Los ricos están atrapados en los rascacielos.
Artículo|Insider
La alta dirección es demasiado fría y los ricos no creen en el mal.
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En 1999, a comienzos del nuevo siglo, el economista alemán Andrew Lawrence propuso una nueva teoría:
Cuando se construyen rascacielos, la economía se sobrecalienta Se construyeron edificios y la economía se hundió.
Según la teoría, cada vez que un edificio alcanza una nueva altura en el mundo, normalmente irá acompañado de una recesión económica global. En muchos casos, se producirán crisis en los lugares donde se construyen edificios de gran altura.
Por ejemplo, de 1929 a 1931 se construyeron tres rascacielos en Nueva York, incluido el Empire State Building, y luego comenzó la Gran Depresión en Estados Unidos y finalmente se extendió a todo el mundo capitalista.
Por ejemplo, en 1996, las Torres Gemelas del Petróleo de Kuala Lumpur alcanzaron su punto máximo, alcanzando la altura mundial de 452 metros. No pasó mucho tiempo antes de que llegara la crisis financiera asiática, y Malasia también estuvo involucrada.
A principios de 2009, el Burj Khalifa, que llevaba cinco años construido, anunció su altura final de 828 metros, ocupando el primer lugar del mundo. A finales del mismo año, estalló la crisis de la deuda de Dubai y las bolsas europeas se desplomaron...
Por lo tanto, Lawrence sugirió que deberíamos predecir la recesión económica basándonos en el "índice de rascacielos".
Los rascacielos controlan el ciclo económico. Algunas personas llaman a este fenómeno la "Maldición de Lawrence". En respuesta, Zhang Yue, quien una vez planeó construir el edificio más alto del mundo en los suburbios de Changsha, dijo:
Tonterías.
Zhang Yue dijo que los rascacielos no significan nada más. Un edificio de gran altura es simplemente un edificio de gran altura, y el costo de construir una docena de edificios no es más que eso. Lo dijo en 2013. Muchas ciudades de China están construyendo edificios de gran altura en pleno apogeo:
Beijing planea iniciar la construcción de la Torre CITIC con una altura de más de 500 metros Shenzhen, Ping An Financial; El centro está en construcción y eventualmente estará terminado. La altura total en ese momento era de 599,38+0 metros en Shanghai, la estructura de la Torre de Shanghai fue coronada y finalmente fijada en 632 metros;
Las grandes ciudades persiguen las alturas y la pasión, e incluso las ciudades pequeñas no están dispuestas a estar solas.
En ese momento, mucha gente en Jiujiang vio una noticia: Jiujiang iba a construir el edificio más alto en el oeste de Jiangxi.
No sé qué piensa la gente de Jiujiang, pero los líderes de Jiujiang están muy emocionados.
El 30 de diciembre de 2013, los líderes de Jiujiang llevaron cuatro equipos al lago Bali para participar en la ceremonia de inauguración del proyecto Jiujiang International Financial Plaza, que incluía el "edificio más alto": la Torre Financiera Internacional.
Representación del edificio financiero internacional de Jiujiang
En la ceremonia, el alcalde habló en nombre del gobierno y dijo los "tres más":
El alcalde dijo que una vez finalizado el edificio financiero tendrá una altura de 333,33 metros, con un total de 77 pisos en el edificio principal, se convertirá en el edificio más alto de la provincia y uno de los pocos de la región central.
Es 30 metros más alta que las Torres Gemelas Nanchang en construcción.
Lin Duansheng, el propietario de Dongfang Yewei, principal inversor en este proyecto, es de Fujian. Era muy famoso en ese momento. Se han construido y están en construcción muchos complejos en Fujian, Shanghai, Jiangsu y otros lugares. Según su propia declaración, son hasta 28. Algunos medios llamaron a Lin Duansheng "un proyecto piloto para bienes raíces comerciales en Fujian".
Pero este piloto decepcionó demasiado al líder.
En los últimos siete años, el edificio más alto de Jiangxi no se construyó en el Edificio Financiero, y el proyecto osciló entre la suspensión y la reanudación de las obras. Según la declaración anterior del Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Jiujiang Jiulihu, el progreso de la construcción del proyecto no es satisfactorio. Una de las razones importantes es que los fondos no se pueden recibir a tiempo.
Un primo de Jiujiang dijo que estuvo mal desde el principio.
"¿Cuál es el significado práctico de que Jiujiang y Nanchang compitan por el 'número uno en la provincia'? Simplemente constrúyalo, no busque grandes empresas. Deje que las pequeñas empresas inviertan. Una vez que la cadena de capital esté Si se rompen, sólo será un desperdicio de personas y dinero."
Los rascacielos pueden no afectar el ciclo económico, pero pueden perjudicar a las empresas, especialmente aquellas con cimientos débiles. Ahora no hay leyendas sobre los grandes logros de Dongfang y Lin Duansheng en el mundo.
Zhang Yue no cree en la "Maldición de Lawrence", pero los rascacielos son suficientes para atrapar a los ricos.
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Xiamen, frente a la isla Gulangyu, en la bulliciosa Lujiang Road.
Un edificio aprobado en 1997 aún no ha sido terminado.
En 2010, Li Shoujiang, de 42 años, de Fujian, gastó 2 mil millones para comprar este proyecto inacabado que había sido casi olvidado por la gente de Xiamen durante muchos años. Todos decían que este joven era muy valiente.
Porque antes de asumir el mando, este proyecto había estado en una "cita a ciegas" durante cuatro años. El gobierno ayudó a atraer inversiones en Beijing, Tianjin y Fuzhou, pero nadie encontró un "objetivo" adecuado. " En el punto más bajo, la "tarifa de compromiso" era sólo de 500 millones, pero nadie vino a proponer.
Li Shoujiang tomó el plato y la Oficina de Planificación de la ciudad de Xiamen suspiró aliviada. Una persona de la oficina dijo que estamos contentos de ver los resultados, de lo contrario el impacto del proyecto en una ubicación privilegiada será malo.
Este edificio originalmente se llamaba Edificio de Correos y Telecomunicaciones de Xiamen. Originalmente se planeó que tuviera 249,7 metros de altura y una altura total de 342,2 metros. Una vez finalizado, será el edificio más alto de Xiamen y el edificio más alto de Fujian.
Pero poco después de la planificación, surgieron los problemas. En 1998, se separaron los correos y las telecomunicaciones y el “primer nivel” pasó a depender del sistema postal. La Oficina de Correos trabajó duro durante cinco años para construir ocho pisos, luego dijo que no tenía dinero, dejando un desastre que la brisa del mar sopló durante siete años.
Cuando Li Shoujiang asumió el poder, su nombre no era Li Shoujiang, sino Li Rongxin. Su empresa, Peng Jing International, también se llama Yongrong Group y su negocio principal es la electricidad. Posteriormente, el proyecto pasó a llamarse "Centro Internacional de Xiamen" con una altura total prevista de 339,88 metros.
La imagen del Centro Internacional de Xiamen (izquierda) es de Radio y Televisión de Xiamen
¿Quién hubiera pensado que este edificio fue construido y Li Shoujiang no tenía dinero?
2065438+ Durante la cumbre BRICS en Xiamen en septiembre de 2007, el rascacielos estuvo una vez más a punto de quedar sin terminar. Una hilera de garcetas se elevó hacia el cielo fuera del edificio, lo cual era hermoso en la cámara CCTV en vivo. imágenes. Este fue el punto culminante final de la era Lee.
Unos meses más tarde, el acreedor volvió a pintar la fachada del edificio, con grandes letras rojas que decían:
Li Shoujiang me devolvió el dinero que había ganado con tanto esfuerzo.
Algunas personas, en nombre de la protección de los derechos, dijeron: "Li Shoujiang del Grupo Peng Jing engañó a miles de personas para que construyeran edificios". Resultó que la plataforma P2P de Li Shoujiang quebró y los inversores no tenían forma de retirar dinero.
Li Shoujiang cambió su carrera hacia las finanzas a gran escala alrededor de 2016. La empresa y mi nombre cambiaron en ese momento. Goudan dijo que cuando era niño, sabía que "no puedes cambiar tu nombre y no puedes cambiar tu apellido incluso después de sentarte". El jefe Li cambió su nombre cuando envejeció, y probablemente su maestro. lo descubrí.
Cambiar mi nombre no cambió mi vida.
Los medios revelaron que Donghong Financial y Gold River, que están relacionados con Li Shoujiang, son sospechosos de autofinanciarse y parte de los fondos fluyó al "Centro Internacional de la Universidad de Xiamen". No es de extrañar que algunas personas digan que hizo trampa con dinero para construir un edificio.
Para invertir en este "edificio más alto", Li Shoujiang no sólo utilizó 2 mil millones de sus propios fondos, sino que también pidió prestados 4,6 mil millones del banco. El peligroso edificio tiene 100 pies de altura y el pozo financiero es enorme. ¿Mis fuerzas no me lo permitieron y entonces me secuestraron?
En resumen, "el edificio más alto de Xiamen" volvió a fracasar.
En octubre de 2018, el Tribunal Popular Intermedio de Xiamen emitió un aviso de ejecución a Li Shoujiang, que decía:
Debido a que se desconoce su paradero, ahora se está ejecutando una orden de restricción de consumo en su contra. de conformidad con la ley.
Antes de que se construyera el rascacielos, Li Shoujiang estaba sumergido en el polvo rojo.
Tres
Después de un tiempo, el edificio más alto de Xiamen y su torre auxiliar cambiarán de manos en su conjunto mediante licitación pública.
En cuanto a los postores, los requisitos esta vez son mucho mayores que los de hace diez años:
Los fondos controlables son al menos 5 mil millones. No basta con tener dinero, pero. también tener calificaciones. Los mejores postores son las 500 principales empresas de desarrollo inmobiliario de China, especialmente las empresas centrales, y las 500 principales empresas del mundo.
En los últimos 23 años, los precios de la vivienda en Xiamen han aumentado 20 veces, pero no hay ningún edificio completo, lo cual es realmente doloroso. Ahora entienden que "reclutar un yerno" no puede ser un descuido.
Goudan dijo, es una lástima que la gente de Jiujiang no lo haya entendido todavía.
A finales del año pasado, el nuevo distrito de Balihu fue a Beijing para celebrar una feria de inversiones. En la reunión, firmaron oficialmente un contrato para el proyecto de estrella gemela Jiujiang Smart Building de 359 metros de altura.
El edificio financiero "Edificio más alto de Jiangxi" aún no se comprende completamente. Esta vez su objetivo es más alto: quieren construir las torres gemelas "más altas" de China.
El inversor que buscamos es una empresa llamada Jinliyuan. En el sitio web oficial de la compañía, Jinliyuan enumera 19 negocios, incluidos desarrollo inmobiliario, minería, automóviles, finanzas, Internet, planificación corporativa, cine y televisión, vino, catering, etc. Con tal diversificación, el hombre más rico "Ermaina" ni siquiera se atreve a mirarlo.
En la web oficial también se afirma que la empresa cuenta con más de 2.000 empleados.
El jefe de Jinliyuan, Zhou Zihan, era gerente de Jiujiang Tobacco Labor Service Company hace 30 años.
Cuando Zhang Yue quiso construir el edificio más alto del mundo, Yin Zhi, profesor de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Tsinghua, dijo que podría ser una estafa.
Goudan dijo que también estaba preocupado por la gente de Jiujiang. Hu Jianren Lin Duansheng no escapó, pero luego se topó con su primo de Jiangxi, Zhou Zihan.
A Zhang Yue, propietario del primer jet privado de China, Yuanda Company, también se le preguntó sobre el tema de la cadena de capital, pero esto fue más técnico.
Porque dijo que se necesitarían 7 meses para construir una "Ciudad en el Cielo" de 838 metros de altura en Changsha, que es la Torre Wang Yuan. Esta altura es 10 metros mayor que la del Burj Khalifa, pero los demás plazos de construcción son de más de 5 años.
Concepto Sky City
Por eso, mucha gente dice que Zhang Yue es un idiota. Ante las dudas, Zhang Yue respondió de manera dominante:
No hay nada que no pueda hacer.
Al mismo tiempo, escribió un largo artículo titulado "Energía positiva de Sky City" con más de 3.000 palabras en respuesta a ocho dudas importantes del mundo exterior. Respecto a "el corto período de construcción de siete meses es una exageración", el artículo enumera una serie de números para demostrar su solidez:
Un total de más de 20.000 trabajadores de Yuanda Science and Technology Construction Company y fábricas de subcontratación Trabajó en la fábrica durante 4 En marzo, más de 3.000 trabajadores lo instalaron en el sitio durante 3 meses. En más de 200 días de trabajo se construyeron 960.000 metros cuadrados de edificios sobre rasante, lo que fue un tiempo muy amplio.
La fuerza de Zhang Yue proviene de la tecnología de construcción rápida desarrollada por Yuanda: edificios prefabricados en fábricas y luego instalados en el sitio. En 2011 construyeron en seis días el "New Ark Hotel", de 50 metros de altura.
Goudan dijo que si este tipo de tecnología negra se puede utilizar en la vivienda, Zhang Yue se convertirá en el hombre más rico del mundo, porque las empresas inmobiliarias "comprarán OMG" con los ojos cerrados.
Un profesor de ingeniería civil de la Universidad de Tsinghua rompió la idea de Goudan. Dijo: El mayor problema con este tipo de edificio prefabricado es que puede tener fugas con el tiempo.
Cuatro
Muchas personas tienen miedo de vivir en las casas que están por construir. Zhang Yue dijo, cuando se construya Sky City, viviré en ella.
"Al mismo tiempo, deja vivir a toda la familia".
Siete años después, sólo esas valientes palabras resuenan en los oídos de la gente de Changsha. Se dice que la tierra estaba cultivada.
Zhang Yue ha sido una persona extraordinaria desde que era joven. De hecho, no hay “nada que no pueda hacer” por él.
En la década de 1980, Zhang Yue trabajaba como profesora de arte en una escuela secundaria en Chenzhou. Después de enseñar durante unos años, decidí que era aburrido y lo dejé. Empecé a hacer investigación y desarrollo con mi hermano menor, que se graduó en el Instituto de Tecnología de Harbin. A un estudiante de artes liberales simplemente le gusta la ingeniería.
Más tarde, los dos hermanos hicieron su primera mina de oro desarrollando calderas sin presión y más tarde desarrollaron el primer motor de combustión directa en la industria doméstica de aire acondicionado central. En 1992, fundaron Yuanda Air Conditioning y comenzaron a alcanzar la cima de sus vidas.
En 1997, las ventas de aire acondicionado de Yuanda alcanzaron los 2 mil millones de yuanes. Ese año, Zhang Yue obtuvo la primera licencia de conducción de helicópteros privados en China (China continental) y, por cierto, compró un helicóptero, convirtiéndose en el primer hombre rico de China continental en poseer un jet privado.
A otros ricos les gusta comprar coches, pero a Zhang Yue le gusta comprar aviones, hasta 7 de ellos. Dijo: "Disfruto de una extraordinaria sensación de belleza cuando vuelo, tan relajado y libre como vuelo con alas".
Es una lástima que Sky City no se haya construido todavía, de lo contrario habría vivido. En el piso 202 más alto, el jefe Zhang vuela todos los días. Puedes elegir estrellas con las manos y cantar una canción cuando tengas ganas:
Wang Shi y Zhang Yue
A Zhang Yue no le gusta llamarse empresario; Él siempre piensa que es un inventor. Cuando su buen amigo Wang Shi se jubiló, le pidió que fuera el presidente de Yuanda y le dijo: "Cuando vengas, seré el director de tecnología y me dedicaré únicamente a investigación y desarrollo".
A Wang Shi le gusta desafiar los límites. Zhang Yue dijo que prefiere vivir más lento, por ejemplo, comiendo durante tres horas.
Es un hombre al que no le gusta la felicidad. Sueña desde hace 7 meses con construir un edificio de 838 metros de altura.
Pero Goudan quiere decir que los sueños se hacen, no se inventan.
五
El edificio alto está hoy a 100 pies de distancia, mirando la hermosa ciudad y llorando.
Pan Sutong, quien alguna vez fue uno de los diez hombres más ricos de Hong Kong, estaba mucho más frustrado que Zhang Yue. No se despertó hasta la mitad de su sueño. Y los fondos han alcanzado decenas de miles de millones.
Dejar de trabajar, reanudar el trabajo, suspender el trabajo, reanudar el trabajo, genial...
Jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja, jaja.
A principios de 2007, Songri Holdings compró por primera vez un grupo de parcelas de tierra ubicadas en el centro del distrito Xiqing de Tianjin y la nueva área de Binhai por 2 mil millones de yuanes, y en 2010 adquirió dos parcelas de tierra cercanas. Songni Holdings se convirtió en una imprenta inmobiliaria.
A los ojos del editor, con el desarrollo coordinado del delta del río Yangtze, el delta del río Perla y la región Beijing-Tianjin-Hebei, Tianjin seguramente podrá aprovechar el viento y las olas y convertirse en una nueva ciudad internacional.
Pan Su imaginó el potencial ilimitado de Tianjin Wei, combinado con su interés personal en "amar a los caballos", y sintió que esta tierra debería desarrollarse con tres funciones principales: distrito central de negocios, residencias de alto nivel, y club de polo internacional.
Edificios en construcción 117
Entre ellos, se planea un edificio de oficinas de gran altura en el distrito central de negocios con una altura estructural de 596,5 metros, solo superado por el Burj Khalifa con una altura estructural de 601 metros. Será el edificio más alto de China y el segundo más alto del mundo.
Pan Sutong, un cantonés, hizo una fortuna trabajando como OEM para Panasonic en Japón. Estaba obsesionado con todo tipo de estilos de vida lujosos y fue llamado el "nuevo rico". Su sueño de los rascacielos fracasó.
El Libro de los Cambios cree que los números impares son Yang y los números pares son Yin Yang representa vitalidad y creatividad, por eso Pan Sutong llamó a este edificio "Piso 117".
Resulta que significa "trabajo duro".
Seis
Desde que comenzó la construcción del Edificio 117 en 2008, dos preguntas han estado en el ojo público.
Una es ¿cuándo estará terminado este edificio?
Les tomó cuatro años completar el sótano, tres años para completar la cobertura estructural y luego otros seis años para luchar en medio de rumores de una cadena de capital rota, asuntos pendientes y adquisiciones.
Otra pregunta es: ¿Pan Sutong es rico?
En la lista de ricos de Forbes de Hong Kong de 2014, el umbral para los 50 principales patrimonios netos es de mil millones de dólares, y Pan Sutong no está en la lista. Sin embargo, en sólo un año, Pan Sutong ocupó el puesto 11, con activos por valor de 6.100 millones de dólares. En la lista de 2016, Pan Sutong incluso entró entre los diez primeros, ocupando el sexto lugar con activos por 12.200 millones de dólares, solo superado por las "Cuatro Grandes Familias" y Liu Luanxiong.
Es tan psicodélico. Las acciones de Hong Kong han destruido el mito de la creación de riqueza.
En el verano de 2014, el valor de mercado total de las dos principales plataformas cotizadas de Pan Sutong, Yinyao Finance y Yinyao Real Estate, era de sólo 30.000 millones de dólares de Hong Kong. El 20 de mayo de 2015, su valor de mercado había alcanzado los 300 mil millones.
Es tan psicodélico. Las acciones de Hong Kong han vuelto a romper el mito de la creación de riqueza.
El 21 de mayo, dos acciones de Yinmanuo cayeron bruscamente y el valor de mercado de la empresa se desplomó, evaporando más de 120 mil millones de dólares de Hong Kong en un día. Calculada en base a las participaciones accionarias personales de Pan Sutong, su riqueza se redujo en 87.700 millones de dólares de Hong Kong en un día.
Algunas personas en la industria dijeron sin rodeos que la publicidad es demasiado intensa y que, si aumenta, naturalmente caerá.
En su apogeo, Printing Real Estate tenía un valor de mercado de 100 mil millones de dólares de Hong Kong, que alguna vez fue más “valioso” que Evergrande y Longfor. Pero Goudan está confundido: Qianyi High-tech Bank tiene solo un proyecto inmobiliario en operación, con activos totales de solo 30 mil millones, y sus ingresos operativos anuales en 2013 fueron de solo 2,794 mil millones.
Antes de que se disparara el valor de mercado de los bienes raíces de impresión, la escala era de aproximadamente 654,38+0,6 mil millones de dólares de Hong Kong. Esto no impidió que Pan Sutong gritara el lema:
La inversión en el proyecto de Tianjin fue. 654,38+0 mil millones de dólares de Hong Kong.
El valor se ha reducido y la riqueza se ha desplomado. Pan Sutong dijo con desaprobación:
La gente realmente rica no cuenta cuánto dinero tiene cada día. Será mejor que quites mi nombre de la lista de ricos.
Luego, en 2016, recurrió a China Cinda para pedir prestado 9 mil millones para construir un edificio, y en 2017, pidió prestado 10,2 mil millones a Changshi para pagar la deuda, con una tasa de interés anual de hasta el 8%. .
Hace tres meses, se descubrió que el "hombre realmente rico" Pan Sutong le debía a Cinda 65.438+5 mil millones de yuanes y Cinda lo demandó.
Debido a problemas de financiación, la construcción del proyecto avanza lentamente.
Sin la maldición de Lawrence, las ambiciones de las ciudades y las ambiciones de los ricos seguirían atrapadas en los rascacielos.
Siete
Pan Sutong pensó una vez: "Trescientos o cuatrocientos años después, la gente preguntará quién construyó esto. Sabrán que fue construido por Pan Sutong.
Un ex líder de Tianjin imaginó una vez que "este edificio pondrá esta ciudad en el mapa mundial"
Zhang Yue dijo que Sky City será el lugar más deseable para la humanidad.
Estas historias son hermosas, como los cuentos de hadas de Disney, pero Goudan, de mediana edad, lo ha entendido desde hace mucho tiempo:
Los cuentos de hadas son mentiras.