Documento de política de devolución de tarifa de transferencia terrestre

Análisis legal: la política de devolución de la tarifa de transferencia de tierras es la política de compensación correspondiente después de que el gobierno expropia la tierra. Las condiciones y estándares varían de un lugar a otro. Los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de conformidad con la ley no serán recuperados por el Estado antes de la expiración del período de uso estipulado en el contrato de transferencia, en circunstancias especiales, basadas en las necesidades de los intereses públicos sociales; se recuperará por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales y en función de los derechos de uso de la tierra. La compensación se otorgará de acuerdo con el número real de años que el propietario ha utilizado la tierra y las condiciones reales de la tierra desarrollada.

Base legal: el artículo 58 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que si ocurre una de las siguientes circunstancias, el departamento de tierras del gobierno popular correspondiente deberá informarlo al gobierno popular que originalmente aprobó el uso de la tierra. O con la aprobación del gobierno popular con poder de aprobación, se puede recuperar el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal: (1) La tierra debe usarse para el beneficio del público; El terreno debe ajustarse para la implementación de la planificación urbana para la reconstrucción de áreas urbanas antiguas. (3) Los derechos de uso del suelo deben ajustarse. El período de uso estipulado en la transferencia y otros contratos de uso pago ha expirado y el usuario del suelo. no ha solicitado la renovación o la solicitud de renovación no ha sido aprobada (4) El uso del terreno de propiedad estatal originalmente asignado se ha detenido debido a la cancelación o reubicación de la unidad (5) Carreteras, ferrocarriles, aeropuertos. las minas, etc. se desguazan tras su aprobación. Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se recuperan de conformidad con las disposiciones de los puntos (1) y (2) del párrafo anterior, se otorgará una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra. El artículo 20 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de conformidad con la ley no se recuperarán antes de la expiración de la vida útil especificada en el contrato de transferencia. en circunstancias especiales, de acuerdo con la justicia social, de acuerdo con las necesidades de los intereses de ***, se puede recuperar por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales, y se otorgará la compensación correspondiente al usuario de la tierra en función del período real de uso de la misma; el terreno y la situación real de desarrollo del mismo.