¿Seguirá existiendo la política de reducción y exención del impuesto sobre escrituras en 2023?

Subjetividad jurídica:

En 2022, el país implementó una nueva reforma tributaria e implementó una serie de medidas de reducción de impuestos y cargas. Entonces, ¿cuáles son las nuevas regulaciones sobre el impuesto a la escritura? El editor tiene la respuesta para ti. ¿Se cancelará el impuesto a la escritura en 2022? ¿Cuál es la tasa impositiva? El impuesto a la escritura no se ha cancelado, pero se han introducido una serie de políticas preferenciales con diferentes tasas impositivas. 1. ¿Se ha cancelado el impuesto a la escritura? No se ha cancelado el impuesto a la escritura, pero se han introducido una serie de políticas preferenciales: 1. Generalmente se estipula que las agencias estatales, instituciones, grupos sociales y unidades militares heredarán terrenos y edificios. para oficinas, docencia, instalaciones médicas, de investigación científica e instalaciones militares. Sí, exentos del impuesto de escrituración. Los empleados urbanos que compran viviendas públicas por primera vez según las normas están exentos del impuesto sobre la escritura. Además, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos estipulan que a partir del 29 de noviembre de 2000, las viviendas ordinarias construidas por diversas unidades de propiedad pública mediante la recaudación de fondos para resolver el problema de las viviendas para empleados, o las viviendas comerciales ordinarias adquiridas por el unidad, será aprobada por el gobierno local si es aprobada por el departamento de reforma de vivienda del gobierno popular a nivel de condado o superior y vendida a los empleados de la unidad de acuerdo con la política nacional de reforma de vivienda, si es la. La primera vez que el empleado compre una casa, el impuesto de escritura estará exento. A partir del 1 de noviembre de 2008, la tasa del impuesto sobre la escritura se reducirá temporalmente a 1 para las personas que compren por primera vez una vivienda ordinaria de menos de 90 metros cuadrados. 2. Disposiciones especiales para la transformación corporativa de empresas no constituidas en sociedad, de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Sociedades de la República Popular China", la transformación general en una sociedad de responsabilidad limitada (incluida una sociedad de propiedad totalmente estatal) o una sociedad conjunta. sociedad anónima o sociedad de responsabilidad limitada completa. Si se reestructura en una sociedad anónima, la empresa reestructurada estará exenta del impuesto sobre la escritura si hereda la propiedad de los terrenos y las casas de la empresa original. Si una empresa de propiedad estatal no constituida en sociedad o una sociedad de responsabilidad limitada de propiedad totalmente estatal utiliza parte de sus activos para formar una nueva empresa con otras, y la empresa (empresa) de propiedad totalmente estatal posee más del 50% de las acciones de la empresa de nueva creación asumirá la responsabilidad de la empresa de propiedad estatal. Los derechos de propiedad de la tierra y la vivienda de las empresas unipersonales (empresas) están exentos del impuesto sobre la escritura. Reorganización del capital social de la empresa En la transferencia del capital social, las unidades y los individuos heredan el capital social de la empresa, y la propiedad de los terrenos y casas de la empresa no se transfiere y no se aplica ningún impuesto sobre la escritura. Si las empresas estatales o colectivas implementan una "transformación del sistema cooperativo de empresas por acciones", donde los empleados compran los derechos de propiedad de la empresa, o transfieren parte de los derechos de propiedad a sus empleados, o mediante la inversión de sus empleados para aumentar capital y ampliar acciones, la empresa original se transforma en una empresa cooperativa por acciones. La siguiente empresa cooperativa por acciones hereda los derechos de propiedad de la tierra y la vivienda de la empresa original y está exenta del impuesto sobre la escritura. Fusión de empresas: Dos o más empresas se fusionan y transforman en una sola empresa de conformidad con las disposiciones legales y los contratos. La empresa fusionada heredará los derechos de propiedad de la tierra y la vivienda de las partes originales que se fusionan y estará exenta del impuesto sobre la escritura. División de empresas: una empresa se divide en dos o más empresas con las mismas entidades de inversión de acuerdo con las disposiciones legales y los acuerdos contractuales. Las partes derivadas y las partes recién establecidas heredarán los derechos de propiedad de la tierra y la vivienda de la empresa original, y no se aplicará ningún impuesto sobre la escritura. ser gravado. Instalaciones auxiliares de la vivienda Por el acto de aceptación de la propiedad o derechos de uso del suelo de las instalaciones auxiliares relacionadas con la vivienda (incluyendo plazas de aparcamiento, garajes para coches, garajes para bicicletas, áticos y trasteros, los mismos que a continuación), se aplicará el impuesto de escrituración de conformidad con el disposiciones de las leyes y reglamentos sobre impuestos sobre escrituras. Si no hay transferencia de derechos de uso de la tierra o propiedad de la vivienda, no se cobrará ningún impuesto sobre escrituras; Heredar la propiedad de tierras y casas Para los herederos legales (incluidos cónyuges, hijos, padres, hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos) estipulados en la "Ley de Sucesión de la República Popular China" para heredar la propiedad de tierras y casas. no se cobrará ningún impuesto sobre la escritura. Según la "Ley de Sucesión de la República Popular China", si un heredero no legal hereda la propiedad de la tierra y la casa del difunto según el testamento, se trata de un acto de donación y se debe cobrar el impuesto sobre la escritura. 3. Otras situaciones (1) Las empresas que implementan canjes de deuda por acciones aprobados por el Consejo de Estado están exentas del impuesto sobre la escritura para las empresas recién establecidas que heredan los derechos de propiedad de la tierra y la vivienda de la empresa original después del canje de deuda por acciones. . (2) No se aplicará ningún impuesto sobre la escritura sobre la transferencia de propiedad de tierras y viviendas que se produzca durante el ajuste administrativo y la transferencia de activos de propiedad estatal por parte de los departamentos gubernamentales competentes.

(3) Durante el proceso de reestructuración y reorganización empresarial, la libre transferencia de propiedad de terrenos y viviendas entre empresas dentro de la misma entidad de inversión, incluso entre la empresa matriz y sus filiales de propiedad absoluta, entre filiales de propiedad absoluta de la misma empresa, y entre una misma persona física No se gravará con impuesto de escrituración la libre transmisión de la propiedad de terrenos y viviendas entre empresas unipersonales y sociedades limitadas unipersonales constituidas por ellas. (4) Para los residentes en demolición que compren casas nuevas debido a la demolición, la parte del precio de la transacción de compra de la casa equivalente al monto de la compensación de demolición estará exenta del impuesto sobre la escritura, si el precio de la transacción excede el monto de la compensación de demolición, se aplicará el impuesto sobre la escritura; en la parte sobrante. (5) Durante el proceso de reorganización, una empresa corporativa aumenta el capital de su filial de propiedad absoluta con la propiedad de terrenos y viviendas a su nombre. Se trata de una transferencia interna de activos dentro de la misma entidad de inversión, y la filial de propiedad absoluta asume. La propiedad de los terrenos y viviendas de la sociedad matriz no gravará la conducta con impuesto de escrituración. (6) A partir del 1 de septiembre de 2011, durante la relación matrimonial, si la propiedad de la casa o el terreno era originalmente propiedad de uno de los cónyuges y pasó a ser propiedad exclusiva de ambos cónyuges, el impuesto sobre la escritura estará exento. 2. Las últimas noticias sobre ajustes a la tasa del impuesto sobre escrituras inmobiliarias 1. La tasa del impuesto sobre escrituras aplicable a personas físicas que compren casas de 144 metros cuadrados o más 4. 2. Compra individual entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados2. 3. Para las personas que compren una casa por primera vez y el área de construcción sea inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), se aplicará la tasa del impuesto sobre la escritura 1 y las políticas preferenciales permanecerán sin cambios. 4. Aunque el área de construcción de una casa comprada por un particular es inferior a 90 metros cuadrados, pertenece a la segunda tasa del impuesto sobre la compra de vivienda 2. 5. Se recaudan las tasas impositivas específicas para la compra de casas comerciales (tiendas) por cada provincia, ciudad, región autónoma y región administrativa especial. Sin embargo, el tipo impositivo no debe ser inferior a 4. 3. Cuándo pagar el impuesto sobre la escritura de bienes inmuebles 1. Existen diferentes regulaciones en diferentes lugares. Algunos lugares estipulan que es el impuesto sobre la escritura de la vivienda y otros estipulan que debe pagarse 10 días después de la firma del contrato. Según las operaciones convencionales actuales, el momento para el pago del impuesto sobre la escrituración de propiedades sobre plano es: una vez que la casa está terminada y aceptada, se entrega para su uso. 2. Pagar el impuesto de escrituración de la vivienda al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. El impuesto de escrituración debe pagarse más de un año después de la entrega de la casa, de lo contrario se cobrarán cargos por demora. Creo que muchas personas están preocupadas por este tema. Por lo general, cuando se solicita un certificado de bienes raíces, se aprueba y se paga el impuesto sobre la escritura. La secuencia es: comprar una casa, pagar el pago inicial, solicitar un préstamo, aprobar el préstamo y aprobar. aprobación - ingrese al proceso de entrega a domicilio. 3. Una vez aprobado el préstamo, el desarrollador lo llama para entregarle la casa. En este momento, debe obtener la aprobación para pagar el impuesto de escritura. Si no va a comprar una casa usted mismo, aún tendrá que pagar el impuesto de timbre y luego comenzará a entregar la casa. Puede obtener las llaves en este momento y se completará dentro de un mes después de pagar el impuesto de escritura. , casi no hay otras tarifas, a menos que pague el total. Solicite el certificado de propiedad de la tierra. 4. Para su primera vivienda y es una residencia personal con un área de menos de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto de escritura es del 1% del monto total. El área es el área de construcción, que es su tamaño. tu libro Además, el garaje y similares se sumarán. De lo anterior podemos saber claramente que el impuesto a la escritura no ha sido cancelado, pero se han introducido una serie de políticas preferenciales con diferentes tipos impositivos. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional que responderá a sus preguntas.