Cómo redactar la justicia sobre la propiedad familiar

Muestra de certificado notarial de propiedad

(XX) No. ×× Basado en ××× (materiales de investigación, etc.), este es para certificar que ××× (género, × año × mes × Nacido en la fecha de esta certificación notarial) posee los siguientes bienes personales en la fecha de esta certificación notarial: 1. Propiedad: 2. Vehículos de motor: 3. Depósito bancario: 4.5. Notario Público de ×× Ciudad (Condado) de ×× Provincia de la República Popular China

Notario (Firma)

××mes××年××月××日

Norización

La notarización de un contrato de compraventa de una casa no solo puede ayudar a las partes a mejorar los términos del contrato y hacer que el contenido del contrato sea razonable y legal, sino que también insta a las partes a ejecutar el contrato según lo acordado, lo que favorece el mantenimiento de la legalidad de los derechos e intereses de ambas partes. Para solicitar esta certificación notarial, debe acudir a la notaría donde se encuentra la casa, completar el formulario de solicitud de certificación notarial y proporcionar los siguientes materiales de respaldo: (1) Certificados de identidad de las partes involucradas en el comprador y vendedor de la casa, tales como cédulas de identidad de residentes, registros de domicilio, etc. Si el interesado no puede acudir personalmente a la notaría para tramitar el asunto, puede encomendar a otra persona que actúe en su nombre, pero el apoderado deberá aportar un certificado de autorización. Si el mandante no se encuentra en el área local, el poder debe ser certificado ante notario por la oficina notarial local. Si el solicitante vive en el extranjero deberá aportar un poder certificado por nuestra embajada o consulado en ese país.

(2) Certificado de propiedad del inmueble.

(3) Solicitud de venta de vivienda y listado de valoración de precios aprobados por el departamento de gestión inmobiliaria.

(4) Borrador de contrato de compraventa de vivienda.

(5) Si la propiedad es propiedad del vendedor y de otros, se deben proporcionar opiniones escritas de otros propietarios que acuerden vender la propiedad o renunciar a los derechos de propiedad.

(6) Si la unidad está comprando o vendiendo una casa, se deben proporcionar los documentos de aprobación de las autoridades competentes pertinentes.

(7) Otros materiales relevantes requeridos por el notario.

Después de aceptar la solicitud, el notario debe averiguar:

(1) Si los derechos de propiedad de la casa que se vende son claros y si los anexos (como árboles, etc.) en la base de la casa están incluidos.

(2) Si la casa que se vende es una casa que se alquila. Si la casa está en alquiler, el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, debiendo preguntarle primero si desea comprarla.

(3) Si la casa vendida es una casa de una pareja o una casa de otra persona. Si el propietario es el propietario de la casa, además de obtener el consentimiento del propietario, el propietario también tiene el derecho de tanteo en las mismas condiciones.

(4) Si la compra de vivienda privada la realizan agencias, grupos, empresas e instituciones pertinentes, si ha sido aprobada por las autoridades competentes pertinentes.

(5) Si el vendedor y el comprador están dispuestos a vender la casa.

(6) Si la persona que vende la casa es solo el heredero del dueño de la casa, primero debe manejar la herencia de la propiedad, y la casa solo puede venderse después de obtener los derechos legales de herencia.

(7) Si la casa vendida ha sido puesta en garantía o ha sido embargada, etc.

(8) Si la casa en venta está comprendida en el ámbito urbanístico de reubicación y expropiación.

(9) Si el precio de la vivienda cumple con las regulaciones del gobierno popular local sobre precios de compra y venta de viviendas y si el precio ha sido verificado por el departamento de administración de bienes raíces.

Después de un examen e investigación cuidadosos y detallados, el notario puede emitir un contrato de compraventa de casa notariado si considera que todas las circunstancias cumplen con las condiciones y regulaciones pertinentes.