El registro de transferencias de tierras y viviendas permitirá el uso de documentos electrónicos: allanando el camino para una red nacional de información.
El sector inmobiliario también está involucrado. La reunión ejecutiva del Consejo de Estado señaló que para implementar las disposiciones del informe de trabajo del gobierno, la reunión decidió reducir el alcance de las tarifas de registro de bienes raíces a partir del 1 de julio y requirió una reducción mayor de las tarifas. Por ejemplo, la tasa de registro para la propiedad de bienes inmuebles, como garajes y plazas de aparcamiento, se reducirá de 550 yuanes a 80 yuanes.
Los expertos de la industria dijeron que reducir la tarifa de registro para la propiedad de bienes raíces como garajes y espacios de estacionamiento en 470 yuanes reducirá la carga sobre las masas a través de reducciones de tarifas reales y también reflejará el propósito de la reducción de impuestos y tarifas. .
Al mismo tiempo, la reunión señaló que para implementar efectivamente la Ley de Inversión Extranjera, adaptarse a los requisitos de profundizar la reforma de "agilizar la administración y delegar poderes, fortalecer la supervisión y mejorar los servicios" y optimizar el entorno empresarial, las leyes pertinentes y los reglamentos de apoyo deben revisarse de manera ordenada. La reunión aprobó una serie de proyectos de enmienda a leyes como la Ley de Licencias Administrativas, la Ley de Marcas, la Ley de Construcción y la Ley de Firma Electrónica, y decidió presentarlos al Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para su revisión. Los cambios propuestos incluyen permitir el uso de documentos electrónicos al registrar transferencias de terrenos y viviendas.
Según el actual artículo 3, apartado 2 de la "Ley de Firma Electrónica", "Los contratos u otros documentos, instrumentos y otros documentos en actividades civiles no son aplicables a la transferencia de derechos inmobiliarios como terrenos y casas. Se puede acordar el uso o no de firmas electrónicas y mensajes de datos. Esto también significa que las "firmas electrónicas y mensajes de datos" no son aplicables a la transferencia de derechos inmobiliarios como terrenos y casas.
Los expertos de la industria creen que el uso de documentos electrónicos en realidad no tiene mucho impacto y los datos relevantes se archivan en segundo plano. El uso de documentos electrónicos también favorece la posterior interconexión de información inmobiliaria procedente de distintos lugares.
Lu Wenxi, analista de mercado de Shanghai Zhongyuan Real Estate, señaló que el uso de documentos electrónicos puede reducir los costos de circulación y ayudar a mejorar la eficiencia. Actualmente, los bienes raíces requieren interconexión después del registro electrónico. Solo cuando todos los documentos en papel se conviertan en documentos electrónicos podrán interconectarse y compartirse después de estar conectados a Internet. El uso de documentos electrónicos para el registro de transferencias de tierras y viviendas no descarta allanar el camino para la creación de redes de información nacional, especialmente en algunas ciudades de cuarto y quinto nivel, la información relacionada con los bienes raíces debe digitalizarse para lograr la creación de redes nacionales.
En marzo de este año, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre la reducción del tiempo para el registro de bienes raíces", que establecía claramente que antes de finales de 2019, el proceso se agilizaría y optimizaría. y el tiempo para el registro general y el registro de hipotecas en ciudades y condados de todo el país se reduciría a 10 días respectivamente y dentro de 5 días hábiles antes de finales de 2020, nos esforzaremos por comprimir todo en 5 días hábiles.
Se proponen tres tareas principales al mismo tiempo, una de las cuales es promover la integración de la información. Los departamentos y unidades pertinentes deben proporcionar información de registro de bienes raíces de manera oportuna, fortalecer la coordinación y la integración de la información con las agencias de registro de bienes raíces y lograr la interconexión para fines de 2019. Lleve a cabo "Internet más registro de bienes raíces", establezca un "centro de registro en línea (portátil) de bienes raíces" y cree un modelo de "aplicación de red externa, revisión de intranet" para lograr una distancia cero entre las empresas de servicios y el público.