¿Cuáles son las diferencias entre viviendas de precio limitado y viviendas asequibles en Tianjin?

(1) Naturaleza diferente

La vivienda de precio restringido tiene como objetivo proteger los intereses inmobiliarios de las familias de ingresos medios. Es una vivienda comercial ordinaria y es un tipo de vivienda asequible y vivienda comercial. Una mezcla entre.

(2) Diferentes estándares de revisión

Las viviendas económicas y las viviendas de precio limitado tienen diferentes estándares de revisión. Para este conjunto de estándares, la estructura familiar, los activos y los ingresos del revisor son diferentes. todo ello dentro del alcance de la revisión.

(3) Los precios de la vivienda son diferentes

Las casas de precio limitado, como su nombre indica, tienen ciertas restricciones en el precio de las casas. Es diferente de la vivienda asequible. El precio de la vivienda de precio limitado lo fija el gobierno y los promotores no pueden ajustar el precio arbitrariamente. En términos generales, las viviendas de precio limitado cuestan un poco más que las viviendas asequibles. Por lo general, los precios de las casas de precio limitado son más caros que los de las casas asequibles en el mismo lugar, por lo que la mayoría de las personas a las que se dirigen las casas de precio limitado pertenecen al grupo de gama media.

(4) Los tipos de apartamentos son diferentes en área

La razón por la cual la casa de precio limitado se llama casa de doble límite es porque tiene un límite de precio y un límite de el tipo de apartamento (área). El país no cuenta con estándares estrictos unificados para esto y las restricciones varían según las políticas del gobierno local.

(5) Diferentes condiciones de transferencia

Las viviendas asequibles deben comprarse durante cinco años antes de poder ponerse en el mercado, y el 70% del beneficio de la diferencia de precio después de la cotización pertenece al gobierno, y el gobierno tiene prioridad Derecho de recompra.

Las casas de precio limitado solo podrán cotizar y comercializarse después de cinco años. Sin embargo, excluyendo la tarifa de transferencia de tierras, siempre que el 35% se entregue al gobierno, los derechos de propiedad también son bienes inmuebles comerciales. derechos patrimoniales.