¿Cuáles son las desventajas de las viviendas con derechos de propiedad pequeña?
Cuando la gente se centra en las casas pequeñas, también quiere saber de antemano sobre las casas pequeñas. El editor se lo informará. Las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a aquellas construidas en fincas de agricultores en tierras colectivas rurales sin pagar tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas necesarias al estado, y sin registrarse en el departamento de registro de viviendas ni obtener un certificado de propiedad de la vivienda. no es emitido por el departamento nacional de gestión de vivienda.
En términos generales, la gente llama a las viviendas comerciales "casas con grandes derechos de propiedad", por lo que también se las llama "viviendas con pequeños derechos de propiedad". De hecho, un nombre más preciso para las casas con pequeños derechos de propiedad debería ser "casas sin derechos de propiedad", porque en nuestro país, sólo las casas con un certificado de propiedad emitido por el estado son "casas con grandes derechos de propiedad", es decir, casas con derechos de propiedad completos.
Ésta es una cuestión muy enredada, sobre todo para aquellos que quieren comprar una pequeña propiedad. Sin embargo, si el editor está comprando una casa con pequeños derechos de propiedad para vivir, puede elegir según la situación económica de la familia, aunque los trámites y certificados de derechos de propiedad de la casa no son tan completos, para familias que quieren tener un estable. residencia, pequeñas casas con derechos de propiedad También es una elección impotente.
Por supuesto, no es necesario no comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, porque su precio es demasiado barato. Sin embargo, me gustaría aconsejar a todos: si eligen una casa con derechos de propiedad pequeños, también deberían elegir un proyecto a gran escala, intenten comprar una casa existente, es decir, de aquellas en las que les entregarán las llaves inmediatamente después. pagar el dinero. Conservar el comprobante de pago y similares. No compre propiedades sobre plano. Las transacciones de propiedades pequeñas no están protegidas y las propiedades sobre plano son aún más riesgosas.
1. No se pueden solicitar certificados de bienes raíces y certificados de derechos de propiedad.
Esta es también la razón por la que muchas personas no eligen casas con derechos de propiedad pequeños, incluso si el precio de las casas. con pequeños derechos de propiedad es barato. Porque, desde un punto de vista legal, las casas pequeñas en realidad no tienen derechos de propiedad. No tienen certificados de uso de la tierra ni licencias de preventa emitidas por el estado. El contrato de compra no se puede registrar ante la autoridad de vivienda, por lo que es imposible. para obtener una propiedad legal y conforme, un certificado de título de propiedad válido.
2. No se pueden obtener préstamos bancarios ni préstamos hipotecarios.
En términos generales, la mayoría de la gente ahora compra una casa con un préstamo bancario, pero el problema es que las casas pequeñas con derechos de propiedad no lo hacen. El certificado de título de propiedad no se ha presentado, por lo que no se puede acudir al banco para solicitar un préstamo y sólo se puede pagar la cuota de la casa de una sola vez. Esto es realmente muy estresante para los compradores de vivienda. Además, no puedes ir al banco a pedir un préstamo ni utilizar esta casa como hipoteca en el banco en el futuro.
3. Es difícil comercializar casas con derechos de propiedad pequeños.
En la vida real, el editor a menudo escucha a alguien quejarse de la dificultad de comercializar viviendas comerciales. difícil comercializar casas con pequeños derechos de propiedad. Si desea vender una casa pequeña a un tercero que no sea miembro del colectivo, la transferencia de propiedad no se puede completar sin un certificado de propiedad inmobiliaria en este momento, si el comprador de la casa pequeña firma un. Acuerdo de compraventa de casa nuevamente con otras personas, no se garantizarán los Beneficios del tercero.