¿Vale la pena comprar o alquilar una casa en Beijing? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

Se dice que Beijing se está desarrollando bien, por lo que muchos estudiantes universitarios irán a Beijing a trabajar y ganar dinero después de trabajar durante mucho tiempo, y gradualmente considerarán comprar una casa. Es tan fácil comprar una casa en una gran ciudad como Beijing. Es precisamente por esto que muchas personas comparan si es más confiable alquilar o comprar una casa. Entonces surge la pregunta: ¿vale la pena comprar una casa o alquilar una casa? ¿Pekín? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

¿Vale la pena comprar o alquilar una casa en Beijing?

1. Comparación de precios de compra de una casa en Beijing

1 Compra de una casa: Xiao Jin compró una casa con una hipoteca en Beijing en 2017, con un precio total de alrededor de 830.000. , un pago inicial de 250.000 y un préstamo de 830.000, préstamo comercial a 30 años, el pago mensual es de aproximadamente 3.100. Para 2019, el precio de una casa por metro cuadrado había aumentado a aproximadamente 15.000. Dejando de lado la apreciación, el salario de Xiao Jin se duplicó con creces de 2017 a 2019. La hipoteca mensual original de más de 3.000 ahora básicamente no tiene valor. Si lo haces de esta manera, tu pago mensual seguirá siendo el mismo dentro de 10, 20 o 30 años, pero tu salario ya se ha duplicado.

2. Alquilar una casa: Xiao Jin trabaja actualmente en Beijing, y muchos de sus colegas viven en casas alquiladas, supe que sus contratos de alquiler son por un año. Con un depósito y tres pagos, el alquiler mensual es de 1.000 yuanes y las facturas de agua y electricidad son de 200 yuanes al mes. El alquiler anual es de 14.400 yuanes. También hay que soportar el riesgo constante de que el arrendador no renueve el contrato de arrendamiento. Algunas personas dicen que un contrato de alquiler se puede firmar por muchos años, pero los alquileres en las ciudades de primer nivel aumentan cada año y los propietarios no son tan estúpidos como para firmar un contrato de varios años con usted al mismo precio.

Conclusión: Aunque tu salario aumenta, el alquiler aumenta cada año, pero si compras una casa, el pago mensual sigue siendo el mismo. Si es el mismo monto de capital, el pago mensual será. cada vez más pequeña. Obviamente, la presión financiera sobre usted será cada vez menor.

2. Comparación de educación para comprar una casa en Beijing

1. Comprar una casa: las escuelas alrededor de Xiaojin han publicado nueva información de inscripción, dando prioridad a aquellos que tienen bienes raíces y hogar. empadronados en la zona, luego los que tienen inmuebles en la zona y finalmente los que tienen permisos de residencia temporal en la zona.

2. Alquilar una casa: Sólo se puede acudir a un colegio aristocrático privado o a un colegio regional que admita niños que cumplan las condiciones y tenga plazas restantes. Ningún servicio estaría dispuesto a dejar el lugar de un niño en manos de otra persona.

Conclusión: Los recursos educativos que se obtienen alquilando son peores. Si no puedes alquilar una casa que se pueda alquilar por mucho tiempo, también correrás el riesgo de mudarte en este momento, estarán tus hijos. ¿Se enfrenta a encontrar una nueva escuela y adaptarse a una nueva vida?

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Alquiler de casas: para las personas que viven en casas residenciales de alquiler y no pueden obtener un "Certificado de alquiler de casas", cuando sus hijos ingresan a la escuela, pueden solicitar una "Información de alquiler de casas" en el Oficina de gestión de alquiler de vivienda en la jurisdicción.

2. Para el arrendamiento de viviendas, tenga en cuenta que la "Información de alquiler de viviendas" solo se aplica a las casas de alquiler residencial que no pueden obtener certificados de propiedad legal de vivienda o certificados de propiedad de bienes raíces Otros usos que se cambian a uso residencial. no será procesado.

3. Nota sobre el alquiler de la casa: La "Información sobre el alquiler de la casa" solo se utiliza para los procedimientos de admisión y no puede utilizarse como base legal para transacciones de mercado y alquiler.

4. Al alquilar una casa, tenga en cuenta que el propietario o administrador de la casa de alquiler debe tener una tarjeta de codificación de la casa de alquiler después de emitir la "Información de alquiler de la casa", el contenido de la información se bloqueará; y las partes interesadas no pueden solicitar cambios en la información original.

¿Entiendes si vale la pena comprar o alquilar una casa en Beijing? ¿Cuáles son las precauciones para alquilar una casa? Comprar una casa o alquilar una casa son buenos, pero la más adecuada es definitivamente comprar una casa. Hay margen para la apreciación del valor de la casa. Definitivamente lo aceptará en el futuro. Para obtener más beneficios, si elige alquilar una casa, debe leer más sobre las precauciones de arrendamiento, para que tanto los fondos como el proceso puedan estar protegidos.