, lo que hace que la vida sea más cómoda. Las instalaciones circundantes están completas para facilitar la vida diaria de las personas mayores, etc. En general, los apartamentos pequeños son adecuados para jóvenes recién graduados, recién casados ​​sin hijos, personas mayores, etc.

Por supuesto, también hay algunas desventajas en las casas pequeñas

1. El tipo de casa es pobre y la tasa de adquisición de vivienda

Si la adquisición de vivienda es pobre. La tasa es inferior a 65 y compras una casa así. Casi la mitad del dinero se donó al puesto público, lo que en realidad no fue rentable. Al mismo tiempo, utilizar un espacio demasiado pequeño causará muchos inconvenientes. Por ejemplo, después de levantarse de la cama en una habitación demasiado pequeña, descubrirá que en el espacio restante solo cabe un televisor o un armario. , y no se pueden colocar muebles.

En el baño sólo puede estar de pie una persona, sin olvidar la bañera, ni siquiera la lavadora, etc.

Además, la profundidad y la anchura de algunos apartamentos pequeños son desproporcionadas, y el salón, la cocina y el baño están en la misma línea, lo que se traduce en una iluminación y ventilación deficientes.

Aunque el diseño del "edificio tubular" es un diseño anacrónico, no se puede descartar que dicho diseño todavía esté presente en las nuevas residencias familiares pequeñas. Cualquiera que se haya alojado en una habitación de hotel estándar debe saber muy bien que el diseño de dicha habitación es básicamente una "cocina y un baño secretos", lo que trae muchos inconvenientes a los propietarios, como la ventilación y la iluminación. La iluminación insuficiente y el bajo uso son problemas comunes en apartamentos pequeños con mal diseño.

2. Partición funcional irrazonable

La clave del diseño irrazonable de algunos apartamentos pequeños es que se ignoran el diseño y equipamiento de algunas áreas funcionales indispensables en la vida diaria, como: Espacio para lavadoras y congeladores, etc. Por ejemplo, algunos apartamentos pequeños tienen baños extremadamente pequeños e incluso omiten el comedor. Si te bañas con frecuencia, pero no hay espacio para la bañera en el baño, entonces tienes que dejarla y no hay espacio para poner la lavadora. Si los invitados vienen a su casa con frecuencia, debe organizar la sala de estar en un comedor cuando come y luego restaurarla después de comer. Además, muchos apartamentos pequeños no tienen balcones o tienen balcones muy pequeños, sin dejar lugar para secar la ropa después del lavado.

Por eso, a la hora de adquirir un apartamento pequeño, es necesario realizar una inspección in situ antes de tomar la decisión de compra. Pero hay que decir que todavía vale la pena comprar apartamentos pequeños debido a sus ventajas únicas.

(La respuesta anterior se publicó el 4 de enero de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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