¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña?

¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña?

Aunque la apariencia de una casa pequeña no es diferente de una casa comercial ordinaria, no tiene un valor real. certificado de patrimonio. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa pequeña? ¿Cómo conseguir un préstamo para una casa pequeña? ¡Echemos un vistazo con el editor a continuación!

¿Podemos obtener préstamos para casas con derechos de propiedad pequeños?

¿Podemos obtener préstamos para casas con derechos de propiedad pequeños? Debido a que las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de bienes raíces, una vez que surge una disputa entre las dos partes durante la transacción, no pueden recibir protección legal y también pueden correr el riesgo de ser demolidas, por lo que no pueden solicitar préstamos hipotecarios en los bancos.

Cómo obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños:

No puede solicitar un préstamo hipotecario para una casa con derechos de propiedad pequeños en un banco si desea un préstamo. , puede acudir a una empresa de préstamos habitual para hipotecar su casa con pequeños derechos de propiedad. Realizar una rotación de capital a corto plazo y devolver el capital al vencimiento. Sin embargo, se deben cumplir las siguientes condiciones al presentar la solicitud:

1 El solicitante es mayor de 18 años, tiene buen crédito, no tiene malos antecedentes crediticios y debe ser un agricultor local con ciertos ingresos operativos y. disposición a endeudarse.

2. El solicitante debe solicitar el certificado de derechos de propiedad emitido por el gobierno municipal.

3. El solicitante deberá liquidar el precio de transferencia del suelo y haber solicitado un certificado de derecho de uso colectivo del suelo.

4. Al revisar la solicitud de préstamo se deberá hipotecar junto con la vivienda el derecho de uso del suelo donde se ubica la vivienda rural, debiendo firmarse un acta de enajenación de la hipoteca por escrito.

5. Los agricultores que solicitan el registro de hipotecas para propiedades pequeñas deben asegurarse de tener todavía un lugar para vivir después de vender la hipoteca de su casa.

¿Cuál es el monto del préstamo hipotecario para pequeñas casas con derechos de propiedad?

Al solicitar préstamos hipotecarios para pequeñas casas con derechos de propiedad, las sucursales de base del Banco Agrícola de China y los residentes de pueblos y ciudades locales Debe verificar la propiedad presentada por el solicitante. Se verificará la autenticidad de los certificados de derechos legales, como los certificados y los certificados de uso de la tierra, y se proporcionará prueba escrita de la verificación.

Para los solicitantes calificados, el Banco Agrícola de China proporcionará grandes préstamos hipotecarios inmobiliarios con un monto máximo de préstamo de 300.000 yuanes. La tasa de interés del préstamo se basa en una tasa de interés preferencial de menos del 20%. por encima del tipo de interés base y se puede reembolsar en un plazo de tres años.

Resumen del artículo: Bien, ese es todo el conocimiento relevante sobre si puede obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños y cómo obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños. Amigos que necesitan saber. Para obtener más información, continúe prestando atención a Qijia.com. Tendremos contenido mejor y más interesante para usted en el futuro. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña?

Los precios de la vivienda están aumentando ahora y las casas pequeñas son populares entre todos porque son baratas. Sin embargo, la mayoría de la gente solicitará un préstamo hipotecario. comprar una casa para aliviar su presión financiera. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa pequeña? Averigüemos con el editor a continuación.

¿Puedo obtener un préstamo para casas con derechos de propiedad pequeña?

1. Las "Varias opiniones sobre confirmación, registro y emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales" de nuestro país establecen claramente que las casas con los derechos de pequeña propiedad no se pueden registrar y se emite un certificado de propiedad inmobiliaria, y un requisito previo para un préstamo hipotecario bancario es que se debe proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Debido a que las casas con derechos de propiedad pequeños no son reconocidas por el estado y no pueden registrarse, no tienen un certificado inmobiliario formal emitido por el estado y no pueden venderse ni transferirse. Los derechos de propiedad pequeña no lo son. Puede obtener un préstamo hipotecario de un banco a menos que tenga un certificado de propiedad después de convertir una casa de propiedad pequeña en una casa de propiedad grande.

3. Las casas de pequeña propiedad no tienen derechos de propiedad de la casa. Solo tienen derecho a vivir en la casa y no hay derecho a usarla. Solo hay un contrato de compraventa del vendedor. y no hay aprobación de la unidad de administración de vivienda. Una vez que exista un plan de política para la propiedad de casas de pequeñas propiedades, el valor de la casa cambiará mucho, por lo que los bancos no otorgarán préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños. .

4. La razón fundamental por la que muchos residentes urbanos compran casas pequeñas a riesgo de sus derechos de propiedad es que los precios de las casas pequeñas son muy bajos. Debido a que no existe un concepto de tarifa de transferencia de tierras para casas de pequeñas propiedades, el precio de las casas de pequeñas propiedades es generalmente sólo 1/3 del precio de las viviendas comerciales en la misma zona, o incluso menos.

5. Aunque las casas pequeñas no pueden solicitar préstamos hipotecarios en los bancos, los compradores de casas pequeñas pueden solicitar préstamos hipotecarios o préstamos personales a empresas de garantía privadas.

Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden encontrar compañías de préstamos formales en el sector privado para hipotecar las casas con derechos de propiedad pequeños para la rotación del préstamo a corto plazo. Sin embargo, una vez vencido el período del préstamo, deben reembolsar el principal del préstamo. El riesgo de la compañía de garantía es relativamente alto, por lo que la tasa de interés del préstamo también es relativamente alta.

Lo anterior es una introducción a la información relevante sobre si es posible obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños. Espero que sea útil para todos. El precio de las casas pequeñas es de hecho más barato que el de las viviendas comerciales, pero las casas pequeñas no están protegidas por la ley, tienen derechos de propiedad incompletos y son relativamente riesgosas, por lo que los compradores de viviendas deben considerarlo detenidamente. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños?

Muchas personas en la vida optarán por comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, porque el precio de una casa con derechos de propiedad pequeños es relativamente bajo , pero la mayoría de las personas necesitan un préstamo para comprar una casa con un derecho de propiedad pequeña. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa con un derecho de propiedad pequeña? ¿Qué puedo hacer? obtener un préstamo para una casa con un derecho de propiedad pequeña, ¿verdad?

No puedo obtener un préstamo porque una casa con un derecho de propiedad pequeña no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Los bancos necesitan un certificado de propiedad inmobiliaria para solicitarlo. para préstamos hipotecarios. Sí, si no hay certificado inmobiliario, el banco no lo aceptará. Ningún certificado de propiedad equivale a ningún derecho de propiedad. Sólo existe el contrato de compraventa del vendedor y no ha sido registrado ante la autoridad de vivienda. Por lo tanto, una vez que surjan la política de planificación y otras circunstancias para este tipo de propiedad, el valor de la misma. La casa cambiará mucho. Por lo tanto, los bancos no otorgaremos préstamos a los pequeños propietarios.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con derechos de propiedad pequeña

1. Compruebe si la entidad de desarrollo es legal.

La entidad que implementa el desarrollo del pueblo urbano puede serlo. aldeanos, o puede ser encomendada por el comité de la aldea. Una empresa de desarrollo también puede ser una entidad económica establecida por una organización colectiva rural de conformidad con la ley con calificaciones de persona jurídica y calificaciones de desarrollo inmobiliario, pero el sujeto debe tener calificaciones legales de desarrollo de tierras. .

2. Compruebe si se ha obtenido el certificado de uso de suelo de propiedad estatal.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el terreno utilizado para el desarrollo de aldeas urbanas debe ser adquirido como terreno de propiedad estatal por Los departamentos pertinentes del lugar para lograr la transformación de la naturaleza del terreno luego se entregarán a los usuarios del terreno mediante "licitación, subasta y cotización", y contará con un certificado de uso de suelo legal y real. oficina inmobiliaria del lugar.

3. Comprobar si cumple con la planificación urbanística.

La rehabilitación de núcleos urbanos también debe cumplir con la planificación urbanística. Generalmente, para los proyectos que cumplen con la planificación urbanística, el comprador tiene derecho a hacerlo. utilizar la casa puede obtener ciertas garantías.

4. Verifique si existe una licencia de venta (pre)venta de vivienda comercial.

Cualquier proyecto inmobiliario debe ser revisado por la Oficina de Bienes Raíces antes de que se pueda realizar la renovación. Después de obtener una licencia de venta (pre)venta, los proyectos de aldeas urbanas también deben tener una licencia de venta (pre)venta de viviendas comerciales. Esta es una señal importante de que los proyectos de renovación de aldeas urbanas pueden venderse al público.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre si puede obtener un préstamo para una casa pequeña y a qué debe prestar atención al vender una casa pequeña. Espero que sea útil para todos. . ¿Puedo obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños?

Comprar una casa se ha convertido en el objetivo de la mayoría de las personas y es necesario preparar muchos fondos para comprar una casa. Por lo tanto, depende de. Sin embargo, la situación real del individuo, los requisitos para casas con derechos de propiedad pequeños son La cantidad es relativamente baja. Entonces, ¿sabe si puede obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños y qué pasa con la compra de una casa con derechos de propiedad pequeños? Echemos un vistazo ahora.

1. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa con derecho de propiedad pequeña?

No es posible obtener un préstamo para una casa con derecho de propiedad pequeña. Debe saber que después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, el desarrollador firmará un contrato de venta con el comprador, pero no será reconocido por la autoridad de vivienda. Además, ningún plan futuro para el área de casas con derechos de propiedad pequeños. afectará el valor de la casa, precisamente porque De esta manera, los bancos no otorgan préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños.

2. ¿Qué tal comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?

1. Antes de que el desarrollador produzca una casa con derechos de propiedad pequeños, debe negociar con el comité de la aldea. según lo acordado, se puede construir. Este proceso no existe supervisión de los departamentos pertinentes, lo que significa que no se puede garantizar la calidad de la casa. Una vez que se compra una casa con derechos de propiedad pequeños, equivale a una bomba de tiempo. , lo que puede causar la pérdida de bienes muebles en cualquier momento.

2. Los certificados de derechos de propiedad para casas pequeñas son emitidos por varias ciudades y pueblos y no pertenecen a los certificados de derechos de propiedad estipulados por el estado, lo que significa que se ven obstaculizados fácilmente en las actividades comerciales. Especialmente en términos de préstamos hipotecarios, los bancos se niegan a prestar por razones de riesgo.

3. Las casas de pequeña propiedad no tienen certificados de derechos de propiedad estipulados por el estado. Naturalmente, no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios bancarios. Por lo tanto, si decide comprarlas, solo puede comprarlas con. pago completo, lo cual es financieramente estresante. Además, si compra una casa con derechos de propiedad pequeños, será más problemático para sus hijos heredarla más adelante. Por eso se necesita una cuidadosa consideración.

En cuanto a si puede obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños y cómo comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, lo presentaremos aquí primero. ¿Lo entiende? Los derechos no se pueden utilizar para préstamos, y en actividades comerciales También hay algunos presentes, así que preste especial atención.