Por lo general, se necesitan varios años para construir viviendas de reasentamiento. ¿Cuáles son las diferencias entre viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales?
Cuando compramos una casa, debemos considerar el tipo de casa de antemano. Además de las casas comerciales comunes, también hay algunas casas de reasentamiento relativamente baratas en el mercado. Casas de demolición. Una casa es muy diferente a una casa comercial, por lo que suele tardar varios años en construirse. Entonces, ¿cuántos años suele tardar en construirse una casa de reasentamiento? ¿Cuáles son las diferencias entre viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales?
¿Cuántos años suele tardar en construirse una casa de reasentamiento?
La vivienda de reasentamiento es un tipo de casa diseñada para reasentar a las personas demolidas, lo que significa que se utiliza para reasentar a las personas demolidas. La cantidad de años que lleva construir una casa de reasentamiento depende del plan. Generalmente, es de varios pisos, lo que tiene un costo relativamente bajo. También hay salas de ascensores de gran altura, cuya construcción suele tardar entre 3 y 5 años.
¿Cuáles son las diferencias entre viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales?
1. Naturaleza del terreno
Las propiedades del terreno de las casas de reasentamiento y las casas comerciales son diferentes. El terreno de las casas de reasentamiento es terreno asignado, por lo que es diferente de las casas comerciales normales compradas. (desarrollo de casas comerciales, los desarrolladores obtienen Hay una diferencia (si se transfiere el terreno). Sin embargo, si se registran los derechos de propiedad de las casas de demolición y reasentamiento y se obtiene el certificado de derechos de vivienda, se pueden enumerar y comercializar. Por tanto, depende de si el promotor ha registrado los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento.
2. Diferencias en los derechos de propiedad
Los derechos de propiedad de las casas comerciales son completos, pero los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento no son necesariamente completos. La naturaleza de la tierra de muchas casas de reasentamiento está asignada. terreno, es decir, no se ha pagado ninguna tarifa de transferencia, la casa de reasentamiento no tiene derechos de propiedad completos, es decir, tiene derechos de vivienda completos. La vivienda comercial tiene derechos de propiedad completos, es decir, derechos completos de vivienda y derechos completos de uso de la tierra. La naturaleza del terreno es de transferencia, lo que significa que se ha pagado la tarifa de transferencia de tierra.
3. Restricciones de transacción
Después de que los compradores y vendedores de viviendas comerciales confirmen su intención de comerciar, pueden pasar por los procedimientos de transferencia de bienes raíces, pero las casas de reasentamiento son diferentes. Se refieren a las edificaciones que se deben a la ordenación urbanística y a la ordenación del territorio. Viviendas que por otros motivos han de ser derribadas y reubicadas para uso habitacional de las personas derribadas o arrendatarias. Debido a que los objetos de reasentamiento son hogares de reubicación específicos, la compra y venta de este tipo de casas no sólo está regulada por leyes y reglamentos, sino también sujeta a las políticas locales pertinentes del gobierno local.
4. Calidad de la vivienda
El precio de la vivienda comercial fluctúa con el mercado. Cuanto mejor es la calidad, más popular es la vivienda. La vivienda es falsa, pero las ganancias derivadas de la construcción de viviendas de reasentamiento a menudo están severamente restringidas. Por lo tanto, los constructores a menudo toman atajos para aumentar las ganancias si pueden. Sumado a la falta de supervisión por parte de departamentos funcionales o incluso a la colusión, la calidad de las viviendas de reasentamiento es generalmente inferior a la de las viviendas comerciales.
5. Derechos de disfrute
Las casas comerciales tienen derechos de propiedad completos, y los derechos de propiedad de la casa incluyen los derechos de ocupar, usar y disponer de la casa. El propietario puede transferir, alquilar, hipotecar, donar y heredar la casa de acuerdo con la ley. Por lo tanto, el precio de las casas comerciales es mucho más alto que el de otros tipos de casas, por lo que los derechos del comprador también son correspondientemente amplios.
El artículo anterior es todo el conocimiento que el editor le ha presentado sobre cuántos años suele llevar construir una casa de reasentamiento y cuáles son las diferencias entre casas de reasentamiento y casas comerciales. Casas de reasentamiento útiles para todos. Es un tipo de vivienda relativamente común en el mercado, pero hay que tener cuidado al comprar viviendas de reasentamiento, porque existe una gran diferencia entre viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales.