Tasa de IVA para derechos de uso de suelo

El impuesto al valor agregado de la tierra se refiere a unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras, edificios y anexos de propiedad estatal sobre el terreno y obtienen ingresos. Los ingresos obtenidos de la transferencia incluyen ingresos monetarios, ingresos físicos y otros. menos ingresos El valor añadido después de las deducciones legales es un impuesto que se paga al Estado como base para el cálculo del impuesto y no incluye la libre transferencia de bienes inmuebles en forma de herencia o donación. El impuesto al valor agregado de la tierra implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Las tasas impositivas específicas son las siguientes:

1 La tasa impositiva es del 30% para la parte donde el monto del valor agregado no excede el 50. % del monto del artículo deducido;

2. Impuesto al valor agregado La tasa impositiva es del 40% para la parte donde el monto excede el 50% del monto de los artículos deducidos pero no excede el 100% del monto. de los elementos de deducción;

3. La parte del monto del valor agregado excede el 100% del monto de los elementos de deducción pero no excede el 200% del monto de los elementos de deducción, la tasa impositiva es del 50%;

4. El tipo impositivo es del 60% para la parte en la que el valor añadido supere el 200% del importe de la partida de deducción.

Renovación de derechos de uso de suelo:

Renovación tras el vencimiento de la vida útil especificada en el contrato de cesión de derecho de uso de suelo.

1. Presentación de solicitud de renovación

Si la vida útil especificada en el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra expira y el usuario necesita continuar usando la tierra, deberá presentarla. la solicitud al menos un año antes de su vencimiento es un requisito previo para la renovación de los derechos de uso del suelo previstos en el primer párrafo del artículo 21, apartado 1, de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos.

2. Aprobación de la solicitud de renovación

Después de que el usuario de la tierra presente la solicitud de renovación, el departamento de administración de tierras responderá lo antes posible dentro de un período razonable, a menos que se base en razones sociales. pública *** Salvo que los intereses exijan la recuperación del terreno, se concederá la aprobación.

3. Naturaleza de la renovación

La renovación de derechos de uso de suelo tiene la misma naturaleza que la transferencia de derechos de uso de suelo, es decir, la renovación de derechos de uso de suelo. también una cuestión de derechos de uso de suelo. La única diferencia es que, para la solicitud de renovación de derechos de uso de la tierra, el cedente debe aprobarla a menos que sea necesario recuperarla en función del interés del bienestar público. Sin embargo, para la solicitud de transferencia de derechos de uso de la tierra, el cedente. no tiene tal obligación.

En resumen, la respuesta a la pregunta sobre la tasa del impuesto al valor agregado de la tierra se dio en detalle en el artículo anterior. En la vida diaria, también necesitamos comprender el conocimiento legal relevante. De esta manera podrá proteger sus derechos e intereses legítimos.

Base jurídica:

"Reglamento provisional sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido de la Tierra"

Artículo 2

Transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y edificios en el terreno Las unidades y las personas naturales que transfieren propiedades y sus accesorios (en adelante, la transferencia de bienes inmuebles) y obtienen ingresos son contribuyentes del impuesto al valor agregado de la tierra (en adelante, contribuyentes) y pagarán el valor agregado de la tierra. impuesto de acuerdo con estas normas.

Artículo 3

El impuesto sobre el valor añadido territorial se calculará y recaudará sobre la base del valor añadido obtenido por el contribuyente de la transmisión de bienes inmuebles y el tipo impositivo previsto en el artículo 7 del este Reglamento

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