¿Cuántos años dura el derecho de gestión de contrato de suelo?

1. ¿Cuál es la duración del derecho de gestión del contrato de suelo?

1. La duración del derecho de gestión del contrato de suelo es de treinta a setenta años. La duración del contrato para terrenos cultivados es de treinta años, prorrogándose por otros treinta años después de su vencimiento, el período del contrato para pastizales es de treinta a cincuenta años, y el período del contrato para terrenos forestales es de treinta a setenta años, y el período del contrato es de treinta a cincuenta años; plazo después de su vencimiento se extenderá de conformidad con la ley.

2. Base jurídica: “Ley de Contrato de Tierras Rurales”

Artículo 21, el plazo de contratación de las tierras cultivadas es de treinta años. La duración del contrato para los pastizales es de treinta a cincuenta años. La duración del contrato para los terrenos forestales oscila entre treinta y setenta años.

El período del contrato para las tierras cultivadas estipuladas en el párrafo anterior se prorrogará por otros treinta años después de su vencimiento, y el período del contrato para las tierras de pastizales y forestales se prorrogará en consecuencia de acuerdo con lo establecido en el párrafo anterior después de vencimiento.

Artículo 27: Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado.

2. ¿Cuáles son las disposiciones de los derechos de gestión del contrato de tierras?

1. El período del contrato de la tierra cultivada

(1) La tierra cultivada incluye los arrozales irrigados. y campos Wangtian (también conocidos como campos Tianshui), tierras de regadío, tierras de secano, etc. La superficie total de tierra cultivada en mi país es de aproximadamente 1,84 mil millones de acres, con una superficie promedio de 1,4 acres per cápita. Las tierras cultivadas bajo gestión por contrato familiar siempre han representado alrededor del 97% de la superficie total de tierras cultivadas.

(2) Al comienzo de la implementación del sistema de responsabilidad contractual doméstica en las zonas rurales de mi país, el período del contrato era generalmente relativamente corto. Si el período del contrato es demasiado corto, será difícil movilizar el entusiasmo del contratista para aumentar la inversión y desarrollar racionalmente el terreno, e incluso puede conducir a comportamientos a corto plazo y a una gestión predatoria del terreno. De esta manera, la implementación en el país del sistema de gestión de contratos de tierras ha perdido su importancia positiva.

(3) La duración del período del contrato de tierras debe determinarse en función de factores como la situación real de las zonas rurales de mi país y las características de la producción y las operaciones agrícolas y la tendencia de desarrollo de la economía agrícola. . Si el período es demasiado corto, será perjudicial para la estabilidad de los derechos de gestión de los contratos de tierras y el desarrollo de la agricultura. El período del contrato de tierras cultivadas es de 30 años, lo que está en consonancia con los requisitos prácticos de la contratación de tierras rurales cultivadas.

2. Período de contrato de pastizales y bosques

(1) Los pastizales incluyen pastizales naturales, pastizales mejorados y pastizales artificiales. Los pastizales son el cuerpo principal de los pastizales. Desde 1984 se promueve la contratación de pastizales en todo el país. Algunos lugares implementan un período de contrato de 50 años para los pastizales.

(2) Los bosques incluyen bosques, terrenos arbustivos, bosques dispersos, terrenos de forestación no forestales, terrenos traza y viveros, etc. Antes de la promulgación de la Ley de Contratos de Tierras Rurales, en la práctica se determinaba generalmente que el período del contrato de tierras forestales era de 30 a 50 años.

(3) En cuanto al período de contratación de pastizales y terrenos forestales, las disposiciones de las leyes de nuestro país tienen un proceso de desarrollo. La Ley de Gestión de Tierras estipula que las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas y gestionadas por miembros de la organización económica colectiva para la plantación, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera. El plazo de explotación del contrato de suelo es de 30 años. La política nacional alguna vez exigió en principio que el período del contrato de tierras se extendiera por otros 30 años, y el período del contrato para la producción de desarrollo, como tierras forestales y tierras de "cuatro terrenos baldíos", podría ser más largo. La Ley de Contratos de Tierras Rurales estipula claramente que el período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años, basándose en las particularidades de la contratación de pastizales y bosques.

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