Bazhong, Sichuan: el ratio de pago inicial del fondo de previsión se ajustó a 20
El 31 de mayo, The Paper supo a través del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Bazhong en la provincia de Sichuan que la ciudad de Bazhong ajustará algunas políticas de uso del fondo de previsión de vivienda a partir del 1 de junio.
De acuerdo con la nueva política, la ciudad de Bazhong ajustará los estándares para determinar el número de unidades de vivienda para préstamos de vivienda del fondo de previsión. Después del ajuste, el número de unidades de vivienda se determina con base en los registros de la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China (sistema de crédito personal), combinados con datos del sistema comercial del fondo de previsión para la vivienda (excluyendo la renovación original del fondo de previsión para la vivienda). préstamos de acciones). Si no hay un registro de préstamo de vivienda de un fondo de previsión ni un préstamo de vivienda comercial pendiente de liquidación, se aplicará la política de compra de vivienda por primera vez.
Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, se considerará compra de segunda vivienda, y se aplicará la política de préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda: sólo hay un registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión liquidado, y el fondo de previsión se aplicará para comprar una casa independiente ordinaria. Préstamo de vivienda solo hay un préstamo de vivienda comercial que aún no se ha liquidado y puede solicitar un fondo de previsión; Préstamo de vivienda para volver a comprar una casa normal y corriente.
Al mismo tiempo, a partir del 1 de junio, también se ajustará el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda del fondo de previsión en la ciudad de Bazhong. Al comprar la primera casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial se reduce del 30% al 20%; al comprar la segunda casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial se reduce del 40% al 30%.
Además, los ingresos mensuales de los empleados que contribuyen al fondo de previsión se basarán en la base de cotización al solicitar un préstamo del fondo de previsión, y no se proporcionará ninguna prueba adicional de ingresos. Si el empleador donde el solicitante del prestatario paga el fondo de previsión no coincide con el empleador donde se realiza la solicitud, se deben proporcionar documentos de respaldo, como una declaración sobre la relación de pago emitida por el empleador.
Puede solicitar préstamos comerciales a empresas públicas en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
Además, para aprovechar plenamente la función protectora del fondo de previsión de vivienda sistema, la ciudad de Bazhong también implementará las "Medidas de gestión provisional del Banco Comercial de la ciudad de Bazhong para la conversión de préstamos hipotecarios para compra de vivienda en préstamos del Fondo de Previsión".
Cualquier persona que haya pagado al Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Bazhong y haya comprado una casa independiente ordinaria dentro de la jurisdicción de la ciudad de Bazhong ha solicitado un préstamo hipotecario de un banco comercial (denominado "préstamo comercial" ) y compró la propiedad al solicitar un refinanciamiento. La casa obtuvo el certificado de bienes raíces, completó los procedimientos formales de registro de hipoteca para viviendas de préstamos comerciales y cumple con las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Bazhong. Puede solicitar un préstamo comercial. al negocio de préstamos públicos del Centro Municipal de Previsión de la Vivienda.
Las "Medidas" se aplican a los depositantes del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Bazhong que compran préstamos hipotecarios directamente de bancos encargados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal (Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco de China, China Construction Bank y Postal Savings Bank). Transferencia al negocio de préstamos de fondos de previsión.
Se entiende que al solicitar un negocio de préstamo comercial al público, el prestatario no debe tener préstamos pendientes del fondo de previsión ni registros de pagos vencidos de préstamos comerciales. Al mismo tiempo, la casa para el negocio de préstamos entre empresas y el público debe ser la misma casa ordinaria para uso independiente y no se ha retirado ningún fondo de previsión de vivienda para comprar esta casa o no se ha realizado ningún retiro único para pagar el negocio comercial. préstamo.
De acuerdo con las "Medidas", el límite de préstamo del negocio de préstamos comerciales al público no excederá el saldo del certificado de saldo del préstamo comercial después de deducir el reembolso del principal durante 2 meses, y no excederá el límite máximo de préstamo del fondo de previsión (empleado con depósito de doble salario El límite máximo de préstamo para una familia es de 600.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para una familia de empleados de pagador único es de 400.000 yuanes).