¿Qué significa el impuesto de escrituración?

El impuesto de escrituración solo debe pagarse una vez y no es necesario pagarlo todos los años. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (heredero de la propiedad) con base en una cierta proporción del precio de la propiedad según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de bienes inmuebles (terreno, casa) se transfieren o cambió. El impuesto de escritura se pagará siempre que la casa se comercialice. No es necesario pagarlo mensual ni anualmente. Es un pago único. El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y se aplica a los herederos de los derechos de propiedad.

El alcance del impuesto a pagar incluye: compraventa, donación e intercambio de derechos de uso de suelo, compraventa de viviendas, donaciones de viviendas, permutas de viviendas, etc. Los impuestos a la propiedad se pagan una vez al año. En la actualidad, el impuesto a la propiedad sólo se aplica en algunas ciudades piloto, pero también existen algunas regulaciones específicas sobre la política del impuesto a la propiedad. Según el reglamento provisional, se estipula que el impuesto sobre la propiedad se recauda anualmente. Por lo tanto, los impuestos a la propiedad deben pagarse todos los años. Sin embargo, el plazo para pagar el impuesto a la propiedad no está fijado. Esto se debe a que, según la política actual, el tiempo de pago de impuestos es diferente en cada provincia e incluso en cada ciudad. Por tanto, el plazo para el pago de los impuestos prediales no está fijado.

El cálculo del impuesto de escrituración es igual a la base de cálculo del impuesto multiplicada por el tipo impositivo. Cuando el área de la primera casa sea menor o igual a 90 metros cuadrados, es del 1%, y cuando sea mayor a 90 metros cuadrados, es del 1,5% cuando el área de la segunda casa sea menor; mayor o igual a 90 metros cuadrados, es el 1%, y cuando el área de la segunda casa es menor o igual a 90 metros cuadrados, es el 2% cuando el área de la segunda casa es menor a; o igual a 90 metros cuadrados, es del 2% o si la vivienda de segunda mano es tercera o superior, la tasa es del 3%, y no hay exención;

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal:

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

La tasa del impuesto sobre la escritura es del tres al cinco por ciento. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para su decisión, y se informa al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tasas impositivas diferenciales para la transmisión de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.

Artículo 2 de la "Ley de Escrituras y Impuestos de la República Popular China"

La transferencia de propiedad de terrenos y viviendas mencionada en esta ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;

(2) Transferencia de derechos de uso de la tierra, incluyendo venta, donación e intercambio;

(3) Venta de casa , donación e intercambio.

La transferencia de derechos de uso de la tierra en el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras.