¿Cuáles son los proyectos inmobiliarios inacabados en Tianjin?
2008 fue un año de depreciación porque ocurrieron acontecimientos importantes: el terremoto del 12 de mayo, los Juegos Olímpicos de Beijing, el exitoso lanzamiento de Shenzhou 7 y Wang Mujiu bebió Coca-Cola. Fue en este año que el Edificio 117, el casi "edificio más alto de China", comenzó a construirse en el distrito de Xiqing, Tianjin.
Desde el 10 de septiembre de 2008 hasta septiembre de 2020, el edificio 117 estuvo sin terminar durante doce años. Estaba tan desierto que pasó de ser "el edificio más alto de China" a "el edificio sin terminar más alto de China".
1. Razón: El interrogador dijo que la ubicación es remota; 2. No puede promover el desarrollo económico.
Me gustaría añadir que, debido a su ubicación remota, muchas empresas no están dispuestas a ir allí si se convierte en un edificio de oficinas. Además, la economía es tan incierta ahora que hay poca demanda de oficinas. edificios. "En 2019, la tasa general de desocupación del mercado de oficinas en las ciudades de primer nivel de todo el país aumentó, con un promedio de alrededor de 10, el nivel más alto en los últimos 10 años. En el primer trimestre de 2020, afectado por la epidemia, la oficina La tasa de desocupación de oficinas de Shenzhen alcanzó 24,6, ocupando el primer lugar entre las cuatro ciudades de primer nivel. "Por lo tanto, si no se construye, el dinero gastado antes será en vano. Si está cubierto, es posible que se desperdicie más dinero.
Creo que los investigadores estatales y gubernamentales saben mejor que nosotros si este edificio acaba de ser terminado o ya está terminado. Son mucho más profesionales que nosotros, así que no los juzgaremos.
40 mil millones, 12 récords mundiales, el edificio sin terminar más alto de China no tiene remedio.
El economista Mark tiene un libro llamado "La maldición del rascacielos", y las opiniones expresadas en este libro también son muy simples.
Resumen en una frase: Cada vez que se construye el rascacielos más alto del mundo, la burbuja económica estallará y la crisis financiera no estará muy lejos, que es la llamada "maldición de los rascacielos".
Por supuesto, para los rascacielos más importantes, el éxito es un capital importante para que una ciudad presuma. El fracaso será una pesada carga para los operadores urbanos.
Sin embargo, 12 récords mundiales y una enorme suma de 40 mil millones de yuanes no cambiaron el destino de la Torre 117 de Tianjin.
Este edificio gigante más alto de China ha experimentado casi todas las crisis en los últimos 12 años: suspensión del trabajo, reanudación del trabajo, escasez de fondos, transferencias, etc. Con la fama, el destino está determinado.
Para este magnífico edificio, lo más discutido no es la grandeza del edificio, sino cuándo será demolido el Edificio 117.
Aunque esta pregunta se originó hace muchos años, todavía no hay respuesta. Aunque el edificio 117 en la fotografía aérea está pálido, sigue siendo impactante.
Edificio inacabado de 600 metros de altura
En las fotografías recientes del sitio de construcción en Internet se puede ver que, aunque el letrero afuera de la puerta ha sido cambiado varias veces, las palabras " build" en el interior siguen siendo los mismos. Muy llamativo.
La instalación del muro cortina de la fachada básicamente se detiene en 1/3, y aún falta el techo en forma de diamante, a excepción del pequeño edificio de un lado, especialmente el enorme techo en forma de diamante.
Mirando hacia abajo desde la lente del dron, el sitio del proyecto está lleno de materiales de construcción dispersos y algunas áreas han sido cubiertas por maleza, lo que es incompatible con el entorno circundante.
Sin embargo, aunque no hay señales de que la construcción comience en la 117, el departamento de proyectos del contratista todavía está allí y las casas prefabricadas temporales y los letreros son completamente nuevos. El sitio del proyecto trata de “dejar entrar lo correcto”.
Un miembro del personal de servicio dijo: "El año pasado, la construcción duró un tiempo, pero se detuvo pronto. Ahora ha dejado de funcionar. Sin embargo, todavía hay gente en el proyecto, y todo el mundo sigue trabajando."
El edificio 117 fue completado hace cinco años.
El edificio 17 se inició el 10 de septiembre de 2008 y se necesitaron 4 años para completar el sótano.
En 2012 se inició la construcción de la torre principal, la cual duró tres años; el 8 de septiembre de 2015 se remató el Edificio 117. Pero desde entonces, el piso 117 ya está completamente terminado, lo que se ha convertido en una "cuestión adicional". Nadie sabe la respuesta. En los últimos cinco años, ha habido rumores de paros laborales, proyectos incompletos y cadenas de capital rotas.
En diciembre de 2017, algunos internautas preguntaron en línea si la construcción del Edificio 117 se había detenido. El Comité de Gestión del Distrito Binxin de Tianjin respondió que el proyecto no ha sido suspendido y que el muro cortina externo está en construcción.
Sin embargo, en agosto de 2020, el Comité del Distrito de la Nueva Área de Tianjin Binhai declaró en respuesta a las preguntas de los internautas que el progreso de la construcción del Edificio 117 era “lento debido a problemas de financiación”, pero no mencionó cuándo estaría completo.
La información muestra que el plan arquitectónico del Edificio 117 fue desarrollado por el famoso arquitecto Li Huawu. La forma del edificio se estrecha de abajo hacia arriba. Todo el edificio es cuadrado y la parte superior tiene forma de diamante redondo, lo que implica que el mundo es redondo.
En el Libro de los Cambios, los números impares son yang y los pares son yin. Se considera que Yang está lleno de energía y creatividad, y el número 7 es "Shaoyang", por lo que el edificio se convirtió en un apego al número 7, y nacieron la altura de 597 metros y 117 pisos y el diseño digital. Esta es la metafísica digital del Edificio 117.
El edificio 117 originalmente planeó construir la sala de observación más alta del mundo con 579 metros, la piscina cubierta más alta del mundo con 564 metros y el restaurante giratorio más alto del mundo con 584 metros en el piso 16.
Pero ahora, todo esto parece lejano.
Los rascacielos frenan bruscamente.
En abril de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión del estilo urbano y arquitectónico", que establecía estrictamente que super -No se permite la construcción a ciegas de rascacielos altos (con alturas de construcción superiores a 500 metros) en varios lugares.
Este aviso también hizo que muchas ciudades presionaran para competir por el edificio más alto de China.
La Torre Chengdu Panda se desplomó de 677 metros a 488 metros, el edificio más alto de Jiangbei, Nanjing también cayó de 600 metros a 498 metros, y Changsha Sky City, el edificio más alto del mundo con 838 metros, ha sido archivado indefinidamente...
Resulta que el camino hacia la construcción de rascacielos no es fácil. Sin embargo, su finalización es sólo el primer paso. Cómo garantizar que no queden vacías una vez finalizadas pondrá realmente a prueba la fortaleza industrial de estas ciudades de segundo y tercer nivel.
Por supuesto, espero que el Edificio 117 ya no se convierta en un arrepentimiento para los estudiantes de Tianjin que "utilizan la visibilidad del Edificio 117 para juzgar la calidad del aire del día".
No me atrevo a decir nada sobre los asuntos pendientes. La entrega debería haber sido hace unos años. Un proyecto tan grande en Tianjin no puede permitirse el lujo de avergonzarse, pero nadie se atreve a hacerse cargo de él con tanto dinero.
Al menos por ahora, no sé qué tan bueno sería construir ahí, al río.
La noticia ha sido difundida y los trabajos se reanudarán oficialmente en 2021. China tiene la segunda estructura más alta, China ocupa el primer lugar.
¿No es este el estado de asuntos pendientes? Aquí se han colocado decenas de miles de millones de fondos. ¡La reputación del edificio más inacabado es inmejorable!
Ya en 2015, se tapó la estructura principal del edificio y el muro cortina exterior se cerró a finales de diciembre. Originalmente estaba previsto que estuviera terminado y puesto en funcionamiento a finales de agosto de 2016. Sin embargo, cuatro años después, todavía no hay una fecha exacta para su puesta en servicio.
Se puso mucho esfuerzo en el diseño y construcción de este edificio, se superaron muchos problemas técnicos y se establecieron muchos récords mundiales. Todas las estructuras de acero del edificio están recubiertas con materiales gruesos ignífugos y pueden resistir incendios a altas temperaturas durante más de 3 horas. La cuestión aparentemente inconclusa no tiene nada que ver con la calidad, pero el problema central es la falta de fondos.
Algunas personas sugirieron desmontarlo, pero creo que es una pérdida de tiempo. Mientras la calidad de un proyecto tan grande esté a la altura, no hay razón para demolerlo. Lo mejor que puedes hacer ahora es esperar y esperar a que alguien acepte la oferta, ya sea un desarrollador increíble o la ayuda del gobierno local. En resumen, no podemos dejar que se pudra para siempre.
¡Una ciudad tan grande como Tianjin definitivamente es digna de un edificio tan alto! Tengo control total sobre ello. No dejes que se siga pudriendo. ¡El líder del proyecto necesita pensar en una solución rápidamente!
No será un mal edificio, pero acabará siendo precioso.
El actual edificio Tianjin 117 es en realidad un edificio sin terminar. Los edificios sin terminar se refieren a proyectos inmobiliarios que han completado el uso del suelo, la planificación y otros trámites, pero han sido suspendidos por más de un año debido a la incapacidad del desarrollador para continuar con la inversión en la construcción o disputas de deuda.
El edificio Tianjin 117 fue tapado el 30 de agosto de 2015. El sellado del muro cortina exterior se completó a finales de 2015 y se espera que toda la construcción esté terminada y puesta en uso en agosto de 2016.
Ahora han pasado cuatro años, la Mansión Tianjin 117 aún no se ha completado, ¡completamente inacabada!
El principal motivo del fracaso del Tianjin 117 es el problema de fondos, ¡que está muy avanzado en términos de calidad y diseño! El esquema general de diseño arquitectónico utiliza la sabiduría del Libro de los Cambios y adopta el concepto de yin y yang. ¡Y ha creado muchos récords mundiales, incluida la mejor torre de paso de 500,61 metros del mundo, la mejor piscina cubierta, terraza paisajística y restaurante giratorio del mundo! Supere muchos problemas mundiales y considere plenamente factores adicionales como la prevención de incendios y terremotos. ¡Es una pena que el edificio de alta tecnología de 117 pisos aún no esté terminado!
Tianjin es uno de los cuatro municipios más importantes de China, y su fortaleza económica y población se encuentran entre las primeras del país. Incluso si se cortan los fondos del desarrollador, ¡el gobierno seguirá asumiendo el control! Una ciudad tan grande es totalmente capaz de albergar edificios de talla mundial. ¡Un edificio que cuesta 27 mil millones de yuanes es un desperdicio de recursos durante varios años! Los 27 mil millones de yuanes en depósitos colocados en el banco también pueden recuperar mil millones de yuanes cada año. La persona a cargo correspondiente puede encontrar rápidamente una solución.
Es ya un edificio sin terminar.
A juzgar por la situación económica actual, el gobierno no añadirá este agujero y ningún promotor tiene los recursos financieros para hacerse cargo. Incluso si se completa, ¿se mudarán empresas? Los edificios de oficinas están todos vacíos y el transporte en este lugar no es conveniente. ¿Quién se mudará? Hola a todos cuando la economía está bien. Ahora, ahorrar dinero es clave. ¡Apesta!
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