Cómo comprar en la tienda

1. Elija un lugar con el que esté familiarizado, realice investigaciones y análisis detallados del mercado y comprenda personalmente la información regional completa. En cuanto a la elección del piso, el primer piso es más caro, pero las tiendas suelen ser fáciles de alquilar y los inquilinos adecuados están garantizados. Se debe dar prioridad a las tiendas que dan a la calle, porque muchas tiendas en los centros comerciales están sujetas a mayores limitaciones. afectando así la tarifa.

2. El área de la tienda comprada es demasiado grande para alquilarla y el precio es caro, por lo que el área general es de 50 a 100 metros cuadrados. Es mejor estar en el primer piso, dado que los precios del terreno son altos para las tiendas en las zonas céntricas bulliciosas, intente reducir el área de una sola tienda. El objetivo es aumentar el valor del área unitaria de la tienda; Una tienda en el segundo piso o más arriba, intente elegir una tienda con un diseño abierto y multicanal, para que los clientes puedan detenerse y moverse fácilmente.

3. Las grandes comunidades y tiendas maduras son muy buenas. Las tiendas en la calle atraen a muchos clientes debido a su control absoluto y su fijación pueden optar por alquilar u operar por su cuenta y pueden posicionarse en consecuencia. Se deben hacer ajustes al mercado. Además, para los particulares, el comercio callejero tiene un mayor retorno de la inversión.

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos comerciales?

1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y sólo puede aportar documentos de identidad válidos; cumpla con los requisitos de su producción y operación, o para el consumo y otras necesidades;

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. del préstamo hipotecario de la tienda no excederá los 10 años;

5. Buen historial crediticio personal;

6. El límite del préstamo no excederá el 50% del valor tasado de la garantía de la tienda. ;

7. Existe un contrato o acuerdo de venta de vivienda comercial;

8. Buen crédito personal, con una fuente de ingresos estable y confiable y la capacidad de pagar a su vencimiento. /p>

9. Tener una cierta proporción de pago inicial;

10. Préstamos bajos de varios bancos. Hay un rango de fluctuación del 50% entre la tasa de interés y la tasa de interés alta del préstamo;

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11. Otros requisitos del banco.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario para tiendas?

Actualmente, la mayoría de los préstamos hipotecarios para tiendas personales proporcionados por los bancos comerciales se pueden prestar al 60% y el plazo del préstamo no exceder los 10 años Según la tasa de interés de préstamo comercial actual, un poco más favorable que un préstamo de vivienda personal. Además, dado que las tiendas son propiedades comerciales, no hay distinción entre primera y segunda residencia. Es decir, incluso si la tienda que compra es la primera vivienda a su nombre, se seguirá esta norma.