¿Cuál es la diferencia entre un certificado de terreno y un certificado de bienes raíces?
1. ¿Cuál es la diferencia entre el certificado de terreno y el certificado de bienes raíces?
1. Las diferencias entre el certificado de terreno y el certificado de bienes raíces son las siguientes:
(1) Diferentes propiedades: bienes raíces El certificado es una combinación del certificado de bienes raíces y el certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Etiqueta de protección radiológica: El certificado de bienes raíces no tiene una etiqueta de protección radiológica, pero el certificado de propiedad inmobiliaria tiene una etiqueta de protección radiológica;
(3) Contenido diferente: la página exterior del certificado de propiedad inmobiliaria solo contiene el certificado de propiedad de la casa propiedad del Pueblo República de China y no tiene ningún otro contenido. El contenido de la página interior del certificado de propiedad inmobiliaria incluye el propietario de la casa, el estado de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto, el estado de la casa y la condición del terreno.
2. Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
El registro de bienes raíces mencionado en este Reglamento se refiere al registro de la propiedad de los derechos inmobiliarios. y demás materias estatutarias por la agencia de registro de bienes raíces de conformidad con la ley.
El término “bienes inmuebles” tal como se menciona en este Reglamento se refiere a terrenos, áreas marítimas, casas, árboles y otros elementos fijos.
Artículo 3
El presente Reglamento se aplicará a la inscripción de primera, inscripción de cambio, inscripción de transferencia, inscripción de cancelación, inscripción de corrección, inscripción de oposición, inscripción de aviso, inscripción de embargo, etc., de bienes inmuebles. bienes.
Artículo 4
El Estado implementa un sistema unificado de registro de bienes inmuebles. El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas.
Los derechos inmobiliarios que el acreedor inmobiliario ya haya disfrutado conforme a la ley no se verán afectados por los cambios en la agencia registradora y los procedimientos registrales.
Artículo 5
De conformidad con lo dispuesto en este reglamento se registrarán los siguientes derechos inmobiliarios:
(1) Propiedad colectiva de la tierra;
(2) Propiedad de edificios y estructuras como casas;
(3) Propiedad de bosques y árboles;
(4) Derechos de gestión de contratos de tierras de tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras;
>(5) Derechos de uso de tierras para construcción
(6) Derechos de uso de viviendas
(7) Uso de áreas marinas; derechos;
(8 ) Servidumbre;
(9) Hipoteca;
(10) Otros derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley.
2. Cómo solicitar un certificado de propiedad
1. Obtenga lo siguiente del desarrollador:
(1) Formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda (sellado). por el promotor) Capítulo);
(2) Plan de estratificación de la vivienda y división del hogar;
(3) Factura de compra de la vivienda;
(4) Plan de Solicitud de certificado de terreno.
2. Fondo de mantenimiento de pagos:
(1) Diligenciar el formulario de declaración;
(2) Copia del DNI;
>( 3) Copia de factura de compra de vivienda;
(4) Copia de las páginas 1, 2 y 24 del “Contrato de Compraventa de Casa Comercial”.
3. Pagar impuesto de escrituración:
(1) Copia del “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”;
(2) Copia del DNI;
(3) Copia de factura.