Reglamento sobre Indemnizaciones por Expropiación y Demolición de Terrenos y Viviendas de Propiedad del Estado
El contenido del reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización por demolición en terrenos de propiedad estatal es el siguiente:
El reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización por demolición en terrenos de propiedad estatal estipula que al realizar En las decisiones sobre expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel municipal y distrital deberán: Las personas expropiadas recibirán la siguiente compensación:
1. Compensación por el valor de las casas expropiadas; >2. Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por las viviendas expropiadas;
3. Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y el negocio por causa de la expropiación de las viviendas.
Además, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado también deberían formular subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si decide intercambiar derechos de propiedad, el gobierno debe proporcionar la casa para el intercambio y liquidar la diferencia de precio. Si se expropian residencias personales debido a la reconstrucción de antiguas áreas urbanas y la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa en el área de reconstrucción, el gobierno debe proporcionar casas en el área de reconstrucción o en áreas cercanas.
Base legal para la expropiación y compensación por demolición de tierras y casas de propiedad estatal:
1. La "Constitución de la República Popular China" estipula que el estado implementa un sistema de expropiación de tierras. ;
2. La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" aclara las condiciones, procedimientos y métodos de compensación para la expropiación de tierras de propiedad estatal;
3. Ley de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" La "Ley" establece requisitos específicos para la expropiación de viviendas;
4. El "Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal" detalla las normas y procedimientos para expropiación e indemnización;
5. La República Popular China y el Código Civil proporcionan una base legal para la protección de derechos e intereses en la expropiación de viviendas;
En resumen, el Reglamento sobre La compensación por la expropiación y demolición de terrenos y viviendas de propiedad estatal estipula la compensación que deben recibir las personas expropiadas, incluida la compensación por el valor de la vivienda, la compensación por reubicación y reasentamiento temporal y la compensación por pérdidas por suspensión de producción y negocios, y el gobierno también debe proporcionar subsidios. e incentivos. La persona expropiada puede elegir una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la vivienda, y el gobierno debe proporcionar una vivienda adecuada y liquidar la diferencia. Para la reurbanización y expropiación de residencias individuales en antiguas áreas urbanas, cuando la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno debe proporcionar casas en el área de reurbanización o en áreas cercanas.
Base legal:
Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
Artículo 10
El departamento de expropiación de viviendas formula Los planes de compensación por expropiación se presentarán a los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado. Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado organizarán departamentos pertinentes para realizar manifestaciones sobre los planes de expropiación y compensación y publicarlos para solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.
Artículo 11
Los gobiernos populares a nivel municipal y distrital anunciarán con prontitud la solicitud de opiniones y las modificaciones basadas en la opinión pública. Si es necesario expropiar casas debido a la reconstrucción de antiguas áreas urbanas y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de este Reglamento, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado organizará una audiencia. con la presencia de los expropiados y representantes públicos, y modificar el plan con base en los resultados de la audiencia.
Artículo 12
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel municipal y de condado llevará a cabo una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las regulaciones pertinentes; La expropiación involucra a un gran número de personas expropiadas. Debe discutirse y decidirse en la reunión ejecutiva del gobierno. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una vivienda, las tasas de compensación por la expropiación deben pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial y destinarse a un uso especial.
Artículo 13
Después de que los gobiernos populares municipales y de condado tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, harán un anuncio de manera oportuna. El anuncio deberá especificar los planes de compensación por expropiación, reconsideración administrativa, derechos en lo contencioso administrativo y otros asuntos. Los gobiernos populares municipales y de condado y los departamentos de expropiación de viviendas deben hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación. Si una casa es expropiada de conformidad con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.