Cómo solicitar un certificado de derechos de propiedad para una casa con derechos de propiedad pequeños

Análisis legal: No es posible obtener un certificado inmobiliario directamente para una casa con derechos de propiedad pequeños. El certificado inmobiliario sólo se puede obtener mediante transferencia de propiedad.

Base legal: "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 18 Cuando la agencia de registro de bienes raíces acepte una solicitud de registro de bienes raíces, deberá realizar inspecciones de acuerdo con lo siguiente requisitos:

(1) Si la dirección del inmueble, los límites del espacio, el área y otros materiales son consistentes con el estado del inmueble solicitado para el registro;

(2) Si el los materiales y documentos de certificación relevantes son consistentes con el contenido solicitado para el registro;

(3) Si la solicitud de registro viola las leyes y regulaciones administrativas.

Artículo 19 En cualquiera de las siguientes circunstancias, la agencia registradora de bienes raíces podrá realizar una inspección in situ del inmueble solicitado para registro:

(1) Primera inscripción de propiedad de edificios y estructuras como casas;

(2) Registro de derechos hipotecarios para edificios en construcción;

(3) Cancelación de registro por pérdida de inmueble;

(4) Agencia de registro de bienes raíces Otras situaciones que se consideren necesarias para la inspección in situ.

Para solicitudes de registro que puedan involucrar disputas de propiedad o puedan involucrar intereses de otros, la agencia de registro de bienes raíces podrá investigar al solicitante, partes interesadas o unidades relevantes.

Cuando la agencia de registro de bienes raíces realice una inspección o investigación in situ, el solicitante y la persona investigada deberán cooperar.

Artículo 20: La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 21: Los asuntos registrales quedarán concluidos cuando consten en el libro de registro de bienes raíces.

Después de completar el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro al solicitante de acuerdo con la ley.

Artículo 22 Si la solicitud de registro se produce en cualquiera de las siguientes circunstancias, la agencia de registro de bienes raíces denegará el registro y notificará por escrito al solicitante:

(1) Violación de las leyes y regulaciones administrativas estipuladas;

(2) Hay disputas de propiedad no resueltas;

(3) Los derechos inmobiliarios solicitados para el registro exceden el límite de tiempo prescrito;

( 4) Otras situaciones en las que las leyes y reglamentos administrativos no permiten el registro.