¿Cuánto dinero e impuestos se pagarán al estado al vender viviendas asequibles en Ningbo?

Las viviendas asequibles se pueden comercializar después de cinco años. No hay argumentos de que los derechos de propiedad se perderán cuando el propietario original muera.

Hablemos primero de las tarifas. Es común en la provincia de Sichuan y las oficinas de administración de viviendas en varios lugares tienen los mismos documentos y regulaciones para la reforma de viviendas, viviendas asequibles y construcción de viviendas totalmente financiadas: transferencia. Tarifa: 3 yuanes por metro cuadrado. Tarifa de registro de transferencia: 80 yuanes para edificios residenciales y 550 yuanes para edificios comerciales. Si desea solicitar una licencia con orden judicial, cada orden judicial adicional le costará 10 yuanes más.

En cuanto a los impuestos, después de 5 años, no hay impuesto comercial. En general, solo hay impuesto de escritura: 2% del precio total. Otros incluyen el impuesto a la educación, el impuesto de timbre, etc., pero suman menos de cien, por lo que no tiene de qué preocuparse.

Cabe decir que lo más caro es el canon de cesión del terreno. Debido a la reforma de viviendas, las viviendas asequibles y la construcción de viviendas totalmente financiadas, el terreno para la construcción de viviendas lo proporciona preferentemente el estado y, si lo compra, se convertirá en una propiedad transferible. Las tarifas de transferencia de terrenos varían de un lugar a otro. Se recomienda que pregunte al personal de la recepción de la Oficina de Tierras y Recursos. Asegúrese de informarle al personal la ubicación específica de la propiedad que compró, ya que las tarifas de transferencia son diferentes. ubicaciones en la misma ciudad.

Además, si la propiedad que compraste tiene menos de 5 años y te sientes inseguro, es recomendable que acudas a la notaría para que la transacción sea justa, aunque pagues. La otra parte, si la otra parte comete algún error, usted también tiene una base legal y puede proteger mejor sus derechos e intereses a través de canales legales.