¿A cuánto asciende la tasa de interés por utilizar una casa como hipoteca en Beijing?

1. ¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo hipotecario sobre una vivienda en Beijing?

Generalmente es del 7,5 al 8,4 %. ¡Los detalles dependerán de su información y de la política de un determinado banco!

2. ¿Cuál es el tipo de interés de la hipoteca?

Las últimas tasas de interés de referencia publicadas por el banco central en 2022 son las siguientes: 3,85% por un año o menos (incluido un año); % durante más de cinco años. La tasa de interés hipotecaria es un término en el campo de la economía que se refiere a la tasa de interés de un préstamo en forma de préstamo utilizando bienes raíces como garantía para el préstamo. Según el pensamiento económico keynesiano tradicional, al considerar los determinantes de las tasas de interés hipotecarias para la financiación residencial individual en países con economía de mercado, las tasas de interés de los préstamos generalmente se consideran como el precio de los fondos en el mercado de capitales, y se cree que el nivel de interés de los préstamos Las tasas deberían depender principalmente de la oferta y la demanda del mercado de fondos hipotecarios. Hay tres tipos de participantes en el mercado de financiación hipotecaria: prestamistas hipotecarios, prestatarios y depositantes.

Clasificación de las tasas de interés de los préstamos

Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas e intereses flotantes. tarifas. Las tasas de interés flotantes se refieren a tasas de interés que se ajustan en consecuencia con los cambios en los precios u otros factores durante el período del préstamo. Los prestatarios y prestatarios pueden estipular que la tasa de interés se pueda ajustar de acuerdo con factores como los precios de las materias primas u otras tasas de interés del mercado al firmar un contrato de préstamo. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero la base de cálculo es diversa y los procedimientos complicados.

3. El tipo de interés por utilizar una casa como hipoteca es jurídicamente subjetivo:

El tipo de interés para el pago completo desde junio a 1 año (incluido 1 año) es del 4,35%. , y de 1 a 5 años (inclusive) 5 años) es 4,75%, y de 5 a 30 años (incluidos 30 años) es 4,90%. La tasa de interés del préstamo se refiere a la tasa de interés entre el monto del interés y el capital durante el período del préstamo, que es administrada de manera uniforme por el Banco Popular de China. La tasa de interés determinada por el Banco Popular de China se implementará después de la aprobación del Consejo de Estado. . Condiciones para los préstamos hipotecarios para vivienda: 1. La propiedad utilizada para la hipoteca y la agencia de préstamo deben haber completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros, pueden enumerarse y circularse y pueden gestionar el registro de hipotecas de conformidad con la ley; Tener una liquidez sólida y la estructura de la propiedad está intacta. El agua, la electricidad, el transporte de protección ambiental, la construcción urbana, la administración de la propiedad y otras instalaciones y servicios de apoyo están completos y no hay problemas. 4. Propiedades con un valor actual tasado inferior a; 100.000 yuanes (inclusive) no están en Las propiedades de más de 20 años (inclusive) no pueden ser hipotecadas en principio 6. La hipoteca debe ser evaluada por una agencia de tasación profesional reconocida por el banco; 7. Otras condiciones especificadas por el banco. La ley es objetiva:

Artículo 5 del "Reglamento sobre la administración de las tasas de interés del RMB". El Banco Popular de China formula y ajusta las siguientes tasas de interés: (1) Depósitos y préstamos del Banco Popular de China. tasas de interés (2) tasas de interés de depósitos y préstamos de instituciones financieras; (3) tasas de interés de préstamos preferenciales (7) tasas de interés de depósitos interbancarios; Otros. Artículo 6 Las instituciones financieras determinarán las siguientes tasas de interés de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China: (1) tasa de interés; (3) tasa de interés de préstamo interbancario; (4) tasa de interés de descuento y tasa de interés de redescuento ( 5) otras tasas de interés permitidas por el Banco Popular de China. Artículo 26 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" La tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestamista no excede la tasa de interés anual del 24%, y el El prestamista deberá respaldar la solicitud del prestatario de acuerdo con el tipo de interés acordado. Un acuerdo de intereses en el que la tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestatario excede la tasa de interés anual no es válida. Si el prestatario solicita un interés del 6%, la gente debería apoyarlo.

4. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

La tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios se puede juzgar en función de las siguientes circunstancias:

1. Banco de China: según la duración del período del préstamo, la tasa de interés. Se implementará el grado de préstamo correspondiente anunciado por el Banco Popular de China.

El tipo de interés del préstamo a seis meses (incluido 6 meses) es del 4,60%

El tipo de interés del préstamo a seis meses a un año (incluido 1 año) es del 4,60%

La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos 3 años) es del 5,00%

La tasa de interés del préstamo de tres a cinco años (incluidos 5 años) es del 5,00%

La tasa de interés del préstamo a más de cinco años es del 5,15 %

2 Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés de referencia aumenta un 10 %

La tasa de interés del préstamo dentro. seis meses (incluidos 6 meses) es 4,86%

Seis La tasa de interés del préstamo de un mes a un año (incluido 1 año) es 5,31%

La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos 3 años) es del 5,4 %

Tres a cinco años (incluidos 5 años) La tasa de interés del préstamo es del 5,76 %

La tasa de interés anual para préstamos a más de cinco años es 5,94%

3. Banco Agrícola de China: la tasa de interés de referencia aumenta entre un 5% y un 20%

6 La tasa de interés del préstamo dentro de 6 meses (incluidos 6 meses) es del 4,35%.

La tasa de interés del préstamo es del 4,35 % durante seis meses a un año (incluido 1 año)

La tasa de interés del préstamo es del 4,35 % durante uno a tres años (incluido 3 años) año ) la tasa de interés del préstamo es del 4,5%

De tres a cinco años (incluidos 5 años) la tasa de interés del préstamo es del 4,75%

La tasa de interés anual del préstamo por más de cinco años es del 4,9%

4. Banco de Construcción de China: la tasa de interés de referencia aumenta un 20%

La tasa de interés del préstamo dentro de seis meses (incluidos 6 meses) es del 6,1%

La tasa de interés del préstamo de seis meses a un año (incluido 1 año) es del 6,56 %

De uno a tres años (incluidos 3 años) la tasa de interés del préstamo es del 6,65 %

De tres a cinco años (incluidos 5 años) el tipo de interés del préstamo es del 6,9%

El tipo de interés anual para préstamos a más de cinco años es del 7,05%