Estándares de cobro para la conversión de préstamos comerciales en fondos de previsión para el reembolso anticipado

Hay dos formas de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Una es pagar el préstamo primero y que el prestamista cancele primero el préstamo comercial. La otra es utilizar préstamos para compensar préstamos. El prestamista debe liquidar por adelantado la diferencia entre el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y el préstamo comercial.

El proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos garantizados por fondos de previsión

Las personas que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda tienen tres formas de elegir:

Clientes Primero pueden recaudar fondos por sí mismos. Después de liquidar el préstamo bancario original, cancelar la hipoteca de la propiedad original y volver a hipotecar, el Centro del Fondo de Previsión desembolsará el préstamo a la cuenta de depósito del cliente.

El cliente pagó un depósito y utilizó como hipoteca otra casa de su propiedad o de su cónyuge o familiar inmediato. El centro del fondo de previsión puede prestar dinero a los clientes y el depósito se devolverá una vez que el cliente pague el préstamo original.

Los clientes pueden encontrar una compañía de garantía. La compañía de garantía pagará el préstamo original del cliente por adelantado, el cliente pagará la tarifa por adelantado y el depósito, y el garante proporcionará una garantía periódica. Una vez finalizado el préstamo para vivienda, el centro del fondo de previsión desembolsará el préstamo y devolverá el depósito al cliente.

Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

Prueba de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge prueba de identidad del solicitante y su cónyuge ( (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente válida, libreta de residencia permanente, etc. Certificado de residencia) y prueba de estado civil de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

Documentos válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda; hipotecas, listas de prendas, certificados de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y la prenda, certificados de valoración de hipotecas emitidos por los departamentos pertinentes. ; otros requeridos por el material del Centro del Fondo de Previsión.

Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar préstamos y notificar a los bancos los resultados de la aprobación de manera oportuna.

El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, el banco fiduciario asignará los fondos del préstamo y emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

Si el prestatario tiene una hipoteca, deberá realizar los trámites de registro de hipoteca ante el departamento de gestión de derechos de propiedad donde se encuentra la vivienda. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia. Además, todas las copias deben copiarse en papel A4 y los originales deben verificarse en el sitio de procesamiento.