¿Es la propiedad un derecho de uso permanente?

1. ¿Es la propiedad un derecho de uso permanente?

1. La propiedad es una propiedad colectiva. Los individuos sólo tienen derecho a utilizarla, pero no pueden venderla y transferirla. Deben obtener el consentimiento del comité de la aldea. Si dos tercios de la aldea están de acuerdo, se puede realizar la transferencia. No se permite la transferencia de tierras. Si el usuario de la propiedad se muda de su residencia o muere, el comité de la aldea le quitará la tierra.

2. Base jurídica: Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda en el área de la base. no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central Garantizar que los habitantes de las zonas rurales tengan una vivienda.

Cuando los aldeanos rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar las granjas originales y las vacantes. terreno en el pueblo. La preparación de planes generales de uso de la tierra para los municipios (ciudades) y planes de aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales.

El terreno residencial para los aldeanos rurales será revisado y aprobado por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44; de esta Ley.

Los aldeanos rurales que vendan, alquilen o donen sus residencias antes de solicitar tierras para su propiedad no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos residenciales previo pago de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a hacer pleno uso de los terrenos residenciales inactivos y residencias ociosas.

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.

2. ¿Cuáles son los estándares de compensación para la demolición de viviendas rurales?

1. Compensación de 2.000 yuanes por metro cuadrado para casas con techo de paja.

2. metro para casas de ladrillo Compensación de 2.600 yuanes;

3. Compensación de 3.000 yuanes por metro cuadrado para bungalows

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