¿Cuándo se debe pagar el impuesto sobre la escritura?
El impuesto sobre la escritura es un impuesto que se paga según los plazos especificados por la ley después de que se completa la transacción de venta de la casa. En concreto, el plazo para el pago del impuesto de escrituración suele ser dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de compraventa de la vivienda.
1. Definición y función del impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras es un impuesto que grava las ventas y transacciones de viviendas. Su función es regular el mercado inmobiliario, proteger los ingresos fiscales nacionales. y mantener las casas. Equidad y legalidad de las transacciones.
II. Momento para el pago del impuesto sobre escrituras
De acuerdo con lo establecido en el artículo 8 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Escrituras”, el momento en que se paga el impuesto. La obligación del impuesto sobre la escritura será firmada por el contribuyente el día en que se firme el contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda, o el día en que el contribuyente obtenga otros certificados de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda. Por tanto, el plazo para el pago del impuesto de escrituración suele ser dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de compraventa de la vivienda.
3. Proceso de pago del impuesto sobre la escritura
1. Después de firmar el contrato de compraventa de la casa, el comprador y el vendedor deben calcular el monto del impuesto sobre la escritura a pagar de acuerdo con el monto y la proporción acordados. en el contrato.
2. El comprador debe pagar el importe del impuesto sobre la escritura pagadero al departamento de impuestos o al banco designado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato.
3. Al pagar el impuesto sobre la escritura, el comprador debe proporcionar el contrato de compraventa de la casa, el certificado de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros materiales de respaldo pertinentes.
4. Una vez completado el pago, el departamento de impuestos emitirá un certificado de pago de impuestos como uno de los documentos legales para la transacción de la casa.
IV. Precauciones para el pago del impuesto sobre la escritura
1. El comprador debe asegurarse de que el pago del impuesto sobre la escritura se complete dentro de los 30 días especificados para evitar cargos innecesarios como pagos atrasados. honorarios.
2. Si se determina que el monto del impuesto sobre la escritura a pagar es incorrecto, el comprador debe comunicarse con el departamento de impuestos de manera oportuna para su corrección y ajuste.
3. Al pagar el impuesto sobre la escritura, el comprador debe conservar adecuadamente los materiales de respaldo pertinentes para su futura inspección y uso.
En resumen:
El impuesto sobre la escritura es un impuesto que se paga de acuerdo con los plazos especificados por la ley (generalmente dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato) después de que se completa la transacción de venta de la casa. . Al pagar el impuesto sobre la escritura, el comprador debe proporcionar los materiales de respaldo pertinentes y asegurarse de que el pago se complete dentro del tiempo especificado para evitar tarifas innecesarias.
Base jurídica:
"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura"
El artículo 8 estipula:
Impuesto a la escritura El momento en que se produce la obligación tributaria es el día en que el contribuyente firma el contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda, o el día en que el contribuyente obtiene otros certificados de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda.