¿Puedo vivir con una propiedad pequeña toda la vida?

No se puede vivir en una casa con pequeños derechos de propiedad durante toda la vida.

Las pequeñas casas con derechos de propiedad son casas que no han sido incluidas en la planificación en el campo de la planificación urbana y rural y la dirección de construcción, y no han obtenido el "Permiso de planificación territorial de construcción", "Permiso de planificación de proyectos de construcción". " y otros certificados, por lo que están construidos ilegalmente. Los derechos de propiedad de las casas pequeñas no tienen efecto legal. El propietario de la casa no tiene derechos de propiedad completos, sólo tiene derecho a utilizarla. Por tanto, los derechos de uso de las viviendas con derechos de pequeña propiedad no pueden transmitirse ni heredarse, ni pueden utilizarse como garantía. En este caso, el derecho a utilizar la pequeña propiedad puede continuar para siempre, pero no tiene derecho a vivir en ella de por vida. Si los departamentos competentes derriban o expropian casas con derechos de pequeña propiedad, se podrá privar del derecho a utilizarlas.

Las características de las casas con derechos de pequeña propiedad incluyen principalmente los siguientes aspectos:

1. Están ubicadas en su mayoría en zonas marginales de las ciudades o zonas rurales. Las casas con derechos de propiedad pequeños a menudo se construyen en áreas periféricas urbanas o áreas rurales, porque la planificación y la gestión de la construcción en estas áreas son relativamente flexibles y la construcción de viviendas es relativamente fácil;

2. unificado. La mayoría de las casas con derechos de propiedad pequeños son construidas por los propios agricultores. Los estándares y especificaciones de construcción no son uniformes y existen ciertos riesgos de seguridad;

3. Los derechos de propiedad de las casas pequeñas no tienen efecto legal. Los propietarios de las casas no tienen derechos de propiedad completos, sino sólo el derecho a utilizarlos. Por lo tanto, los derechos de uso de las casas con derechos de pequeña propiedad no pueden transferirse ni heredarse, ni pueden utilizarse como garantía.

4 El costo de obtener el derecho de uso es bajo. El costo de las casas con derechos de propiedad pequeños es relativamente bajo y no es necesario pagar tarifas como tasas de transferencia de tierras y permisos de planificación territorial de construcción. Por tanto, el coste de obtener el derecho a utilizar una casa pequeña es relativamente bajo.

En resumen, se recomienda no comprar una casa con derechos de propiedad pequeños para evitar riesgos y pérdidas innecesarias para usted y su familia.

Base jurídica:

Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

El derecho a utilizar tierras de propiedad colectiva de los agricultores no Sin embargo, transferir, transferir o arrendar para construcción no agrícola, empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para construcción de acuerdo con la ley, excepto cuando los derechos de uso de la tierra se transfieran de acuerdo con la ley debido a quiebras o fusiones; , etc.