¿Cuál es la política de préstamos para viviendas públicas de Tianjin?

La vivienda pública incluye propiedades públicas administradas directamente y propiedades corporativas. El proceso de reemplazo (transferencia) de propiedades públicas administradas directamente es el mismo y está unificado en todas las cadenas de Tianjin Jinfang Reemplazo Co. ., Ltd. Disponible en todas las tiendas. Entonces, ¿cuál es la política de préstamos para viviendas públicas de Tianjin?

¿Cuál es la política de préstamos para viviendas públicas de Tianjin?

1. ¿Cuáles son las condiciones para utilizar el préstamo Gongyi?

1. Condiciones del prestatario

(1) El prestatario debe ser mayor de 18 años, tener plena capacidad para la conducta civil y estar en condiciones de acreditar una identificación legal y válida

(2) El prestatario se limita a residentes de la ciudad de Tianjin y tiene un registro de hogar urbano no agrícola en esta ciudad

(3) El prestatario tiene una ocupación legítima e ingresos estables, y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, ser capaz de proporcionar la prueba correspondiente de ingresos o activos

(4) No tener antecedentes crediticios de deudas incobrables ni disputas civiles y casos penales relacionados; /p>

(5) El prestatario principal debe ser el nuevo inquilino que adquiera vivienda pública.

2. Condiciones para la vivienda hipotecaria

(1) Vivienda privada dentro del área administrativa de Tianjin (los bungalows no son aceptables)

(2) Comercial y residencial. Para empresas de bajo nivel, las casas no residenciales no se pueden utilizar como garantía

(3) Las casas privadas en los seis distritos de la ciudad y el distrito de Tanggu no deben tener más de 30 años

(4) Las viviendas privadas de Tianjin en otras áreas de la ciudad no pueden tener más de 20 años

(5) No se pueden utilizar casas en áreas especiales (algunos números de edificios en Xiqing Zhongshengli, asequibles vivienda en Zona Económica Aeroportuaria, etc.)

Nota: La antigüedad de la vivienda particular está sujeta a la antigüedad del informe de tasación.

3. Condiciones de la vivienda adquirida

Nota: La casa comprada debe ser propiedad pública o corporativa Vivienda (no se permiten bungalows), la propiedad pública o las propiedades empresariales no se pueden utilizar para préstamos de vivienda pública

(1) Comprar una casa en Tianjin y manejar el negocio de reemplazo de derechos de uso de viviendas públicas administrado directamente

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(2) Comprar casas en Tianjin que estén bajo la jurisdicción del negocio de intercambio de propiedades de empresas cooperativas para el intercambio de derechos de uso de viviendas;

(3) Comprar todas las casas transferidas para el intercambio de casas en Tianjin (propiedad pública, propiedades empresariales);

(4) Algunas propiedades empresariales no cooperativas: Fangxin No. 1, No. 2, No. 3, Propiedad Fangxin (ocho), Oficina de Administración de Vivienda de Xijian, Construcción y Desarrollo de Nankai, Bienes Raíces Xiangtan, Bienes Raíces Hongqiang, Compañía de transferencia de Bienes Raíces Hengqiang (Construcción Sanhuan, Sucursal de Almacenamiento de China en Nanchang, Fábrica de Tinte, Jinxin, Agricultura Machinery Corporation), empresa de transferencia de Henghua Real Estate (Jinxiang Real Estate).

2. Política de préstamo

1. Monto del préstamo

(1) No más del 70% del valor de tasación de la vivienda hipotecada si la vivienda es. mayores de 20 años, como máximo No más del 60% del valor de tasación

El valor de tasación de la casa hipotecada: Tome el valor de tasación de la propiedad hipotecada por una oficina de tasación aprobada por Sino-Deutsche Bank; ;

Sino-Deutsche Bank tiene derecho a La determinación del precio final se realiza por el valor de la casa que se desvía del valor de mercado.

(2) El valor del derecho de uso de vivienda pública adquirido no excederá el 70% del valor del derecho de uso de vivienda pública adquirido: el valor menor entre el precio de transacción de la casa y el valor tasado de la casa por la oficina de tasación.

Nota: Entre las dos condiciones 1 y 2 anteriores, el valor más bajo es el monto final del préstamo hipotecario del banco. Los edificios comerciales y residenciales y los edificios comerciales no se pueden utilizar como garantía.

2. Período de préstamo

(1) El período máximo de préstamo es de 25 años

(2) Hipoteca de propiedad privada (seis distritos de la ciudad y Tanggu Distrito) + Período de préstamo ≦ 50 años

Antigüedad de la propiedad privada hipotecaria (otras áreas) + período de préstamo ≦ 40 años

(3) Edad del prestatario + período de préstamo ≦ 75 años (préstamo a 75 años año, afectado por la naturaleza y edad del cliente, sujeto a aprobación bancaria)

3. Tasa de interés del préstamo

Los clientes disfrutan de un aumento del 20% en la tasa de interés base, y aquellos con contrato de ahorro para vivienda chino-alemán disfrutan de un aumento de la tasa de interés base del 10 %

4. Tarifas del préstamo

(1) Tarifa de servicio: 2 % del monto del préstamo <; /p>

(2) Tarifa de evaluación de cobranza: