¿Cuándo entra en vigor el derecho de uso de vivienda?

Subjetividad jurídica:

1. ¿Cuándo se establece el derecho de uso de predio?

El establecimiento del derecho de uso de predio es una confrontación registral si el uso de predio; se transfiere el derecho, es decir cuando la inscripción surtirá efectos.

El artículo 363 del Código Civil establece que la adquisición, ejercicio y transferencia de derechos de uso de finca se regirán por la Ley de Ordenación del Territorio y demás leyes y reglamentos nacionales pertinentes. Para obtener el derecho a utilizar tierras familiares, los aldeanos rurales deben presentar una solicitud y obtener la aprobación de las autoridades competentes.

Para obtener el derecho a utilizar la tierra de la propiedad, debes cumplir las siguientes condiciones:

Primero, debes ser miembro de la organización económica colectiva de la aldea. El solicitante debe ser un aldeano que no tiene propiedad, tiene una familia numerosa y realmente necesita vivir en hogares separados, necesita arreglar otra propiedad debido a la construcción nacional o municipal (ciudad), o necesita construir una residencia en un área rural pero no tiene finca.

En segundo lugar, el solicitante presenta una solicitud.

Los habitantes primero presentan una solicitud a la organización económica colectiva rural local. Una vez que la organización económica colectiva esté de acuerdo, la solicitud se presentará al plan maestro de uso de la tierra del municipio (ciudad) y a la propiedad original y a los terrenos baldíos en el. El pueblo se utilizará tanto como sea posible. Si las tierras agrícolas se ocupan como propiedad familiar, se debe informar al gobierno popular provincial para su aprobación de conformidad con las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras, y se deben completar los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas.

2. El derecho a utilizar la tierra familiar es un derecho de propiedad.

El derecho a utilizar la tierra familiar es asignado a sus miembros por organizaciones económicas colectivas rurales después de su aprobación de conformidad con la ley y no tiene límite en el período de uso de los derechos de uso colectivo de la tierra. Es un derecho de usufructo.

El artículo 362 de la "República Popular China y del Código Civil" estipula: "El titular del derecho de uso de la propiedad disfruta del derecho a ocupar y utilizar la tierra de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tiene derecho a utilizar el terreno de conformidad con la ley. La adquisición, el ejercicio y la transferencia de derechos de uso del terreno para edificios residenciales y sus instalaciones auxiliares se regirán por la Ley de Gestión de Terrenos y otras leyes y reglamentos nacionales pertinentes. Si la propiedad se pierde debido a desastres naturales u otras razones, el derecho de uso de la propiedad se extinguirá. Los aldeanos que han perdido sus tierras deberían ser redistribuidos. Si se transfiere o elimina el derecho registrado de uso de terreno familiar, el cambio de registro o la baja deberán tramitarse en tiempo y forma.

3. ¿Cuáles son las características del derecho de uso del suelo familiar?

La especificidad del sujeto: El sujeto del derecho de uso del suelo familiar sólo puede ser un socio. de una organización económica colectiva rural.

2. Especificidad del objeto: El objeto del derecho de uso de vivienda sólo puede ser terreno no agrícola de propiedad colectiva.

3. Restricciones de uso: Una vez que los agricultores obtienen el derecho a utilizar la tierra, solo pueden construir casas en la tierra. Hay tres restricciones sobre los objetos de construcción: Primero, las casas construidas son para autoconstrucción. uso, excluidas las viviendas industriales y comerciales; en segundo lugar, la propiedad debe utilizarse como medio de vida y no como medio de producción; en tercer lugar, no puede utilizarse con fines agrícolas, lo que entra dentro del ámbito de los derechos de gestión de contratos de tierras;

4. Bienestar: Los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales pueden obtener y utilizar tierras familiares de forma gratuita. El derecho a utilizar la tierra familiar es una garantía de bienestar que disfrutan los agricultores en función de su condición de miembros colectivos.

5. Límite de tiempo ilimitado: El derecho de uso de la propiedad es un derecho de propiedad ilimitado. El uso de la tierra familiar se basa en el hogar del agricultor, y el derecho original a utilizar la tierra familiar no se perderá debido al reemplazo del cabeza de familia o la muerte de un miembro de la familia. Dado que la casa se puede heredar, el derecho a utilizar la propiedad también se puede heredar en esencia.

6. Estabilidad y ajustabilidad necesaria. Un determinado terreno de propiedad familiar se puede utilizar indefinidamente a nivel doméstico y la superficie de terreno que ocupa no es permanente ni fija. En resumen, el derecho de uso de la propiedad se puede obtener mediante adquisición original o herencia. Se establece en la fecha de establecimiento del contrato de derecho de uso de la propiedad. La ley es objetiva:

Artículo 362 de la "República Popular China y Código Civil" El titular del derecho de uso de la propiedad disfruta del derecho a ocupar y utilizar la tierra de propiedad colectiva de conformidad con la ley. , y tiene derecho a utilizar el terreno de conformidad con la ley. Terreno para construir una residencia y sus instalaciones auxiliares. El artículo 363 de la "República Popular China y el Código Civil" estipula que la adquisición, el ejercicio y la transferencia de derechos de uso de la propiedad estarán sujetos a las leyes de gestión de la tierra y las regulaciones nacionales pertinentes.