¿Qué significa una casa de reubicación? ¿Se puede comprar o vender una casa de reubicación?
Para los amigos que planean comprar una casa, si quieren comprar una casa, necesitan conocer el método específico para comprar una casa. Cuando muchos amigos compran una casa, prestan más atención a la propiedad. tipo de casa. La reubicación de viviendas es relativamente común en el mercado inmobiliario. Entonces, ¿qué significa casa de reubicación? ¿Se puede comprar y vender la casa de reubicación? En respuesta a estas preguntas, conozcamos los conocimientos relevantes sobre la vivienda de reubicación.
¿Qué significa casa de reasentamiento?
La casa de reasentamiento es la casa que fue compensada a los hogares reubicados cuando el desarrollador expropió el terreno. El concepto de casa de reasentamiento se originó en el; demolición, que es el producto de la política especial de demolición de China. Durante el proceso de demolición y reasentamiento, se adopta una compensación monetaria. No hay diferencia entre el dinero de compensación utilizado por los hogares demolidos para comprar casas comerciales y la compra de casas comerciales por parte de la gente común. Todos gastan dinero para comprar casas y la identidad. de los compradores de viviendas es el mismo.
¿Se puede comprar y vender la casa reubicada?
Si la casa reubicada se puede comprar o vender generalmente se puede dividir en dos situaciones: una es cuando el propietario ya posee un inmueble certificado (se puede comprar o vender); el otro es cuando el propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación (no se puede comprar ni vender).
1. La primera situación: el propietario ha obtenido el "Certificado de Bienes Raíces" de la comunidad comercial.
Estas casas de reubicación se pueden utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque en el proceso de transacciones de segunda mano, el "Certificado de Bienes Raíces" es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, las casas reubicadas con un "Certificado de Bienes Raíces" pueden transferirse y cambiarse de nombre normalmente en el intercambio.
2. La segunda situación: el propietario sólo tiene el acuerdo de reubicación del promotor.
Los propietarios de estas casas sólo tienen en mano el contrato de reubicación del promotor. Al realizar transacciones de segunda mano, no pueden certificar la transferencia y cambiar el nombre en la bolsa de bienes raíces. Debido a que el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el desarrollador, este acuerdo no ha sido reconocido por la Autoridad de Vivienda. Cuando las dos partes realizan una transacción, solo pueden realizar una transacción notariada en una notaría, y la transacción de transferencia real solo puede realizarse después de que se emita el "Certificado de Bienes Raíces".
Cuando todo el mundo compra una casa, todavía tiene que elegir el tipo de casa adecuado en función de sus necesidades reales y su capacidad financiera. Lo anterior es la introducción relevante sobre lo que significa la casa de reubicación y si la casa de reubicación se puede comprar y vender. Cuando compra una casa, debe comprender el proceso específico de compra de una casa y comprarla y venderla de acuerdo con sus propias necesidades.