Sichuan Ziyang: Los fondos de previsión de padres e hijos se pueden retirar para pagar la compra de una vivienda.
El "Aviso" muestra que el fondo de previsión de vivienda puede prestarse para casas recién adquiridas. Si compra una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, podrá solicitar el retiro del saldo del depósito que no está incluido en el cálculo del monto del préstamo, sino la suma de el monto del retiro y el monto del préstamo no excederán el precio total de compra.
Asistencia mutua intergeneracional en familias de la Caja de Previsión. Los empleados que hayan pagado depósitos para comprar una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda de sus padres o hijos para pagar la compra de la casa. Los padres o hijos compraron una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad y solicitaron fondos de previsión para la vivienda. Para los préstamos, no existe ninguna restricción sobre la participación del empleado en los derechos de propiedad de la propiedad comprada.
Ziyang implementará un aplazamiento gradual de los pagos del fondo de previsión para vivienda. Las empresas afectadas por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones y recuperar los pagos después de su vencimiento. Durante este período, los empleados que pagan pueden retirar y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente y no se verán afectados por el retraso en el pago. Si un depositante afectado por la epidemia no puede pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda normalmente, no estará vencido y no se incluirá en el registro de crédito.
Documentos muestran que la ciudad cancelará el depósito del préstamo hipotecario de vivienda. Para los proyectos que hayan firmado recientemente acuerdos de supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales, la garantía periódica de los préstamos hipotecarios de las empresas de desarrollo se incluirá en el alcance de la supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales, y las instituciones financieras y los centros de fondos de previsión para la vivienda ya no cobrar depósitos de préstamos hipotecarios.
Implementar políticas diferenciadas de crédito habitacional. Orientar a las instituciones financieras para que reduzcan el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal comercial, aumenten el apoyo a viviendas rígidas y viviendas mejoradas, y satisfagan mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas. Incrementar el apoyo financiero a proyectos de desarrollo inmobiliario y acelerar el otorgamiento de crédito inmobiliario. Las instituciones financieras no pueden pedir prestado, rescindir o cancelar préstamos a ciegas; si tienen dificultades para pagar los préstamos vencidos, deben prorrogarlos o renovarlos.
Reducir los estándares de cobro por servicios de transacciones inmobiliarias. Para terrenos de construcción y desarrollo inmobiliario recientemente arrendados, de conformidad con el "Aviso del Departamento de Tierras y Recursos de la Provincia de Sichuan sobre el restablecimiento de las tarifas del servicio de transacciones de bienes raíces (minería)" de la Oficina Provincial de Precios de Sichuan (Precio de Sichuan [2006] No. 229), la tarifa de transacción de bienes raíces se reduce en un 50% del cargo.
Optimizar el plazo de pago de las tasas de apoyo a las infraestructuras urbanas. La empresa promotora prometió por escrito que el 50% de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana se pueden pagar antes de la primera solicitud de licencia de preventa para viviendas comerciales, y que la totalidad debe pagarse antes de la aceptación de la finalización.
Aumentar el apoyo fiscal preferencial. El margen de beneficio bruto imponible de las empresas de desarrollo que venden productos de desarrollo sin terminar se ajusta al 10%. Para las empresas que soliciten con éxito paisajismo urbano y construcción de comunidades ecológicas y cumplan con las políticas fiscales preferenciales para el desarrollo de la Región Occidental, se aplicará una tasa impositiva corporativa reducida del 15%. Teniendo en cuenta la carga fiscal real de la liquidación del impuesto sobre el valor añadido de la tierra y la tendencia general de desarrollo del mercado inmobiliario, la tasa de retención del impuesto sobre el valor añadido de la tierra se reducirá de manera oportuna.
Optimizar la forma de depósito de fondos especiales de mantenimiento residencial. Para los fondos especiales de mantenimiento de vivienda que debe pagar la unidad de desarrollo y construcción cuando la casa se registra por primera vez, se puede permitir que la unidad de desarrollo y construcción bloquee una casa del mismo valor y se comprometa a cubrir parte de los costos de mantenimiento antes. pasando por el primer registro.
Optimizar las condiciones de procesamiento de preventa. Reducir los requisitos de avance para las licencias de preventa Cuando el avance de la construcción principal de un solo edificio alcance una cuarta parte o más del número total de pisos principales (incluidos los pisos subterráneos), solicite una licencia de preventa para viviendas comerciales.
Ajustar razonablemente la política de expropiación de viviendas. Para proyectos de expropiación de viviendas recién iniciados, fomentar la compensación monetaria y los métodos de reasentamiento, formular incentivos para el reasentamiento fuera del sitio y orientar el reasentamiento fuera del sitio. En principio, no se construirán nuevas casas de reasentamiento. Para los proyectos de vivienda de reasentamiento que aún no han comenzado a construirse, optimizaremos, ajustaremos y reemplazaremos aquellos que cumplan con las condiciones para el cambio en función de la situación real del proyecto y los deseos de la gente.
Seguir rectificando el orden del mercado inmobiliario. Llevar a cabo actividades integrales y en profundidad para estandarizar y rectificar el orden del mercado inmobiliario, aumentar los esfuerzos de inspección y aplicación de la ley en el desarrollo inmobiliario, la venta y el arrendamiento de viviendas, los servicios inmobiliarios y otros campos, y centrarse en tomar medidas enérgicas contra las actividades ilegales. publicidad, propaganda falsa, evasión de la supervisión de capital, construcción ilegal y "problemas de vivienda", "empresas canalizadoras", tomar medidas como entrevistas de advertencia, deducciones de crédito, suspensión de negocios para rectificación, revocación de licencias comerciales y certificados de calificación de acuerdo con las leyes. y reglamentos, y exponerlos públicamente.
Establecer una plataforma de exhibición de transacciones de viviendas comerciales de bienestar público. El gobierno toma la iniciativa, destaca el atributo de bienestar público y construye una plataforma de visualización de transacciones de viviendas comerciales que integra visualización en línea, selección de viviendas en línea, consultas independientes y otras funciones para promover el consumo de viviendas.