Tasas impositivas y tasas de recaudación para pequeños contribuyentes

Hay dos tasas impositivas/tasas de recaudación para los pequeños contribuyentes: 3% y 5%. Las tasas de recaudación para los pequeños contribuyentes son el 3% y el 5% (la tasa impositiva comercial original para la construcción). La industria, la cultura y el deporte fue del 3%, la tasa del impuesto comercial para la industria financiera, las ventas de bienes raíces y la transferencia de activos intangibles es del 5%, y la tasa del impuesto comercial para la industria del entretenimiento es del 5% al ​​20%). .

(1) Situaciones en las que la tasa impositiva del 5% es aplicable a los pequeños contribuyentes:

1. Los pequeños contribuyentes venden los bienes inmuebles que adquirieron (excluyendo los de construcción propia). (excluidos individuos) Para viviendas y otras ventas personales de bienes inmuebles adquiridos por hogares industriales y comerciales), el monto de las ventas se calculará con base en el precio total y los gastos de precio adicional menos el precio de compra original del inmueble o el precio cuando el inmueble fue adquirido, y se calculará conforme a una tasa impositiva del 5% Monto del impuesto a pagar. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.

2. Cuando un pequeño contribuyente venda su inmueble de construcción propia, se considerará como importe de la venta el precio total obtenido y los gastos extraprecio, y el impuesto a pagar se calculará conforme a un Tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.

3. Los pequeños contribuyentes de empresas de desarrollo inmobiliario que venden proyectos inmobiliarios de desarrollo propio pagan un impuesto del 5%.

4. Cuando otras personas vendan bienes inmuebles (excluidos los de autoconstrucción) que hayan adquirido (excluidas las casas que compraron), se descontará del precio de compra original del inmueble o del precio de adquisición. Gastos de precio total y precio adicional Para bienes raíces, el saldo después de la valoración es el monto de la venta y el impuesto a pagar se calcula sobre la base de una tasa impositiva del 5%.

5. Cuando los pequeños contribuyentes alquilen los bienes inmuebles que adquieran (excluyendo las viviendas de alquiler personal), el impuesto a pagar se calculará a un tipo de gravamen del 5%. Si un contribuyente alquila un inmueble que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, deberá hacer una declaración de impuestos a la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución después de pagar los impuestos en la ubicación del inmueble de acuerdo con el método de cálculo de impuestos anterior.

6. Cuando otras personas alquilen sus bienes inmuebles (excluida la vivienda), el impuesto a pagar se calculará a un tipo de gravamen del 5%.

7. Para las viviendas individuales en alquiler, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de un tipo de gravamen del 5% y una reducción del 1,5%.

8. Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, el impuesto al valor agregado completo se pagará a una tasa del 5% si un individuo vende una casa que ha sido comprada; comprado por más de 2 años (incluidos 2 años), exento de IVA. Las políticas anteriores se aplican a áreas fuera de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.

(2) La aplicación de una tasa impositiva del 3% a los pequeños contribuyentes

1 Los pequeños contribuyentes entre los contribuyentes piloto que brindan servicios de construcción en todos los condados (ciudades) deben ser El saldo del precio total y las tarifas extra obtenidas después de deducir los pagos de subcontratación es el monto de las ventas, y el impuesto a pagar se calcula con base en una tasa impositiva del 3%. Los contribuyentes deben pagar los impuestos por adelantado en el lugar donde se realizan los servicios de construcción de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución.

2. Otros servicios para los pequeños contribuyentes.

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":

(1) Contribuyentes que vendan bienes, servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o importen Para las mercancías, salvo disposición en contrario de los apartados 2, 4 y 5 de este artículo, el tipo impositivo es del 17%.

(2) Los contribuyentes que vendan transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción, servicios de arrendamiento de bienes raíces, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11%. :