¿Cuál es el proceso de transferencia de casas de segunda mano en el distrito de Daxing?

Explicación detallada del proceso de transferencia de casa de segunda mano en Daxing:

Proceso por primera vez

Reciba el formulario: "Carta de aprobación de solicitud de transferencia de bienes raíces", " Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”, “Confirmación del Comprador” “Formulario”, cumplimentar el formulario.

Transacción: Tanto el comprador como el vendedor firman para su inspección.

Verificación de archivos: verifique si el título de propiedad de la casa está claro, si existe alguna hipoteca y si está sellada (verifique por la mañana y los resultados estarán disponibles por la tarde, y verifique la tarde y los resultados estarán disponibles al día siguiente).

Tasación: Realizar un “Informe de Tasación de Seguridad de la Vivienda”.

Valoración: El departamento financiero evalúa los precios de la vivienda en función del monto de la transacción del "Contrato de venta (reemplazo) de vivienda".

Impuesto local: pague el impuesto comercial inmobiliario del vendedor (el departamento de impuestos local libre de impuestos emitirá una confirmación de exención de impuestos) y el impuesto de timbre. El impuesto de timbre es del 0,05% tanto para el comprador como para el vendedor.

Proceso de seguimiento

Siete días después, pague el impuesto de escritura: pague el impuesto de escritura, cobre la escritura y pague la tarifa de manejo: pague la tarifa de transacción, selle: reciba el recibo del certificado

Después de diez días Después de los días hábiles válidos

Recoger el certificado: El comprador toma el documento de identidad original para recoger el certificado de la casa