Políticas de compra de vivienda en Beijing para quienes poseen casas fuera de la ciudad
Subjetividad legal:
1. Comprobante de pago de impuestos en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de estar en Beijing durante cinco años consecutivos a partir del 18 de diciembre de 2018, atrás; pago La Seguridad Social no será reconocida en la revisión de calificaciones para la compra de vivienda. Si un comprador decide comprar una casa en 2018, a partir de 2010, tendrá que pagar la seguridad social en Beijing de forma continua o pagar un impuesto mensual distinto de cero. 2. Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing; el permiso de residencia temporal en Beijing es válido por 6 meses, por lo que el permiso de residencia temporal del comprador no puede caducar al comprar una casa. 3. El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing. Si está casado, la pareja no posee una casa en Beijing. Los extranjeros están limitados a comprar una casa en Beijing. 4. DNI, acta de matrimonio y libro de registro de domicilio. Nota: Si compró una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores para comprar una casa en Beijing con un préstamo, el pago inicial debe ser superior al 60%, incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10%. Nueva política de compra de viviendas de Beijing: política de compra de viviendas de Beijing para no locales y residentes no locales. Las familias con al menos un miembro de la familia que tenga un registro de hogar en esta ciudad se consideran residentes con un registro de hogar en esta ciudad. Los extranjeros y las familias con residencia permanente registrada no local que deseen comprar una casa en Beijing deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no ser propietarios de una casa en esta ciudad y declarar prueba de pago de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal. en esta ciudad durante cinco años consecutivos. Luego de cumplir con estas condiciones, presentar en la empresa promotora inmobiliaria, agencia de corretaje o ventanilla del servicio de firma en línea de vivienda existente: el original y copia del certificado de identidad de los familiares y el certificado de matrimonio, el "Formulario de Solicitud de Compra de Casa Familiar" y el "Formulario de Compra de Casa". Compromiso" firmado por el pretendido comprador. Permiso de residencia temporal vigente, original y copia del comprobante de pago del IRPF en esta ciudad, o los nombres y datos del DNI de los familiares que hayan pagado el seguro social. De acuerdo con la nueva política para la compra de casas en Beijing emitida por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, al comprar una casa, las familias residentes registradas en esta ciudad deben presentar el original y la fotocopia del documento de identidad del miembro de la familia y el certificado de matrimonio. , certificado de registro del hogar y el "Formulario de Solicitud de Compra de Vivienda Familiar" firmado por el comprador de vivienda propuesto, "Carta de Compromiso de Compra de Vivienda". Los extranjeros y familias con residencia permanente registrada no local que quieran comprar una casa en Beijing deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no ser propietarios de una casa en esta ciudad, declarar prueba de pago de seguridad social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años consecutivos, y presentar los materiales correspondientes. La ley es objetiva:
El artículo 10 de la política "Beijing 15" estipula: Para las familias con residencia registrada en esta ciudad (incluidas las familias de personal militar activo y policías armados activos estacionados en Beijing, que tengan una Política "Beijing 15") Familias con Permiso de Trabajo y Residencia de Beijing, lo mismo a continuación), familias no residentes locales que poseen un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y no poseen una casa en esta ciudad y han pagado seguro social o personal. impuesto sobre la renta en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive), la compra de una casa se limita a una (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano para hogares registrados en esta ciudad que ya poseen dos o más casas); , y hogares con residentes no registrados en esta ciudad que poseen una o más casas, es imposible proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y Venta de casas a residentes no locales que hayan pagado el seguro social o los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal. en esta ciudad por más de cinco años consecutivos (inclusive) será suspendido. En resumen, las condiciones para comprar una casa en Beijing para los no residentes en Beijing son: permiso de residencia temporal (válido), ninguna otra vivienda (familiar) en la ciudad, certificado del impuesto sobre la renta personal y certificado de pago del seguro social durante cinco años consecutivos. Ya sea que esté comprando una casa en su totalidad o con un préstamo, debe cumplir con las condiciones anteriores. El artículo 10 de la política "Beijing 15" estipula: Para las familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas las familias de personal militar activo y policías armados activos estacionados en Beijing, y familias que poseen un "Permiso de trabajo y residencia de Beijing" válido, lo siguiente Igual que), familias no residentes locales que poseen un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y no poseen una casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive ) se limitan a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano. Para hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas, hogares con residentes no registrados en esta ciudad que poseen 1 o más casas); , no puede proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y ha estado en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) Las ventas de casas en esta ciudad se suspenderán a residentes no locales que hayan pagado el seguro social o los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal. . En resumen, las condiciones para comprar una casa en Beijing para los no residentes en Beijing son: permiso de residencia temporal (válido), ninguna otra vivienda (familiar) en la ciudad, certificado del impuesto sobre la renta personal y certificado de pago del seguro social durante cinco años consecutivos. Ya sea que esté comprando una casa en su totalidad o con un préstamo, debe cumplir con las condiciones anteriores.