¿Cuáles son los equipos de abastecimiento y drenaje de agua en la comunidad?

¿Cuáles son los subproyectos de abastecimiento de agua y drenaje en edificaciones residenciales en general? Necesita detalles ~~~

Ingeniería de calefacción, drenaje y suministro de agua para edificios *** tiene 10 subdivisiones 1. Sistema de suministro de agua interior *** incluye la instalación de tuberías y accesorios de suministro de agua, boca de incendios interior instalación del sistema e instalación de equipos de suministro de agua, anticorrosión de tuberías y cinco subproyectos de aislamiento térmico 2. El sistema de drenaje interior *** incluye dos subproyectos: la instalación de tuberías y accesorios de drenaje y la instalación de agua de lluvia. Tuberías y accesorios. 3. Sistema de suministro de agua caliente interior*** incluye la instalación de tuberías y accesorios, instalación de equipos auxiliares, anticorrosión y aislamiento térmico. 4. Instalación de aparatos sanitarios*** incluye la instalación de aparatos sanitarios, accesorios de suministro de agua para aparatos sanitarios, y instalación de tuberías de drenaje de aparatos sanitarios 5. Interior El sistema de calefacción*** incluye la instalación de tuberías y accesorios, la instalación de equipos auxiliares y radiadores, la instalación de paneles radiantes metálicos, la instalación de suelo radiante de agua caliente a baja temperatura. sistemas, prueba y depuración de presión hidráulica del sistema, anticorrosión y aislamiento térmico 6. Red de tuberías de suministro de agua exterior** *Incluye instalación de tuberías de suministro de agua, adaptador de bomba contra incendios e instalación de boca de incendios exterior, zanjas de tuberías y cámaras de pozos 7. Drenaje exterior Red de tuberías*** Incluye instalación de tuberías de drenaje, zanjas de tuberías de drenaje y piscinas de pozos 8. Red de tuberías de calefacción exterior*** Incluye instalación de tuberías y accesorios, prueba y depuración de la presión hidráulica del sistema, anticorrosión y aislamiento térmico 9. Agua de construcción y sistema de piscina*** incluyendo 10 calderas de calefacción e instalación de equipos auxiliares. Incluyendo la instalación de calderas, instalación de equipos auxiliares y tuberías, instalación de accesorios de seguridad, horno, caldera y operación de prueba, instalación de estaciones de intercambio de calor, anticorrosión, aislamiento, la subdivisión de drenaje y suministro de agua interior de edificios residenciales generales debe incluirse en alta. -Decoración residencial de gama alta. Agua caliente interior y aparatos sanitarios. Muchas zonas residenciales de alta gama en el norte cuentan con sistemas de calefacción interior y suministro y drenaje de agua exterior. Generalmente, los hoteles y casas de huéspedes los tienen. Los calificaré uno por uno.

¿Cuáles son las piezas, equipos e instalaciones más utilizados en una comunidad residencial?

Las piezas, instalaciones y equipos más utilizados. en una comunidad residencial deben ser parte o todos ellos *Sí, el desarrollador será responsable de las reparaciones y el mantenimiento durante el período de garantía, y la empresa administradora de la propiedad será responsable de las reparaciones y el mantenimiento después de que expire el período de garantía. Los costos de mantenimiento se pueden deducir de los fondos de mantenimiento. Entonces, ¿cuáles son las piezas, instalaciones y equipos públicos más comunes en la comunidad?

El artículo 36 del "Reglamento de gestión de la propiedad de la provincia de Jiangsu" (en adelante, el "Reglamento") estipula: "Las partes más útiles de la propiedad se refieren a las partes estructurales portantes de la propiedad principal cuerpo del inmueble (incluidos cimientos, muros de carga). Cuerpo, columnas, vigas, pisos, cubiertas, etc.), muros exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos y demás partes.”

Artículo 36 del “Reglamento” también estipula: “El ** del inmueble. *Las instalaciones y equipos habituales se refieren a las tuberías superiores e inferiores de agua, bajantes, tanques de agua, bombas de agua a presión, ascensores, antenas, líneas de suministro eléctrico, alumbrado público, y protección contra incendios en el área de propiedad que son de propiedad conjunta y uso de todos los propietarios Instalaciones, espacios verdes, caminos, acequias, estanques y pozos, estacionamientos no comerciales, instalaciones culturales y deportivas de bienestar público y casas utilizadas para instalaciones y equipos públicos. , etc. ”

Para aclarar las partes más utilizadas de la propiedad, * En cuanto a los límites de los derechos de propiedad de instalaciones y equipos comerciales, el artículo 3 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones Sobre la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Casos sobre Controversias sobre Propiedad Diferenciada de Edificios" establece: "Con excepción de ciertas partes previstas en leyes y reglamentos administrativos, los edificios dentro del área de zonificación también serán reconocidos como partes exclusivas a que se refiere a en el Capítulo 6 de la Ley de Propiedad:

(1) Los cimientos, la estructura portante, las paredes exteriores, el techo y otras partes estructurales básicas del edificio, Partes de paso de edificios públicos como pasillos, escaleras , y vestíbulos, instalaciones y equipos auxiliares como protección contra incendios y alumbrado público, y partes estructurales como pisos de refugio, pisos de equipos o cuartos de equipos;

(2) Otros no incluidos Es la parte exclusiva de el propietario, ni lo es la parte pública municipal ni los lugares e instalaciones propiedad de otros titulares de derechos.

El propietario gozará solidariamente del derecho de uso de los terrenos edificables de conformidad con la ley, pero salvo el previsto. superficie de terreno de toda la edificación que sea exclusiva del propietario o superficie de terreno de vía pública urbana y espacios verdes.

”

En resumen, con base en lo establecido en las leyes, reglamentos administrativos e interpretaciones judiciales antes mencionadas, combinado con el diseño y construcción actual de las viviendas y la situación real de los bienes comunitarios, podemos realizar la siguientes juicios:

(1) Piezas usadas: generalmente incluyen los cimientos del edificio, muros de carga, columnas, vigas, pisos, techos y paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, pasillos, pasamanos, barandillas, huecos de ascensores, pisos elevados y salas de equipos, etc.;

(2) Equipo general: generalmente incluye ascensores, bombas de agua, tanques de agua, instalaciones de protección contra rayos, equipos contra incendios, luces de pasillos, televisores. antenas, generadores, equipos de transformación y distribución de energía, tuberías de suministro y drenaje de agua, cables, equipos de calefacción y aire acondicionado, etc.;

(3) Instalaciones públicas: generalmente incluyen carreteras, espacios verdes, paisajes, paredes, portones, buzones, tablones de anuncios, farolas, drenajes Zanjas, zanjas, estanques, pozos de aguas residuales, fosas sépticas, contenedores de basura, instalaciones de tratamiento de aguas residuales, estacionamientos para vehículos de motor (vehículos no motorizados), instalaciones de ocio y entretenimiento , instalaciones de protección contra incendios, instalaciones de monitoreo de seguridad, instalaciones de defensa aérea civil, instalaciones de transferencia de basura y servicios inmobiliarios de vivienda, etc.

¿Qué fondos se necesitan para contratar los proyectos de suministro eléctrico y de agua y drenaje en la comunidad? /p>

Depende de su escala.

¿Cuáles son las instalaciones públicas en la comunidad?

Incluyendo, entre otros, los siguientes equipos, instalaciones, lugares, etc. .:

1. Greening y pequeños elementos (como pabellones, piscinas, fuentes, asientos públicos), etc.

2. Equipos de alumbrado público

> 3. Equipos públicos de extinción de incendios, escaleras de incendios, pasillos

4. Equipos de seguridad pública (muros de cercas, cámaras, barandillas, puertas de parques, postes de equipos, etc.)

5 . Sitios públicos *** y vías públicas

5. Instalaciones públicas de suministro y drenaje de agua (tuberías públicas de suministro y drenaje de agua, canales de alcantarillado, pozos entubados, diversas bombas de agua, válvulas de tuberías, tuberías de agua de lluvia, rejillas de aguas residuales). , etc.)

6. Instalaciones públicas de distribución de energía (salas de distribución de alta y baja tensión, cajas de distribución, gabinetes de distribución, pozos de tubos de energía, cajas de interruptores, medidores, canales para cables, etc.)

7. Instalaciones públicas de corriente débil (equipos de televisión por cable, equipos de telecomunicaciones, equipos de red de fibra óptica, pozos entubados de corriente débil, sala de partos, caja de partos, etc.)

8. Fitness público y entretenimiento infantil instalaciones

9. Techos de edificios y exteriores para muros

10. Ascensores, salas de espera de ascensores

11. Corredores públicos, escaleras, vestíbulos de unidades, vestíbulos de edificios para uso público, baños públicos (baños no públicos) Necesario)

12. Cimientos de edificios y otras infraestructuras

¿Cuáles son las instalaciones y equipos inteligentes en áreas residenciales?

Los sistemas de alarma para el hogar se instalan en puertas, ventanas y Instale detectores de rotura de vidrio, imanes para ventanas, interruptores y detectores infrarrojos de doble detección en balcones, e instale detectores de humo en dormitorios y salas de estar cuando haya una intrusión ilegal. o alarma de incendio, los tipos anteriores de detectores correspondientes activarán inmediatamente la alarma y enviarán alarmas al centro a través de la red para formar un sistema de seguridad de prevención de incendios, antirrobo y antirrobo en el hogar. Instale botones de emergencia en la sala y habitaciones principales. Cuando los delincuentes ingresan a la casa para robar o necesitan ayuda en un accidente, los residentes pueden tocar el botón de emergencia instalado en la sala o habitación para pedir ayuda al centro de monitoreo. El botón de emergencia está en alerta las 24 horas del día y no está controlado por contraseña. Cuando el residente activa el botón de emergencia en circunstancias anormales, se activa el sistema de alarma de luz y sonido de la casa. Al mismo tiempo, la señal se transmite al centro de administración de propiedades de la casa inteligente. Los detectores de fugas de gas se instalan en cocinas y baños. Cuando se producen fugas de gas en el área de detección, los detectores de fugas de gas generarán una alarma. El detector de fugas de gas está en alerta las 24 horas del día. Cuando se produce una fuga de gas en la residencia, se activa el sistema de alarma de luz y sonido de la residencia y la señal se transmite al centro de administración de propiedades del área residencial inteligente. Cuando el detector de infrarrojos en el mismo lado del sistema de protección perimetral encuentra a un intruso ilegal, activará el host de control de alarma en estado de alerta, encenderá la sirena de luz de advertencia y alertará al personal de servicio con sonido y luz. y el anfitrión mostrará que el intruso ha sido invadido. Código de área para activar la iluminación de seguridad perimetral.

Sistema de vigilancia por televisión: instale cámaras de vigilancia (CCD) en cantidades variables en las salas de los ascensores y en las principales intersecciones de las áreas residenciales. En el centro de administración residencial, el personal de seguridad puede monitorear las imágenes de todas las cámaras en la residencia las 24 horas del día. almacene grabaciones de vídeo las 24 horas del día. De esta manera se pueden prevenir eficazmente robos y peleas en zonas residenciales. En este sistema, además de utilizar algunos equipos de monitoreo convencionales (monitores, controladores PTZ, grabadoras de video, etc.), la parte de control del sistema utiliza alarmas inteligentes de seguimiento de movimiento de imágenes digitales para lograr un control de operación completamente automático, permitiendo que intrusos dentro del área protegida rango a El objetivo se registra automáticamente sin perder el ritmo y se cambia al frente del asistente. Al mismo tiempo, se emite una alarma audible y visual para recordarle que preste atención. A través de este diseño, todo el sistema es infalible y realmente depende de un moderno sistema de monitoreo de seguridad para proteger la seguridad personal y de propiedad de los residentes. Sistema de intercomunicación del edificio El sistema consta de fuente de alimentación, distribuidor de vídeo, cerradura controlada electrónicamente y cierrapuertas. Instale la computadora host y la extensión del usuario en la puerta de seguridad en la entrada de la unidad. Los visitantes llaman a la extensión del residente correspondiente en la entrada de la unidad. Los residentes pueden observar la imagen del visitante y la situación afuera de la puerta en la pantalla de la extensión. Estar conectado a través de la red para realizar la gestión de inteligencia centralizada de la comunidad. Sistema de patrulla electrónica El sistema de gestión de patrullas de seguridad formula rutas de patrulla para el personal de seguridad en diversas áreas y partes importantes de la comunidad e instala estaciones de patrulla. El personal de patrulla de seguridad que lleva máquinas registradoras de patrulla debe llegar al punto de patrulla de acuerdo con la ruta y el horario designados y registrar la información, y luego transmitir la información registrada al centro de gestión inteligente. Los gerentes pueden leer e imprimir el estado laboral de cada personal de patrulla de seguridad para fortalecer la gestión del personal de seguridad, logrando así la combinación de defensa civil y defensa técnica. El sistema de lectura remota de medidores actualiza los medidores de agua, electricidad y gas. El terminal de datos de cable interior recopila datos de los tres medidores y transmite la información de datos relevante recopilada al centro a través de la red. Se lee a través de la computadora en el centro de gestión, realizando la lectura automática remota del medidor. Esto no sólo evita la interferencia de la lectura manual tradicional de medidores en los residentes y los errores causados ​​por la lectura manual de medidores, sino que también reduce los gastos de personal para el departamento de sistemas de administración de propiedades y mejora el contenido tecnológico de la administración. Sistema de gestión de entrada y salida de vehículos El sistema de gestión de entrada y salida de vehículos/aparcamiento completa la gestión eficaz de la entrada y salida de vehículos y la carga controlando la entrada y salida del aparcamiento comunitario. El sistema de monitoreo de equipos públicos realiza monitoreo y control en tiempo real del estado de funcionamiento de los sistemas de suministro y drenaje de agua, transformación y distribución de energía y ascensores en la comunidad, logrando así una gestión óptima de los equipos públicos y reduciendo las tasas de falla. Al mismo tiempo, la tecnología de sensores y la tecnología de control de comunicación de red se utilizan para realizar el control automático del alumbrado público y la iluminación ambiental de acuerdo con el brillo de la luz natural y los requisitos de uso, utilizando métodos de conmutación inteligentes y métodos de control automático de sincronización. Con ello se puede lograr el propósito de optimizar la iluminación de toda la comunidad, alargando la vida de las lámparas y ahorrando energía.

¿Cuáles son las piezas, equipos e instalaciones más utilizadas en zonas residenciales?

(1) Piezas más utilizadas: generalmente incluyen los cimientos y los muros de carga del edificio. , columnas, vigas, pisos, techos y paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, pasillos, pasamanos, barandillas, huecos de ascensores, pisos elevados y salas de equipos, etc.;

(2) ***Uso Equipos: generalmente incluye ascensores, bombas de agua, tanques de agua, instalaciones de protección contra rayos, equipos de protección contra incendios, luces de pasillos, antenas de TV, generadores, equipos de transformación y distribución de energía, tuberías de suministro y drenaje de agua, cables, equipos de calefacción y aire acondicionado, etc. ;

(3) Instalaciones públicas: generalmente incluyen carreteras, espacios verdes, paisajes artificiales, muros, portones, buzones, tableros de anuncios, alumbrado público, zanjas de drenaje, zanjas, piscinas, pozos de aguas residuales, fosas sépticas, contenedores de basura, instalaciones de tratamiento de aguas residuales, instalaciones de estacionamiento de vehículos de motor (vehículos no motorizados), instalaciones de ocio y entretenimiento, instalaciones de protección contra incendios, instalaciones de control de seguridad, instalaciones de defensa aérea civil, instalaciones de transferencia de basura y edificios de servicios inmobiliarios, etc.

¿Cuáles son los métodos de suministro de agua en áreas residenciales?

El tipo de suministro descendente hacia arriba, las tuberías principales horizontales están dispuestas en el techo del sótano o bajo tierra, suministrando agua de abajo hacia arriba. esta forma se utiliza en varios edificios. El más utilizado.

Tipo de suministro ascendente y descendente, las tuberías principales horizontales están dispuestas debajo del techo superior o en el techo suspendido, suministrando agua de arriba a abajo. Este método de suministro de agua se utiliza a menudo en tanques de agua altos y suministro de agua por zonas. sistemas.

El tipo de anillo, la tubería principal horizontal y la tubería de distribución de agua están conectadas entre sí para formar un anillo. Este sistema tiene una alta seguridad en el suministro de agua, pero el costo es alto.

Espero que te sea de utilidad

¿Cuáles son los equipos de suministro y drenaje de agua comúnmente instalados y cuáles son sus funciones?

Equipos de suministro de agua: abastecen a las personas comer, beber, lavar y usar tuberías de agua fría (caliente), accesorios de tuberías, piezas de medición de control, como varios grifos de válvulas, duchas, calentadores de agua, medidores de agua, tanques de agua (torres), bombas de agua, instalaciones de protección contra incendios, tomas de agua. , depuración, instalaciones de abastecimiento municipal, etc.;

Equipos de drenaje: Recipientes, tuberías, accesorios de tuberías e instalaciones necesarias para que las personas las utilicen y recojan y eliminen las aguas residuales tras su uso. Como lavabos, piscinas, bañeras, sanitarios, arquetas, fosas sépticas, instalaciones municipales de drenaje, etc.

¿Cuántos equipos de suministro secundario de agua se necesitan en una comunidad de gran altura?

No existe una regla estricta en las especificaciones de diseño de suministro de agua y drenaje, pero en general sí la hay. Solo hay una estación de bombeo presurizada en la comunidad, es raro que cada edificio tenga un conjunto de estaciones de bombeo presurizadas. Esto es para facilitar la gestión y el funcionamiento.

¿Qué tipos de equipos de suministro de agua existen?

¿Estás hablando de la serie de conversión de frecuencia actual? Según las diferentes fuentes de agua, se dividen en: equipos de suministro de agua a presión constante (el tanque de conexión de agua se conoce comúnmente como equipo de suministro de agua de frecuencia variable), no -equipo de suministro de agua a presión negativa (conexión a agua del grifo o equipo de suministro de agua municipal), equipo de suministro de agua a presión no negativa tipo caja (tanto tanque de agua como conexión municipal), Zhonghui Water Supply le dará la respuesta.