¿Cómo calcular el área pública de los edificios de oficinas según los estándares nacionales?
Los edificios de oficinas son de naturaleza comercial y se utilizan especialmente para edificios de oficinas comerciales. Estrictamente hablando, los edificios de oficinas no pueden ser ocupados por personas. Esta naturaleza de uso generalmente se indica en el certificado de propiedad. de la casa, está claramente indicado en el certificado. Entonces, ¿tiene el estado algún estándar para el área compartida de los edificios de oficinas? A continuación, el editor le presentará los estándares nacionales para el área compartida de los edificios de oficinas.
Estándares nacionales para el área compartida de edificios de oficinas
De acuerdo con las "Reglas para el cálculo del área de venta de viviendas comerciales y la asignación del área de construcción pública (prueba)" del Ministerio de la Construcción, el coeficiente de reparto del área del edificio público × el área del edificio dentro de la suite Es el área del edificio público compartida por cada unidad (unidad) del edificio de oficinas, y el coeficiente de reparto del área del edificio público es la suma del área del edificio público de todo el edificio y el área de construcción interna de cada unidad de todo el edificio Entre ellos, el área de construcción pública de todo el edificio El área de construcción se deduce de la suma de las áreas de construcción en cada unidad (unidad) de. Se debe deducir todo el edificio, que es el área de construcción pública de todo el edificio, y el área de construcción que no debe asignarse a todo el edificio.
Regulaciones pertinentes
1. El Ministerio de Construcción emitió las "Reglas para el cálculo del área de venta de viviendas comerciales y la asignación del área de construcción pública" el 8 de septiembre de 1995, Jianfang No. 1995517. , y en 1995 entrará en vigor el 1 de diciembre. El primer artículo de todo el documento es formular las "Reglas para el cálculo del área de venta de viviendas comerciales y la asignación del área de construcción pública" (prueba) basadas en las normas técnicas nacionales pertinentes.
2. El artículo segundo es el reglamento sobre la venta y registro de derechos de propiedad de casas comerciales, mientras que el artículo quinto es que las casas comerciales se venden por "unidades" o "unidades", y el área de venta de casas comerciales es la unidad comprada por el comprador el área de construcción interna o la suma del área de construcción interna y el área de construcción pública compartida. Y el área de edificios públicos compartida por los edificios de oficinas se calcula utilizando el área de ventas de viviendas comerciales: el área de construcción dentro del apartamento.
Conclusión del editor: El contenido anterior es una introducción a los estándares nacionales para áreas compartidas de edificios de oficinas. Espero que pueda ayudarlo. Creo que después de leer el contenido anterior, comprenderá mejor el área compartida del edificio de oficinas. Si lo necesita más adelante, puede consultarlo.