Cómo compensar los estándares de las viviendas rurales
Los estándares de compensación específicos para viviendas rurales son los siguientes:
1. Estándares de compensación por expropiación de viviendas: La compensación por expropiación de viviendas debe incluir una compensación razonable por las tarifas de compensación de tierras y otros gastos. Las tarifas de compensación de tierras deben determinarse con base en el precio promedio de la tierra o el precio de mercado de los terrenos locales. Otros gastos incluyen tarifas de reubicación, tarifas de compensación de reasentamiento temporal, subsidios de subsistencia durante el período de transición, etc.;
2 Estándares de compensación para la requisición de propiedades familiares: al requisar tierras de propiedades familiares, las tierras deben requisarse de acuerdo con la tierra. período de uso, ubicación geográfica y propiedades del terreno. Consideración integral de otros factores para determinar el estándar de compensación;
3. Estándar de compensación para la ocupación de una propiedad familiar: al ocupar una propiedad familiar, el estándar de compensación debe determinarse con base en una base integral. consideración del uso real, área ocupada, tiempo de ocupación y otros factores de la propiedad. Es necesario determinar estándares de compensación específicos de acuerdo con las políticas locales.
Los materiales necesarios para solicitar compensación por estándares de vivienda rural son los siguientes:
1 Formulario de solicitud: debe completar el "Formulario de solicitud de compensación de vivienda rural";
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2, cédula de identidad: se requiere el original y copia de la cédula de identidad del solicitante;
3 Certificado de vivienda: se requiere el original y copia del certificado de vivienda;
4. Certificado de propiedad: se requiere el original y la copia del certificado de propiedad;
5. Certificado de propiedad: se requiere certificado de propiedad de la propiedad, contrato de venta de la propiedad, etc. >
6. Informe de evaluación de la propiedad: Se requiere un informe de evaluación de la propiedad. El informe de evaluación debe ser emitido por una agencia de evaluación calificada y los resultados de la evaluación deben ser verdaderos y creíbles;
7. Materiales: como materiales de apoyo relevantes, como mapas de líneas rojas, permisos de planificación, etc.
En resumen, los estándares de compensación para viviendas familiares deben implementarse estrictamente de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar que la compensación sea justa, razonable y legal. Si la propiedad sufre pérdidas debido a expropiación, expropiación, ocupación, etc., puede solicitar al departamento de administración de tierras local para obtener una compensación razonable.
Base jurídica:
Artículo 19 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
La compensación por el valor de la vivienda expropiada no será inferior al valor de la casa El precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación. El valor de la casa expropiada será tasado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casa. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Durante el proceso de formulación, se solicitarán abiertamente las opiniones del público.