¿Cuál es la diferencia entre un certificado de propiedad familiar y un certificado de bienes raíces?
La diferencia entre el certificado de propiedad y el certificado de bienes raíces:
El certificado de propiedad es el certificado legal actual de derechos de los aldeanos rurales a poseer casas y tierras. Se puede transferir entre ellos. miembros del colectivo, pero no se permite la transferencia a miembros de organizaciones no colectivas. Certificado de vivienda, comúnmente conocido como certificado de vivienda.
El certificado de propiedad inmobiliaria es un documento en el que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. . Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley.
1. La naturaleza de la tierra es diferente: el certificado de propiedad familiar es tierra colectiva rural; mientras que el certificado de propiedad inmobiliaria es tierra de propiedad estatal;
2. son diferentes: los terrenos para viviendas han estado disponibles durante mucho tiempo. Algunos se asignaron sin pagar y otros se asignaron ahora pagando. Los terrenos con el certificado de propiedad se obtuvieron mediante licitación y subasta pública nacional, y usted debe pagar. Las agencias que emiten certificados de tierras también son diferentes. El certificado de propiedad lo emite el municipio y el certificado de bienes raíces lo emite la oficina de tierras a nivel de condado o superior.
3. ¿Se puede comprar y vender? No se permite comprar ni vender el certificado de propiedad familiar, pero sí se puede comprar y vender el certificado de propiedad inmobiliaria.
Disposiciones legales pertinentes:
El artículo 2 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que la República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores. Es propiedad de todo el pueblo, es decir, la propiedad de las tierras de propiedad estatal la ejerce el Consejo de Estado en nombre del Estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera.
Los derechos de uso del suelo pueden ser transferidos de conformidad con la ley.
Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos conforme a la ley y otorgar una indemnización.
El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.