¿Dónde puedo encontrar el número de certificado de derecho de uso de suelo?
El número del certificado de propiedad se encuentra en la esquina superior izquierda del certificado de propiedad. Al numerar, indica principalmente el certificado de propiedad emitido en una determinada región y en un año determinado. Por ejemplo, el número de certificado de propiedad es *** (2020) No. 0100001, que es la primera persona que solicitó un certificado de propiedad en una determinada región en 2020. Al mismo tiempo, el 01 al frente se refiere al código de área. de la región. Si desea conocer el número de certificado de tierra específico, puede averiguarlo a través de su certificado de uso de tierra de propiedad estatal, que estará marcado directamente en él.
El certificado de uso de suelo de propiedad estatal es relativamente importante, es un certificado legal y tiene ciertos efectos legales. Con este certificado, se pueden proteger mejor los derechos e intereses legítimos de las personas. Al comprar una casa ahora, las principales cuestiones que se emiten son el certificado de propiedad de la casa y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal. Con estos dos certificados, usted puede convertirse en propietario de la casa. Debido a la falta de fondos, algunos promotores inmobiliarios utilizan como garantía los derechos de uso de terrenos de construcción para préstamos bancarios. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también se hipotecarán las edificaciones que se encuentren sobre el terreno. Si el comprador de la vivienda no exige un certificado de derecho de uso de la tierra, no le resultará fácil comprender la hipoteca fijada sobre el derecho de uso de la tierra y no podrá evitar riesgos en el momento oportuno. Una vez que el promotor inmobiliario no pueda pagar el préstamo bancario, el banco subastará los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley y recibirá prioridad en el precio. En este momento, será difícil salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los compradores de bienes raíces.
Inscripción de hipoteca de derecho de uso del suelo:
(1) Solicitud. El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán solicitar la inscripción de la hipoteca con base en el contrato de hipoteca y en el contrato de préstamo dentro de los quince días siguientes a la firma del contrato de hipoteca. Complete el formulario de solicitud de registro de hipoteca sobre terrenos. Y proporcione un "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal" o un "Certificado de uso de tierras colectivas", un documento de identidad y otros materiales pertinentes.
(2) Levantamiento catastral. La Oficina de Tierras y Recursos enviará personal para realizar un estudio catastral en parcelas de tierra para las cuales se han establecido recientemente derechos hipotecarios sobre derechos de uso de la tierra.
(3) Revisión de propiedad. El personal de registro de tierras revisa el contenido del registro de las configuraciones hipotecarias.
(4) Registro. Si cumple con los requisitos para el registro después de la revisión, se registrará en la "Tarjeta de Registro de la Propiedad" original de la parcela.
(5) Expedición del certificado. El solicitante deberá recibir el "Certificado de Otros Derechos sobre la Tierra" junto con su cédula de identidad y el "Recibo de Registro de Tierras".
Base jurídica:
"Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Artículo 5
Unidades y Para tierras de propiedad estatal utilizadas por individuos de acuerdo con la ley, el usuario de la tierra deberá presentar una solicitud de registro de tierras al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la tierra. o por encima del nivel del condado deberá registrar y registrar la tierra, emitir un certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal y confirmar el derecho a usar la tierra. Entre ellos, el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado es responsable del registro y certificación de las tierras de propiedad estatal utilizadas por las agencias estatales centrales. Los métodos específicos de registro y certificación son formulados por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado junto con el. Administración de Asuntos de Agencias del Consejo de Estado y otros departamentos relevantes. Las tierras de propiedad estatal con derechos de uso indeterminados serán registradas y registradas por el gobierno popular a nivel de condado o superior y serán responsables de su protección y gestión.