Medidas para la enajenación de bienes inmuebles de empresas estatales

Análisis jurídico: Dependiendo de la forma mediática de enajenación de activos y los cambios en los derechos de propiedad, los métodos de enajenación de activos de propiedad estatal generalmente incluyen la encomienda de activos, la transferencia de activos, las fusiones corporativas, las subastas de activos, el arrendamiento de activos y la liquidación de empresas en quiebra, etc.

Con el fin de promover el uso efectivo y el flujo razonable de los activos de propiedad estatal, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y operadores, y adaptarse a los requisitos de las leyes de la economía mercantil, la disposición del estado -Los bienes propios deben seguir ciertos principios:

1, el principio de disposición legal. La disposición de bienes de propiedad estatal es un poder económico del Estado y debe ejercerse de conformidad con las leyes nacionales.

2. Principio de compensación equivalente. En las condiciones de la economía mercantil, el movimiento físico y el movimiento de valor de la disposición de activos de propiedad estatal son consistentes. Para salvaguardar los derechos e intereses nacionales, la enajenación de activos estatales debe pagarse por el mismo valor.

3. El principio del beneficio económico. El propósito de enajenar activos de propiedad estatal es mejorar los beneficios económicos y seguir los requisitos de la ley del valor.

Base jurídica: “Ley de Activos Empresariales de Propiedad del Estado de la República Popular China”.

Artículo 51 La transferencia de bienes de propiedad estatal mencionada en esta Ley se refiere al acto de transferir los derechos e intereses formados por la inversión del Estado en una empresa a otras entidades o personas naturales de conformidad con la ley; salvo la libre transferencia de bienes de propiedad estatal de conformidad con las normas estatales.

Artículo 52 La transferencia de activos de propiedad estatal propiciará el ajuste estratégico del diseño y la estructura de la economía de propiedad estatal, evitará la pérdida de activos de propiedad estatal y no dañará el derecho legítimo. derechos e intereses de las partes de la transacción.

Artículo 53 La transferencia de bienes del Estado será decidida por la institución que desempeña las funciones de inversionista. Si una institución que desempeña las funciones de inversionista decide transferir todos los activos de propiedad estatal, o transferir parte de los activos de propiedad estatal de modo que el estado ya no tenga una posición de control en la empresa, deberá informar al gobierno popular al mismo nivel. para su aprobación.

Artículo 54 La transferencia de bienes de propiedad estatal seguirá los principios de igualdad de compensación, publicidad, equidad y justicia.

A menos que la transferencia pueda negociarse directamente de acuerdo con las regulaciones nacionales, la transferencia de activos de propiedad estatal debe realizarse públicamente en centros de negociación de derechos de propiedad establecidos de conformidad con la ley. El transmitente deberá revelar la información relevante con veracidad y solicitar a los cesionarios, si fueran dos o más cesionarios, la transferencia se realizará mediante licitación pública;