Práctico modelo de contrato de venta de agencia inmobiliaria

Contrato de Venta de Agencia Inmobiliaria Muestra 1

Parte A: _____

Dirección: _____

Parte B: _____

Dirección: _____

Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B, de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "República Popular China y el Código Civil", confían la Parte A a la Parte B (exclusivamente ) para actuar como agente para las ventas de _ desarrollado, operado o propiedad de la Parte A. Con respecto a asuntos de ____, hemos llegado al siguiente acuerdo sobre la base del beneficio mutuo y prometimos cumplirlo juntos.

Artículo 1 Método y alcance de la cooperación

La Parte A designa a la Parte B como agente de ventas exclusivo en (región) para vender los productos designados por la Parte A y fabricados por la Parte A en _____ _____ proyecto, el proyecto es (villa, edificio de oficinas, departamento, residencia), con un área de venta de *** _____ metros cuadrados.

Artículo 2 Período de Cooperación

1. El período de agencia de este contrato es de _____ meses, de ___ mes ___ a ___ año ___mes___día. Si ni la Parte A ni la Parte B presentan ninguna objeción dentro de los _____ días anteriores al vencimiento de este contrato, el período de agencia de este contrato se extenderá automáticamente por _____ meses. Una vez que expire el contrato, si la Parte A o la Parte B proponen rescindir este contrato, se manejará de acuerdo con la cláusula de rescisión del contrato contenida en este contrato.

2. Durante el período de agencia efectiva de este contrato, ninguna de las partes rescindirá unilateralmente este contrato a menos que la Parte A o la Parte B incumplan el contrato.

3. Durante el período de vigencia de la agencia de este contrato, la Parte A no designará otros agentes en el área _____.

Artículo 3 Carga de gastos

Los gastos de promoción de este proyecto (incluidos, entre otros, anuncios en periódicos y televisión, materiales promocionales impresos, folletos de ventas, producción de mesas de arena, etc.) serán A cargo del propietario Pago. Esta tarifa debe pagarse en una sola suma antes de incurrir en el gasto. La parte B es responsable de pagar los gastos específicos del personal de ventas y los gastos diarios.

Precio de venta del artículo 4

El precio de venta base (el precio promedio de cada piso de este proyecto de agencia) lo determinan la Parte A y la Parte B como _____ yuanes/metro cuadrado, y La Parte B puede determinar el precio de acuerdo con el mercado. La Parte A tiene derecho a ajustar de manera flexible la situación de las ventas después de obtener la aprobación de la Parte A. La lista de precios de venta proporcionada y confirmada por la Parte A es un anexo de este contrato.

Artículo 5 Comisión y pago de agencia

1. La comisión de agencia de la Parte B es el _____% del monto de la transacción de la lista de precios de los _____ artículos vendidos que exceden el precio de venta. El precio base se divide entre la Parte A y la Parte B en una proporción de 50-50. La comisión de agencia la paga la Parte A en RMB.

2. La Parte A se compromete a pagar la comisión de agencia de las siguientes formas. Después de que la Parte A firme un contrato de venta formal y reciba la primera cuota del pago de la casa, la responsabilidad de venta de agencia de la Parte B para los bienes inmuebles especificados en el contrato de venta se completará y la Parte B podrá obtener todas las comisiones de agencia estipuladas en este contrato. La Parte A pagará la comisión de agencia completa a la Parte B a más tardar 3 días después de recibir el pago inicial, y la Parte B emitirá un recibo después de recibir la comisión de agencia transferida de la Parte A. La parte B cobra el precio de la vivienda en nombre de la parte A y, después de deducir la comisión adeudada a la parte B, devuelve el importe restante a la parte A.

3. Si la Parte B cobra el pago de la casa en nombre de la Parte A, y es un pago único, después de firmar el contrato y cobrar el pago de la casa en su totalidad, el pago de la casa será remitido a la cuenta bancaria designada por la Parte A a más tardar 5 días; para pagos a plazos, el pago de la casa cobrado se remitirá a la Parte A cada dos meses. La parte B no se apropiará indebidamente del pago de la vivienda cobrado en nombre de la parte sin autorización.

Parte A: _____ Parte B: _____

Dirección: _____ Dirección: _____

Número de contacto: _____ Número de contacto: _____

Fecha de firma: _____año_____mes_____día

Contrato de venta de agencia inmobiliaria muestra 2

Parte principal (en adelante, Parte A): ____________________ Número de identificación: __________________

Agente (en adelante, Parte B): ____________________

Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B entregan los bienes inmuebles propiedad de la Parte A a la Parte B. El intermediario La agencia es responsable de la agencia de ventas y ha llegado al siguiente acuerdo:

1. Información básica sobre el inmueble:

El inmueble propio de la Parte A está ubicado en _________ Ciudad________ Condado________. en el _______ piso de este edificio (la fachada del garaje es el primer piso), *** _________ (conjunto), área de construcción _____ metros cuadrados número de certificado de propiedad de la casa: _________, número de certificado de uso de suelo: _________;

2. Precio de venta y forma de pago:

1. La Parte A confirma que los impuestos y tasas por la transferencia de propiedad de la vivienda especificados en este contrato serán pagados por la parte _________, y el precio de venta unitario es _________yuanes/metro cuadrado, el precio total es _________yuanes, la Parte B puede venderlo a un precio más alto dependiendo de las condiciones del mercado. Si el precio de venta es inferior al precio establecido de la Parte A, se debe obtener la aprobación por escrito de la Parte A o una notificación por SMS.

2. La Parte A confirma que la Parte B pagará el depósito o pago de la casa en su nombre.

3. La parte A acepta que los clientes de la parte B utilicen _____ métodos de pago:

1. Método de pago en efectivo: la parte A confía a la parte B que firme un contrato de compraventa de la casa con la casa. cliente comprador y cobrar el pago correspondiente por la compra de la casa. El depósito y el pago restante de la casa serán pagados a la Parte A en una sola suma por la Parte A y el propietario de la Parte A. Alguien irá al departamento funcional correspondiente para cooperar con la casa. -El cliente comprador debe verificar que los derechos de propiedad especificados en este contrato son legales y, una vez completada la entrevista y la entrega, el cliente comprador de la casa pagará a la Parte A en una sola suma.

2. Método de pago del préstamo hipotecario: después de que el cliente comprador de una vivienda firma un contrato de compra de vivienda con la Parte A, el cliente comprador de una vivienda paga el pago inicial a la Parte B y luego comienza a solicitar una hipoteca. préstamo del banco Una vez aprobados los trámites del préstamo hipotecario, una vez transferido el certificado inmobiliario y solicitada la hipoteca, la Parte B pagará el pago inicial y el banco hipotecario liquidará el pago de la hipoteca.

IV.Período de agencia y autoridad de agencia:

1. El período de agencia de este contrato es de ____ meses, comenzando desde el ____ mes ___ día de ______ año hasta finalizar el ____mes___día _____año. Al vencimiento del contrato, este contrato terminará automáticamente.

2. La Parte A tiene plena autoridad para encomendar a la Parte B que firme un contrato de venta de la casa con el cliente a un precio no inferior al precio de venta de la Parte A, y que cobre el depósito y el pago de la casa en nombre de ella. Partido A.

3. Durante el período de vigencia de la agencia del presente contrato, la Parte A no designará otras personas o intermediarios para vender el inmueble. Al mismo tiempo, la Parte A garantiza no contactar a los clientes de la Parte B en privado, incluido el intercambio de números de contacto, direcciones, etc. De lo contrario, se considerará que la Parte A ha evadido deliberadamente el acto de retener dinero como agente.

4. Si el artículo no se ha vendido al vencimiento del período de encomienda, la Parte A autoriza a la Parte B a venderlo con un descuento del ____% dentro del precio base de encomienda.

V. Cobro de honorarios de agencia

1. Los honorarios de agencia de la Parte B son por el inmueble vendido en este contrato, una vez exitosa la venta, se cobrará al ___% del total. el monto total de la transacción el precio de venta real de la Parte B. Para la porción que exceda el precio mínimo de ventas designado por la Parte A, la Parte A recibirá el ___% y la Parte B recibirá el ___%. La tarifa de agencia será pagada por la Parte A en forma de RMB, y la Parte B la deducirá del pago de la habitación o del depósito cobrado en nombre de la Parte B.

2. El precio de venta mínimo de las propiedades mencionadas anteriormente de la Parte A es un precio total de RMB _________. La parte superior al precio mínimo pertenece a la Parte B. La Parte A no pagará honorarios de agencia adicionales. al Partido B.

3. Después de que la Parte A firme formalmente un contrato de venta de casa con el cliente de la Parte B y el cliente de la Parte B pague el pago inicial, la Parte B puede obtener todos los honorarios de agencia estipulados en este contrato.

6. Derechos y obligaciones de ambas partes:

1. La Parte A presenta los siguientes certificados de propiedad de la vivienda a la Parte B y garantiza su autenticidad y exactitud.

①Copias y originales de documentos válidos como "Certificado de derechos de uso de la tierra", "Certificado de propiedad de la vivienda" y tarjeta de identificación del propietario. La Parte B devolverá los originales a la Parte A después de verificar que sean correctos.

② Para una pareja casada, si la propiedad de la casa está a nombre de una de las partes y el cónyuge no firma el contrato de agencia por cualquier motivo, la Parte A será responsable de la responsabilidad por incumplimiento del contrato correspondiente.

③Acuerdo original de compra de casa (también: si la casa es un terreno colectivo, se debe presentar la certificación de la oficina del municipio y de la aldea y del departamento de gestión urbana del comité de la aldea afiliado).

④ Plano de la casa y lista de descripción de instalaciones auxiliares, llaves, etc.

⑤Declaración escrita de si la vivienda tiene garantías u otros derechos y deudas. Si hay un cliente para manejar el asunto, se debe emitir el poder notarial original del propietario y prueba de identidad del fiduciario.

2. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad del inmueble están claros en caso de que se produzca alguna disputa sobre la propiedad.