¿Cómo redactar la abreviatura de un contrato de alquiler de garaje residencial?

La Parte A acepta que todos sus espacios de estacionamiento bajo este contrato (en adelante, los espacios de estacionamiento) serán utilizados por la Parte B por una tarifa, y la Parte B se compromete a pagar las tarifas correspondientes y utilizar los plazas de aparcamiento según sea necesario. Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente contrato sobre el alquiler de plazas de aparcamiento y por la presente lo cumplen.

1. La ubicación y el área de este espacio de estacionamiento

¿Este espacio de estacionamiento está ubicado en la comunidad Zihewan en Chaoyang Road en la ciudad (en lo sucesivo, esta comunidad)? El número xxx está sujeto a la clasificación del desarrollador).

2. Plazo de arrendamiento

La parte B alquila esta plaza de aparcamiento por ? años, a partir del ?mes? del ?año? Después de que la Parte B pague a la Parte A todas las tarifas de alquiler de este espacio de estacionamiento, la Parte A acepta entregar este espacio de estacionamiento a la Parte B para que lo use antes del "mes".

3. Tarifa de alquiler y tarifa de administración de propiedad para esta plaza de aparcamiento

1. Tarifa de alquiler de plaza de aparcamiento

(1) Importe

Parte B La tarifa de alquiler pagadera a la Parte A por alquilar este espacio de estacionamiento es yuan RMB (yuan RMB en minúscula) cada año. La tarifa de alquiler incluye/no incluye la tarifa de administración del estacionamiento cobrada por la unidad de administración de propiedades de esta comunidad.

(2) Plazo y método de entrega

La Parte B pagará a la Parte A el importe total de la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento para este año y la tarifa de alquiler del próximo año en un solo pago suma en la fecha de firma del presente contrato deberá ser entregada antes del día 5 del primer mes de cada ciclo anual.

2. Administración de la propiedad

(1) La tarifa de administración de este espacio de estacionamiento cobrada por la empresa administradora de la propiedad de esta comunidad correrá a cargo de la Parte A/Parte B. La tarifa estándar es cada año? Yuan. La parte responsable de la tarifa de gestión de este espacio de estacionamiento deberá pagar la tarifa en el momento y en su totalidad. De lo contrario, cualquier disputa y consecuencia correrá a cargo de la parte responsable de la tarifa.

(2) La Parte B acepta que la empresa administradora de propiedades de esta comunidad es responsable de la limpieza, el mantenimiento, el orden, las señales de guía de ruta y otras responsabilidades de administración de propiedades para el sitio del garaje (excluyendo los espacios de estacionamiento bajo este contrato). ), y deberá cumplir con las normas de esta comunidad. Se aplican las normas de administración de propiedades. Si hay una disputa que requiere coordinación de la Parte A, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A, y la Parte A la manejará de manera oportuna para garantizar que el espacio de estacionamiento esté en condiciones de alquilarse.

4. Uso de este espacio de estacionamiento

1. La Parte B no cambiará el uso de este espacio de estacionamiento. El uso de este espacio de estacionamiento por parte de la Parte B deberá cumplir con las regulaciones pertinentes de este estacionamiento por parte de la unidad de administración de propiedad de esta comunidad, y la Parte B está obligada a comprender estas regulaciones por sí misma.

2. La Parte B ha inspeccionado este espacio de estacionamiento. La Parte B garantiza que los vehículos estacionados no excederán el largo, ancho y alto del límite del espacio de estacionamiento, así como los requisitos de presión del terreno del estacionamiento. El área proyectada horizontal de los vehículos estacionados es menor que esta área de estacionamiento y garantizar que no interfiera con el uso de los espacios de estacionamiento adyacentes para cumplir con los requisitos de espacio de estacionamiento.

3. No se dejarán personas ni seres vivos en el vehículo estacionado por la Parte B. Los vehículos de la Parte B no llevarán mercancías peligrosas adheridas a ellos ni en su interior, incluidos artículos inflamables, explosivos, corrosivos, tóxicos, radiactivos y otros que violen las regulaciones nacionales, y no almacenarán artículos perecederos. Todas las responsabilidades que de ello se deriven serán asumidas por la Parte B. La unidad de administración de propiedad de esta comunidad tiene derecho a inspeccionar los vehículos que se consideren sospechosos, y la Parte B ayudará en la inspección y no la obstruirá.

4. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará esta plaza de aparcamiento a ningún tercero. En caso contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.

5. La Parte B utilizará el espacio de estacionamiento de acuerdo con los horarios de entrada y salida especificados por la unidad de administración de la propiedad. Los vehículos de la Parte B se estacionarán en este espacio de estacionamiento inmediatamente después de ingresar al estacionamiento y no causarán bloqueos. de caminos o pasajes.

6. Cuando la Parte B sale del vehículo, debe realizar inspecciones cuidadosas que incluyen cerrar la cerradura antirrobo, apagar el circuito, cerrar las puertas y ventanas, etc. La Parte B no es responsable de la pérdida de artículos en el vehículo; sin embargo, la Parte B debe prestar atención a la empresa administradora de la propiedad. Para realizar un reclamo, la Parte A deberá confirmar que la Parte B es el arrendador legal del espacio de estacionamiento.

7. La Parte B no puede tirar basura en el estacionamiento y está obligada a limpiar y reparar los espacios de estacionamiento que estén dañados debido a fugas de aceite, ácidos y álcalis fuertes, etc.; para conducir vehículos con fugas de aceite al ESTACIONAMIENTO.

5. Responsabilidad de ambas partes

1. Si la Parte B sufre pérdidas en el estacionamiento, la Parte B reclamará una indemnización a la otra parte que causó el daño.

2. El uso de las plazas de aparcamiento por parte de la Parte B y la entrada y salida de sus vehículos al aparcamiento, a las plazas de aparcamiento o a su estacionamiento no perjudicarán los derechos e intereses legítimos de otras personas. La Parte B compensará cualquier daño causado a otra parte por culpa de la Parte B.

6. Seguro

La Parte B asegurará por su cuenta los vehículos estacionados en esta plaza de aparcamiento, incluido el seguro de robo y salvamento de vehículos. La parte A no está obligada a asegurar esta plaza de aparcamiento ni los vehículos estacionados en el suelo.

7. Renovación

Antes del vencimiento del presente contrato, si la Parte B desea seguir usándolo, deberá presentar una solicitud a la Parte A diez días antes del vencimiento, y ambas. Las partes firmarán un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento por separado.

8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Responsabilidad de la Parte A

La Parte A no entrega la plaza de aparcamiento en el plazo previsto o la Parte B Si no puede utilizar el espacio de estacionamiento por culpa de la Parte A, será responsable de una indemnización de tres milésimas del alquiler mensual de este espacio de estacionamiento por día. Si el vencimiento es de 15 días, la Parte B tiene derecho a rescindirlo. contrato, y la Parte A deberá devolver la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento por el período no utilizado. Al mismo tiempo, la Parte A deberá devolver el 5% de la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento a la Parte B como indemnización por daños y perjuicios.

2. Responsabilidades de la Parte B

(1) Si la Parte B no paga alguna tarifa a tiempo según lo estipulado en este contrato, la Parte B correrá con tres milésimas del monto adeudado por cada una. día de vencimiento Si la indemnización está vencida durante quince días y no se ha pagado en su totalidad, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la plaza de aparcamiento y asegurarse de que no tenga pérdidas.

(2) Si el contrato se rescinde por motivos de la Parte B, la Parte B también soportará una indemnización por daños y perjuicios del 5 % del importe total del alquiler del espacio de estacionamiento.

(3) La Parte B estacionará el vehículo de acuerdo con las disposiciones de este contrato y las normas, reglamentos y procedimientos operativos pertinentes para cualquier vehículo estacionado que no cumpla con las disposiciones de este contrato y las reglas pertinentes. y regulaciones, la Parte A tiene derecho a solicitar a la Parte B que estacione el vehículo. Si la Parte B no realiza las correcciones dentro del plazo, la Parte A tendrá derecho a rescindir el contrato y la Parte B asumirá todas las responsabilidades.

9. Descargo de responsabilidad

Durante la vigencia de este contrato, si el estacionamiento pierde su funcionalidad o no puede ser utilizado por causas de fuerza mayor, como terremotos, guerras y otros desastres naturales o decisiones gubernamentales, esta empresa El contrato se rescinde de forma natural y la Parte A y la Parte B no asumen ninguna responsabilidad.

10. Resolución de disputas

Si surge una disputa entre las dos partes debido a este contrato, debe resolverse mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede entablar una demanda. el Tribunal Popular donde se encuentra la plaza de aparcamiento.

11. Disposiciones complementarias

1. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por la Parte A y la Parte B. El contrato original se redacta en dos copias, cada parte posee una. copia, y tiene el mismo efecto legal.