Leyes nacionales sobre decoración

(1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin el plano de diseño propuesto por la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes

(2) Modificar habitaciones o balcones que no tengan requisitos de impermeabilidad para el baño y la cocina;

(3) Ampliar el tamaño del original; puertas y ventanas en el muro de carga y quitar el muro de ladrillo y concreto que conecta el balcón;

(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa para reducir el efecto de ahorro de energía;

(5) Otros comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso

El cuerpo principal del edificio como se menciona en estas Medidas se refiere a la estructura estructural de la entidad del edificio, incluidos techos, pisos, vigas , columnas y soportes. Puntos de conexión de muros y cimientos, etc. El término "estructura portante" tal como se utiliza en estas Medidas se refiere a los principales componentes estructurales que transmiten directa y sistemáticamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos y a sus cimientos. puntos de conexión, incluidos muros de carga, postes, columnas, marcos y pilares de soporte, vigas de piso, cerchas de techo, cables de suspensión, etc.

Artículo 6: Los decoradores que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no deberán participar. en los siguientes actos sin aprobación:

(1) Construir estructuras de edificios;

(2) Cambiar la fachada de la residencia y abrir puertas y ventanas en lugares que no soporten carga. paredes exteriores;

(3) Desmontar y modificar tuberías e instalaciones de calefacción;

2. Consecuencias legales ¿Cuáles son las normas horarias para la decoración de la casa?

Existen Las normas horarias para la construcción y decoración de viviendas son: 8:00 a 12:00 y 14:30 a 18:00.

De acuerdo con el Documento de Administración de Recursos Terrestres No. 488 [2001] "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de la decoración de propiedades residenciales en esta ciudad", se estipula claramente que las empresas inmobiliarias deben fortalecer las inspecciones y supervisión diarias de Cuando existan propietarios y usuarios instalándose, se deberá instar a los propietarios, usuarios o unidades de construcción de decoración a respetar el horario de trabajo de construcción, de 18:00 a 08:00 horas de la mañana siguiente, de lunes a viernes, y de 18:00 a 08:00 horas de la mañana siguiente. De 12:00 a 14:00 horas y 30 horas y feriados, no se permiten actividades de construcción que generen ruidos graves, como golpes, cincelados, aserrados y perforaciones. Especialmente durante el período del examen de ingreso a la escuela secundaria y el período del examen de ingreso a la universidad, excepto en caso de reparaciones de emergencia y emergencias, está prohibido realizar actividades de decoración que generen ruido en áreas donde se concentran edificios sensibles al ruido. La hora y el área específicas se anunciarán por. los gobiernos populares de la ciudad y el condado. Una vez que los ciudadanos encuentran problemas con renovaciones que molestan a los residentes, pueden solicitar al comité de propietarios que se ocupe de ello de acuerdo con el convenio de propietarios, o pueden quejarse o informar a los departamentos de aplicación de la ley pertinentes de acuerdo con la ley, o presentar una demanda. demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Además, si te molesta el ruido diario, puedes denunciarlo inmediatamente a la agencia de seguridad pública local.

3. Precauciones para la decoración de la casa en la comunidad

(1) Se debe hacer una declaración al decorar

1 Si el propietario (usuario) necesita llevar. realizar renovaciones en la propiedad donde vive. Para la decoración, primero debe presentar una solicitud a la empresa administradora de la propiedad (el usuario debe presentar el poder del propietario y el contrato de arrendamiento al presentar la solicitud).

2. La empresa administradora de propiedades primero confirma la información del propietario (usuario) y luego le proporciona la guía de decoración y la información relevante (atlas, formularios).

3. Después de recibir la guía de decoración y la información relevante, el propietario (usuario) debe solicitar al departamento de diseño correspondiente que realice el diseño de decoración lo antes posible y seleccione la unidad de construcción adecuada. Luego vaya a la empresa de administración de propiedades para recoger los formularios pertinentes y completar las tarjetas, y envíe el formulario de solicitud completo y el plan de diseño a la empresa de administración de propiedades.

(2) Aprobación

Después de recibir la solicitud de decoración, la empresa inmobiliaria realizará la aprobación en base a la información proporcionada por el propietario (usuario).

1. El propietario (usuario) debe asegurarse de que el plan de decoración no infrinja diversas normativas. Cualquier cambio que viole leyes y reglamentos deberá corregirse de inmediato, y el costo correrá a cargo únicamente del propietario (usuario).

2. En el plazo de un mes después de recibir el plano de decoración presentado, la empresa deberá dar respuesta tras deliberar si está de acuerdo con el plano presentado por el propietario (usuario) o propone cambios en el plano para cumplir con los requisitos. de la empresa administradora de la propiedad. Cualquier plan reenviado se seguirá procesando de acuerdo con los procedimientos originales.

3. La empresa administradora de propiedades cobra honorarios por los servicios profesionales prestados por la empresa administradora de propiedades en la aprobación y gestión de los planos y proyectos de decoración de cada propietario (usuario).

4. El plan de decoración sólo podrá implementarse después de que sea finalmente aprobado por la empresa administradora de la propiedad. Una vez aprobado el plan, el propietario (usuario) paga un depósito de renovación de varios yuanes por metro cuadrado al departamento financiero de la empresa inmobiliaria y obtiene un permiso de renovación.

(3) Construcción según normativa

Para asegurar los estándares de calidad de la comunidad (edificio), el equipo de construcción contratado por el propietario (usuario) debe registrarse en la propiedad. compañía. La empresa administradora de la propiedad tiene derecho a revisar las calificaciones del contratista de decoración. Al mismo tiempo, toda la construcción debe realizarse de acuerdo con el plan revisado y aprobado por la empresa administradora de la propiedad sin ningún cambio. Si hay circunstancias especiales que requieren cambios, se deben informar a la empresa administradora de la propiedad para su revisión y aprobación, y se puede emitir un aviso de cambio antes de que pueda comenzar la construcción.

(4) Pasar la inspección de aceptación

Una vez completado el proyecto de decoración, el propietario (usuario) notificará a la empresa administradora de la propiedad, y los departamentos pertinentes de la empresa administradora de la propiedad enviar a alguien para que lo inspeccione y lo acepte. Si la escala del proyecto es grande, la aceptación puede basarse en la finalización de un solo proyecto, que puede llevarse a cabo por separado antes de la finalización de todos los proyectos. Se debe prestar atención a lo siguiente durante la aceptación:

1. Para proyectos de cambio de protección contra incendios, el propietario (usuario) deberá presentar una solicitud de aceptación al departamento de bomberos. Después de aprobar la solicitud, se emitirá un certificado de conformidad. se proporcionará a la empresa de administración de la propiedad, y la empresa de administración de la propiedad verificará si cumple con los requisitos de la comunidad (edificación y regulaciones generales).

2. Una vez aprobada la aceptación de finalización, la empresa inmobiliaria emitirá un formulario de aceptación de finalización al propietario (usuario). Si la inspección falla, se deberán realizar correcciones dentro de un plazo y se realizará una nueva inspección hasta que se califique.

3. Después de que el propietario (usuario) acude a la empresa administradora de la propiedad para realizar los trámites necesarios con el formulario de aceptación de finalización, acude al departamento financiero para recibir el depósito de decoración y pagar las tarifas especiales correspondientes. .

Lo anterior es la respuesta relevante para usted sobre las disposiciones legales sobre decoración. En resumen, cualquier plan reenviado se llevará a cabo de acuerdo con los procedimientos originales. Si tiene alguna otra pregunta legal que necesite consultar, puede contactar a un abogado profesional para que le brinde servicios legales de alta calidad.