¿Son iguales la proporción de superficie construida y la proporción de enverdecimiento? El nivel de relación de superficie tiene una gran influencia.
En el proceso de compra de una casa, a menudo nos encontramos con muchos términos desconocidos. Entre ellos, la mayoría de los compradores de viviendas pueden no entender bien los dos términos relación de superficie construida y tasa de ecologización. dos términos Cada palabra tiene el mismo significado. Hoy hablaremos sobre si la proporción de superficie construida y la tasa de ecologización son iguales. Los compradores de viviendas también deben prestar atención al hecho de que la proporción de superficie construida no se puede ignorar, porque la proporción de superficie construida afecta directamente la comodidad de vida de las personas. Echemos un vistazo a la introducción de este artículo.
1. ¿Son iguales la proporción de superficie construida y la tasa de ecologización?
La respuesta es no, ¡la proporción de superficie construida y la tasa de ecologización son diferentes!
1. Proporción de superficie de suelo
En primer lugar, echemos un vistazo a lo que significa la proporción de superficie de suelo. La relación de superficie construida se refiere a la relación entre el área total de construcción dentro del área de terreno del proyecto y el área total de terreno del proyecto. Es la relación entre la superficie total de construcción y la superficie de terreno de una comunidad. Para los desarrolladores, la proporción de superficie construida determina la proporción del costo del terreno en una casa, mientras que para los residentes, la proporción de superficie construida está directamente relacionada con la comodidad de vivir. En otras palabras, cuanto menor sea la proporción de superficie construida, más cómodos vivirán los residentes. Cuanto mayor sea el índice de superficie, más dinero ganarán los promotores.
2. Tasa de ecologización
Por lo general, la tasa de ecologización se utiliza para describir la relación entre el área total de varios espacios verdes dentro del área residencial y el área total del mismo. zona residencial Esta es la llamada tasa ecológica. La tasa de ecologización y la proporción de superficie son diferentes. Cuanto mayor sea la tasa de ecologización, más cómoda será la vida de los propietarios. El estándar habitual es el 30%, pero muchas veces, para obtener beneficios, los promotores no suelen cumplir con la tasa de ecologización.
2. ¿Cuál es el impacto de la relación de superficie construida?
1. Si la proporción de superficie es alta, la residencia estará más concurrida.
La proporción alta de superficie de la comunidad significa que hay muchas personas viviendo en la comunidad. La alta densidad de población tendrá un impacto en el estado físico de la comunidad. Los lugares, las áreas de actividades infantiles, los centros de entretenimiento, los ascensores y las escaleras de incendios en los edificios crean presiones relativamente grandes. Por ejemplo, debe hacer cola para esperar el ascensor, debe hacer cola para hacer ejercicio, etc., y diversas instalaciones como ocio y entretenimiento están en uso intensivo. Al mismo tiempo, el uso frecuente agravará el envejecimiento de estas instalaciones.
2. Si la proporción de superficie construida es alta, el espacio verde en la comunidad disminuirá.
La proporción alta de superficie construida de la comunidad significa que el área de construcción será mayor. , el área de espacios verdes de la comunidad se reducirá. La distancia demasiado corta entre edificios, las carreteras estrechas en la comunidad y los espacios de estacionamiento insuficientes también son problemas comunes que se encuentran en comunidades con una alta proporción de superficie construida. Por ejemplo, si la densidad de los edificios es demasiado alta, la distancia entre los edificios puede reducirse, la luz solar, la ventilación y los espacios verdes también se verán afectados, y se reducirá la comodidad de los residentes de la comunidad.
3. Si la proporción de superficie construida es baja, el precio de la vivienda será caro.
Una proporción de superficie construida baja en una comunidad significa que la población que vive en la comunidad es ligeramente menor. y el precio de la casa será más caro. La proporción de superficie construida de las villas es mucho menor que la de las zonas residenciales normales, por lo que el precio de las villas también es caro. Dado que los precios de la tierra son relativamente caros, los promotores pueden ganar más dinero construyendo más casas y vendiendo más casas. Por ejemplo, si un desarrollador construye un edificio de 11 pisos y un edificio de 33 pisos en el mismo terreno, el precio de la casa de 33 pisos será más caro que el de la casa de 11 pisos. Esta es también la razón por la que los precios de los edificios pequeños de gran altura son mucho más caros que los de los edificios de gran altura en la misma comunidad.