¿Qué condiciones se deben cumplir para el reembolso del impuesto sobre la escritura?

Se deben cumplir dos condiciones para la devolución del impuesto sobre la escrituración, de la siguiente manera:

1 Si se ha firmado un contrato de compraventa de bienes raíces pero no se ha registrado la propiedad del inmueble, se en principio se concederá la devolución del impuesto;

2. Si se ha firmado el contrato y se ha registrado el título de propiedad, no se reembolsará el impuesto de escrituración, pero existen excepciones. Es decir, si se determina mediante procedimientos legales que el contrato de transacción inmobiliaria y la transferencia de propiedad de la casa y el terreno no son válidos, se puede reembolsar el impuesto de escritura pagado.

1. Proceso de devolución del impuesto sobre la escritura

1. Declaración: los contribuyentes solicitan la devolución del impuesto a la unidad imponible, completan y organizan los materiales pertinentes según sea necesario;

2. Revisión: después de recibir los materiales, la unidad impositiva revisará si los materiales están completos y cumplen con los estándares de reembolso de impuestos;

3. Solicitar un reembolso de impuestos: si las condiciones del contribuyente cumplen con los estándares de reembolso de impuestos, la unidad tributaria presentará los materiales para ayudar a pagar los impuestos. Si no se cumplen los materiales, se informará el motivo;

4. Reembolso de impuestos: el contribuyente debe ir a la ventana de reembolso de impuestos sobre la escritura con la aprobación. materiales relevantes, reevaluar el impuesto a pagar y emitir un comprobante de pago de impuestos; Gestionar los procedimientos de devolución de impuestos;

5.

2. ¿Qué materiales se deben preparar para solicitar la devolución del impuesto sobre la escritura?

Los documentos que se deben preparar al solicitar la devolución del impuesto sobre la escritura incluyen: tarjeta de identificación del propietario; certificado de propiedad; certificado de compra de la vivienda; contrato de hipoteca para la compra de la vivienda; certificado de pago de intereses; banco de apertura, número de cuenta y nombre de la cuenta Comprobante de pago de impuestos;

En resumen, si el solicitante principal prepara la información relevante y cumple las condiciones, se le puede reembolsar el impuesto de escrituración.

Base legal:

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

La tasa del impuesto sobre la escritura es del tres al cinco por ciento.

La tasa impositiva específica aplicable para el impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular en el mismo nivel para la decisión, y será informado al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y la presentación al Consejo de Estado.

Las provincias, comunidades autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tipos impositivos diferenciales para la transmisión de la propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos especificados en el párrafo anterior. .