¿Cuánto cuesta transferir una casa de segunda mano de 80 metros cuadrados en Chenghai, Shantou?

Es necesario conocer el precio total del inmueble y la fecha de emisión del título de propiedad para realizar una estimación. El detalle es el siguiente:

El impuesto sobre viviendas de segunda mano. es aproximadamente el 8% del precio del impuesto declarado (Vendedor: impuesto sobre la renta personal del 1% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), el impuesto comercial es del 5,5% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), comprador: impuesto sobre la escritura del 1,5%, otros impuestos y tarifas de transferencia son aproximadamente varios cientos, los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

No es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial después de los cinco años del certificado de bienes raíces. Solo necesita pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura, y otros impuestos y tarifas de transferencia cuestan alrededor de varios cientos. Es decir, el *** total es aproximadamente el 1,8%.

El precio del impuesto lo determinas tú. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales en la misma zona. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Nota: Lo anterior son solo los honorarios cobrados por la oficina de administración de viviendas y la oficina de impuestos por la transferencia de bienes raíces, y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de préstamos bancarios y los fondos de mantenimiento de viviendas para casas comunitarias, etc. .