Chengyang Sunac recomendó a Ledai al comprar una casa. ¿El préstamo decía que había un reembolso de la tasa de interés, pero han pasado más de ocho meses desde que recibí un centavo...?

En realidad, esto está relacionado con el plan de vida de cada uno. Aunque desde la perspectiva antiinflacionaria, cuanto más largo sea el período del préstamo, más rentable será, pero el período del préstamo de por vida de una persona no es solo de 30 años, y la inflación siempre existirá, por lo que es necesario planificar para todo el ciclo de vida, en lugar de simplemente mirar al futuro inmediato.

Con un monto de pago mensual determinado, cuanto mayor sea el tiempo de pago, mayor será el monto total del préstamo.

Cuando el monto total de pago es fijo, cuanto mayor sea el tiempo de pago, menor será el monto de pago mensual.

En primer lugar, cuando una persona puede elegir por sí misma el plazo de la hipoteca, se ilustran dos problemas. En primer lugar, el límite de su préstamo es controlable y no necesariamente tiene que pedir prestado el monto total; en segundo lugar, su poder adquisitivo es suficiente y puede obtener la aprobación si elige uno con un plazo más corto. Debido a que el dinero real no es suficiente para las personas con bajos ingresos, según el límite de pago mensual, solo pueden optar por comprar una casa con el período de préstamo más largo.

Entonces, para las personas relativamente acomodadas, ¿cómo planificar el tiempo del préstamo hipotecario?

El plazo de préstamo más largo es de 30 años, pero como todos sabemos, cuando te acercas a la jubilación, no podrás conseguir un préstamo durante mucho tiempo, por lo que en tu vida laboral de 40 años, Es posible que solo tenga unos 50 años de tiempo de préstamo válido, así que asegúrese de determinar el estado del préstamo. Si pides un préstamo a 30 años cuando tienes 25 años y completas el primer pago cuando tienes 55 años, si quieres pedir un segundo préstamo, descubrirás que no podrás pedir prestado durante mucho tiempo.

Para una primera hipoteca de vivienda entre las edades de 20 y 30 años, debido a que los ingresos están en el período de crecimiento, los ingresos no serán muy altos, por lo que el monto total no será demasiado alto, pero cuando usted; Si tienes alrededor de 40 años, los ingresos suelen ser elevados y el plazo del préstamo en ese momento puede ampliarse hasta 30 años (teniendo en cuenta el retraso en la jubilación). Por lo tanto, cuando tienes alrededor de 40 años, normalmente puedes conseguir la mayor cantidad de dinero. Si está considerando comprar una segunda vivienda, debe planificar el intervalo de tiempo del préstamo entre la primera vivienda y la segunda vivienda. Si desea pagar el préstamo anticipadamente, también debe considerar el costo de la indemnización por daños y perjuicios. En resumen, el propósito es dar lo mejor de ti.

Entonces, desde una perspectiva antiinflacionaria, cuanto más largo sea cada préstamo hipotecario, mejor. Pero desde la perspectiva de la vida general de todos, cuanto más largo sea el tiempo total, pero cómo combinarlo depende de sus propias expectativas. .