¿Hay casas existentes disponibles para la venta?
Sí, las casas usadas se pueden comercializar en el mercado para su venta. El procedimiento de compraventa de casas usadas consiste en que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa de la casa, que se refiere a la reventa y la compra. de una casa que ha obtenido un certificado de propiedad de la casa mediante el registro de la transferencia de propiedad de la casa. El contrato Dentro de los 30 días posteriores a su entrada en vigor, el registro de la transferencia debe realizarse en el centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa.
Proceso de transacción de casa existente
El primer paso es firmar un contrato de compra de casa, también llamado acuerdo de transferencia de casa. Ambas partes deben firmar un contrato de compra de casa, ya sea que estén haciendo un contrato. transacción intermediaria o una transacción individual no se han implementado las normas y especificaciones de implementación anteriores para el certificado de bienes raíces.
El segundo paso es acudir al departamento de transacciones de bienes raíces local para solicitar el registro de venta de bienes raíces. Durante la finalización de la transacción, la transacción de bienes raíces retendrá el certificado de propiedad de la casa. . Al solicitar una transacción de bienes raíces, debe traer información relevante para que la revise el departamento de transacciones de bienes raíces.
El tercer paso es revisar las calificaciones y el contenido de la transacción inmobiliaria. Las casas que pasen la revisión pueden someterse a procedimientos de transferencia inmobiliaria.
El cuarto paso es el proceso de transferencia de bienes raíces. Pague los costos de transferencia de bienes raíces. Los costos de transferencia incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre la tierra, el impuesto de timbre y otros impuestos. Paga impuestos y gestiona los próximos trámites de transferencia con el comprobante de pago de impuestos.
El quinto paso es que la parte que compra la casa debe traer información relevante para recibir el certificado inmobiliario recién emitido con el nombre del comprador.
Notas sobre transacciones de viviendas existentes
1. La mayoría de las transacciones de viviendas existentes son casas con certificados inmobiliarios. Las transacciones inmobiliarias con vendedores con certificados inmobiliarios son propiedades más seguras. Hay muchas desventajas al negociar una casa sin un certificado de bienes raíces, y será problemático transferir la propiedad en el futuro, así que trate de evitar comprar o vender una casa sin un certificado de bienes raíces.
2. Las casas existentes son generalmente casas decoradas de forma sencilla, y todavía existe cierta dificultad para venderlas, porque el estilo de decoración se puede cambiar en cualquier momento. Es posible que una casa bellamente renovada no se adapte a los requisitos de un nuevo propietario y deba renovarse, pero esa no es razón para exigirla. En este sentido, es más fácil tratar con casas sin decoración o con casas decoradas de forma sencilla.
3. Los impuestos y tarifas para las transacciones de casas usadas son los mismos que para las transacciones de casas de segunda mano, y no hay que pagar impuestos.