¿Qué hacer si los derechos de uso de suelo expiran?

Qué hacer si el derecho de uso de la tierra expira

1. Una vez que expire el período de uso de la tierra, si desea continuar usándola, puede solicitar la renovación y pagar la tierra. tarifa de transferencia. Cuando expira el derecho de uso de la tierra, el usuario de la tierra puede solicitar la renovación. De ser necesario renovar, se procederá a la nueva firma del contrato de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 2 de este Reglamento, se pagará la tasa de transferencia del derecho de uso del suelo y se procederá al registro.

2. Base jurídica: artículo 13 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Tierras agrícolas y forestales de propiedad colectiva de los agricultores y propiedad del Estado y utilizadas por los agricultores. colectivamente de conformidad con la ley, los pastizales y otras tierras utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley se contratarán mediante contratación doméstica dentro de organizaciones económicas colectivas rurales, colinas áridas, acequias, colinas, playas desiertas, etc., que no sean aptas para el hogar. La contratación podrá realizarse mediante licitación, subasta y consulta pública por otras formas, dedicadas a la siembra, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de treinta años, el período del contrato para los pastizales es de treinta a cincuenta años y el período del contrato para las tierras forestales es de treinta a setenta años. Una vez expirado el período del contrato para las tierras cultivadas, se prorroga por otro; treinta años, y el período del contrato para pastizales se prorroga por otros treinta años. Una vez expirado el período del contrato de tierras forestales, se prorrogará en consecuencia de conformidad con la ley.

Las tierras de propiedad del Estado y utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas y explotadas por unidades o individuos para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera.

La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.

2. Cómo solicitar derechos de uso de suelo

1. El usuario de la tierra debe acudir a la Sección Catastral de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos para completar una solicitud de registro de tierras y presentar la tarjeta de identificación del solicitante o el libro de registro del hogar y los documentos que demuestren el origen de la propiedad de la tierra, como una licencia de construcción, licencia de construcción. licencia y cédula de propiedad inmobiliaria;

2. Levantamiento catastral. La Oficina de Tierras y Recursos enviará personal para realizar investigaciones en el sitio para verificar exhaustivamente el contenido de la solicitud de registro de tierras, calcular el área de la parcela y dibujar un mapa de la parcela;

3. El personal de tiempo completo de la Oficina de Tierras y Recursos revisará la naturaleza de los derechos sobre la tierra, la fuente de los derechos de uso, la superficie de la tierra, etc. solicitados para el registro;