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¿Se considera el sótano un área compartida?

Hoy en día, muchas comunidades tienen sótanos. Esto también es para que sea más conveniente para los residentes de la comunidad estacionar sus vehículos. De hecho, también es necesario calcular el área compartida del sótano. Para seguir un determinado método de cálculo y prestar atención a los principios específicos de compartir, muchas personas se preguntan si el sótano cuenta como un área compartida. A continuación, averigüemos con el editor. ¿Cuenta como área compartida?

De acuerdo con el "Área de Venta de Vivienda Comercial", el artículo 8 de las Reglas para el Cálculo y Reparto de Áreas Comunes de Edificación estipula que el sótano pertenece al área común, incluyendo huecos de ascensores, escaleras, vertederos de basura, salas de transformadores, salas de equipos, pasillos y salas públicas, sótanos y guardias de servicio. El área del edificio de las salas públicas y los edificios de administración que dan servicio a todo el edificio. que han sido vendidos o alquilados como espacios independientes no deben incluirse en el área de edificio público y deben usarse como defensa aérea civil. El sótano del proyecto tampoco está incluido en el área de piso común.

¿Cómo calcular la superficie compartida del sótano?

1. La superficie compartida se refiere a la superficie comunitaria del edificio que comparte cada hogar. El área de la casa es un conjunto. La superficie construida de la casa. En China, cuando se compra una casa, normalmente se comparte entre el 10 y el 30% de la misma. Área compartida = área del edificio - área dentro de la suite, pero tenga en cuenta que el área dentro de la suite es mayor que el área utilizable y también incluye el área de la pared y el área del balcón (si corresponde).

2. Método de cálculo para el área del sótano compartido de un edificio residencial: 1. Área del edificio público ÷ suma de las áreas del edificio dentro de la suite = coeficiente de reparto del área del edificio común 2. Multiplique el área del edificio dentro del; suite para cada unidad (unidad) Con base en el coeficiente de distribución del área de edificios públicos, se obtiene el área de edificios públicos que los compradores de viviendas deberían compartir razonablemente. Área de edificio público distribuida = coeficiente de distribución del área de edificio público × área de construcción dentro de la suite.

Conclusión del editor: El contenido anterior es una introducción al contenido relevante sobre si el sótano se considera un área compartida. Espero que pueda ayudarlo. Creo que después de pasar el contenido anterior, comprenderá mejor cómo calcular el área compartida en un sótano. También puede consultarlo si lo necesita más adelante.